Ввод в эксплуатацию объектов строительства

Полный ввод построенных объектов в эксплуатацию связан с несколькими поэтапными шагами со стороны заинтересованного лица.

1. Подача заявления на разрешение

К заполненному по форме заявлению прилагаются документы в соответствии с   федеральным законом, кроме этого, в уполномоченные органы власти направляют сопроводительное письмо и приложение в виде общей схемы и плана, на котором обозначено расположение коммуникаций.

2. Проверка документов

После регистрации заявления сотрудники органа власти производят проверку корректности составления документов и осуществляют осмотр объекта, если ранее Государственный строительный надзор этим не занимался.

3. Получение дополнительных сведений

В рамках регламента межведомственного взаимодействия между разными структурами государственной службы происходит запрос необходимых для рассмотрения вопроса документов, схем и планов.

4. Принятие итогового решения

На завершающем этапе принимается окончательное решение о вводе нового объекта в эксплуатацию или об отказе в таком праве. В случае отказа государственного органа предусмотрена выдача письменного обоснования с указанием конкретных причин и требований по устранению недостатков. После внесения изменений нужно будет повторить все шаги снова.

Несмотря на то, что выданное согласие подтверждает соответствие готовой постройки всем требованиям, может сложиться ситуация, когда требуются дополнительные операции для полного ввода в эксплуатацию данного объекта.

К примеру, производственный цех полностью построен или реконструирован, к нему подключены все коммуникации, но станки доставили с опозданием, после чего начался их последующий монтаж. Поэтому полностью к работе производственный цех будет готов при соблюдении всех условий. В такой ситуации разрешительный документ будет не совсем итоговым, а больше контрольным, доказывающим, что в деятельности компании нет нарушений.

Может сложиться и противоположная ситуация. Объект сдали в декабре, после чего сразу стали выпускать стратегически важную для государства продукцию. Изменение прилегающего земельного участка по причине сезонности перенесли на апрель-май.

Если станки и техника включены в единую систему обеспечения эксплуатации объекта, достаточно будет общего разрешения на ввод в эксплуатацию производственного здания. Если же установленные устройства представляют опасность для людей и способны выполнять самостоятельные функции, то их функционирование возможно только после оформления отдельного разрешительного документа.

В этом случае постройку теоретически можно будет эксплуатировать в любой момент, но без монтажа станков и агрегатов оно не будет выполнять возложенные на него функции, поэтому процедуру ввода в использование оборудования следует своевременно доверить специалистами поставщика, т. к. стоимость монтажно-наладочных работ обычно включается в стоимость договора на приобретение техники.

Ввести в действие реконструированный объект застройщик может таким же образом, как и после его первоначального возведения. Формы бланков подаваемых заявлений, заполняемых актов, а также форма разрешения ничем не отличаются.

После оформления согласия недвижимость ставится на государственный учёт в качестве объекта завершённого капитального строительства. При необходимости разрешения вносят в соответствующий реестр. Сам по себе разрешительный документ не отменяет и не изменяет право собственности на строение. В соответствии с законом на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта отводится не более десяти рабочих дней.

Подать документы на разрешение можно не только лично, но и через МФЦ, воспользовавшись помощью своего доверителя, при помощи электронной почты или воспользовавшись личным кабинетом сайта Госуслуг. За эту административную процедуру пошлина государством не взыскивается.

Если возникли проблемы в процессе регистрации, застройщик может пожаловаться на действия или бездействие органа исполнительной власти в установленном законодательством внесудебном порядке, т.е. путём обращения к вышестоящему руководителю.

Если же был получен отказ о выдаче разрешения, застройщик может обжаловать такой ответ путём подачи судебного иска. Сделать это самостоятельно, без информации о нормах законодательства и отраслевых требованиях, достаточно сложно. Поэтому организацию оформления документов лучше всего сразу доверить квалифицированным специалистам.

Чтобы Вам не отказали, рекомендуем обратиться за помощью в ООО GeoGlobal/GG. Высококвалифицированные специалисты нашей организации имеют многолетний опыт в получении разрешений. После тщательной проработки проектной документации, соберут и правильно заполнят все формы заявлений и других документов. От их внимания не ускользнёт ни одна мелочь.

При заключении договора мы согласовываем с каждым клиентом индивидуальные условия с учётом сложившейся ситуации, срочности выполнения, финансовых возможностей, исходной информации и других нюансов. Благодаря огромному опыту, наработанным контактам и безупречной репутации ООО "ГеоГлобал" гарантирует положительный конечный результат для каждого своего клиента вне зависимости от степени сложности дела. При заключении договора мы представляем гарантию качества своей работы.