Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Технадзор в Москве и Московской области
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.
Ввод в эксплуатацию строительных объектов — это завершающая процедура, от которой напрямую зависит функциональное назначение жилых, общественных, промышленных или производственных строений, возведенных или реконструированных на земельном участке.
Независимо от выбранного варианта, всё начинается с разработки проектных документов. После этого рассчитывается смета, затем определяется генподрядчик, согласовываются сроки выполнения каждого шага. В числе обязательных мероприятий – получение разрешения, дающего право эксплуатировать постройку в соответствии с заявленными собственником целями и назначением земельного участка. Завершается процесс выдачей официального документа от государственного (федерального) органа, занимающегося градостроительными вопросами.
Процедура регулируется ст. 55 ГрК РФ, а также другими нормами законодательства. Они предусматривают обязанность для собственника на получение разрешения на проведение работ и начало эксплуатирования строения. Согласно этой же статье от застройщика требуется обратиться в выдающий согласие государственный (федеральный) орган с подготовленным заявлением установленного образца и с приложенным к нему пакетом обязательных документов.
Организация ввода объекта в эксплуатацию происходит в соответствии со следующим планом:
Процедура проводится в соответствии с требованиями федерального законодательства и при соблюдении особых условий в процессе выдачи разрешительного документа.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Полный ввод построенных объектов в эксплуатацию связан с несколькими поэтапными шагами со стороны заинтересованного лица.
К заполненному по форме заявлению прилагаются документы в соответствии с федеральным законом, кроме этого, в уполномоченные органы власти направляют сопроводительное письмо и приложение в виде общей схемы и плана, на котором обозначено расположение коммуникаций.
После регистрации заявления сотрудники органа власти производят проверку корректности составления документов и осуществляют осмотр объекта, если ранее Государственный строительный надзор этим не занимался.
В рамках регламента межведомственного взаимодействия между разными структурами государственной службы происходит запрос необходимых для рассмотрения вопроса документов, схем и планов.
На завершающем этапе принимается окончательное решение о вводе нового объекта в эксплуатацию или об отказе в таком праве. В случае отказа государственного органа предусмотрена выдача письменного обоснования с указанием конкретных причин и требований по устранению недостатков. После внесения изменений нужно будет повторить все шаги снова.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
В случае ввода в эксплуатацию построенных или реконструированных промышленных объектов, представляющих опасность не только для работающих или временно находящихся там людей, но и для окружающей среды, разрешение выдаётся в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Разрешение должно содержать в себе подтверждение того, что:
Чтобы стать обладателем согласия на ввод в эксплуатацию производственного объекта, заявителю следует представить документы и сведения:
Оформить такие заключения можно лишь в том случае, если строение полностью готово к функционированию в указанных в проектной документации целях. Требовать другие, непредусмотренные законом документы, регистрирующий орган не имеет права.
Несмотря на то, что выданное согласие подтверждает соответствие готовой постройки всем требованиям, может сложиться ситуация, когда требуются дополнительные операции для полного ввода в эксплуатацию данного объекта.
К примеру, производственный цех полностью построен или реконструирован, к нему подключены все коммуникации, но станки доставили с опозданием, после чего начался их последующий монтаж. Поэтому полностью к работе производственный цех будет готов при соблюдении всех условий. В такой ситуации разрешительный документ будет не совсем итоговым, а больше контрольным, доказывающим, что в деятельности компании нет нарушений.
Может сложиться и противоположная ситуация. Объект сдали в декабре, после чего сразу стали выпускать стратегически важную для государства продукцию. Изменение прилегающего земельного участка по причине сезонности перенесли на апрель-май.
Если станки и техника включены в единую систему обеспечения эксплуатации объекта, достаточно будет общего разрешения на ввод в эксплуатацию производственного здания. Если же установленные устройства представляют опасность для людей и способны выполнять самостоятельные функции, то их функционирование возможно только после оформления отдельного разрешительного документа.
В этом случае постройку теоретически можно будет эксплуатировать в любой момент, но без монтажа станков и агрегатов оно не будет выполнять возложенные на него функции, поэтому процедуру ввода в использование оборудования следует своевременно доверить специалистами поставщика, т. к. стоимость монтажно-наладочных работ обычно включается в стоимость договора на приобретение техники.
Проверяется готовность всех технологических систем и установленных в цехах производственных линий, определяется уровень их общей безопасности.
Проверяется работоспособность систем и агрегатов под нагрузкой. Они должно проработать без поломок в течение 48 часов при номинальных параметрах и при максимальной нагрузке (или в соответствии с данными производителя). Сотрудники Государственного строительного надзора Российской Федерации проверяют всю поступившую информацию, справки коммунальных служб, других органов госнадзора и контроля о принятии всех систем и подключённых коммуникаций. По результатам проверки делают предварительное заключение о возможности выдачи разрешения на ввод или об отказе. Если возводится опасный в экологическом плане, уникальный или технически сложный производственный объект, то документы выдадут организации уже не на местном уровне, а после обращения в орган федерального уровня.
Сама форма акта утверждена Государственным комитетом статистики. Если постройка принимается в комплексе, то заполняется форма КС-1. Во всех остальных случаях заполняется общая форма КС-2. Документ подписывают заказчик и исполнитель.
Форма разрешения установлена Правительством РФ. После принятия положительного ответа на ввод в эксплуатацию построенных объектов разрешительный документ выдаётся заинтересованному лицу в трёхдневный срок (информацию о способе передачи указывают в заявлении – лично, через представителя или через сайт Госуслуг).
Отказ в выдаче разрешения на ввод регламентирован законом. Государственный регистрирующий орган не может самостоятельно придумывать основания и выходить за рамки норм закона, предусматривающих возможность отказа.
Стоимость натурной экспертизы индивидуальна для каждой организации и напрямую зависит от:
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Ввести в действие реконструированный объект застройщик может таким же образом, как и после его первоначального возведения. Формы бланков подаваемых заявлений, заполняемых актов, а также форма разрешения ничем не отличаются.
После оформления согласия недвижимость ставится на государственный учёт в качестве объекта завершённого капитального строительства. При необходимости разрешения вносят в соответствующий реестр. Сам по себе разрешительный документ не отменяет и не изменяет право собственности на строение. В соответствии с законом на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта отводится не более десяти рабочих дней.
Подать документы на разрешение можно не только лично, но и через МФЦ, воспользовавшись помощью своего доверителя, при помощи электронной почты или воспользовавшись личным кабинетом сайта Госуслуг. За эту административную процедуру пошлина государством не взыскивается.
Если возникли проблемы в процессе регистрации, застройщик может пожаловаться на действия или бездействие органа исполнительной власти в установленном законодательством внесудебном порядке, т.е. путём обращения к вышестоящему руководителю.
Если же был получен отказ о выдаче разрешения, застройщик может обжаловать такой ответ путём подачи судебного иска. Сделать это самостоятельно, без информации о нормах законодательства и отраслевых требованиях, достаточно сложно. Поэтому организацию оформления документов лучше всего сразу доверить квалифицированным специалистам.
Чтобы Вам не отказали, рекомендуем обратиться за помощью в ООО GeoGlobal/GG. Высококвалифицированные специалисты нашей организации имеют многолетний опыт в получении разрешений. После тщательной проработки проектной документации, соберут и правильно заполнят все формы заявлений и других документов. От их внимания не ускользнёт ни одна мелочь.
При заключении договора мы согласовываем с каждым клиентом индивидуальные условия с учётом сложившейся ситуации, срочности выполнения, финансовых возможностей, исходной информации и других нюансов. Благодаря огромному опыту, наработанным контактам и безупречной репутации ООО "ГеоГлобал" гарантирует положительный конечный результат для каждого своего клиента вне зависимости от степени сложности дела. При заключении договора мы представляем гарантию качества своей работы.
Акт о введении в эксплуатацию объектов капстроительства и ЛО выдаётся департаментом, который ранее давал согласие на начало строительных работ.
Статус ОПО присваивается, когда на территории проводятся горные или горнообогатительные работы.
Получать лицензию для функционирования котельных установок стало необходимым с 1997 года, когда начал действовать ФЗ №116.
Чтобы получить разрешение, необходимо обратиться в органы местной власти или муниципальные службы для прохождения согласования.
Перед тем как организовать строительство и работу автопарковки или стоянки, следует ознакомиться с региональными стандартами.
Более конкретное понятие такого незавершённого объекта установлено нормами Методических рекомендаций Минсельхоза от 22.10 2008 года.
Газозаправочная станция — это не одно отдельно стоящее здание, а целый технологический комплекс, включающий в себя несколько объектов кап. строительства.
До принятия итогового решения того в течение недели на ОКС для его тщательного обследования выезжает группа специалистов, которые должны будут убедиться в окончании СМР.
После окончания капремонта, реконструкции или возведения (СМР) нежилого объекта недвижимости необходимо пройти процедуру ввода его в эксплуатацию.
Чтобы энергоустановка могла функционировать на законных основаниях после её капремонта, реконструкции или возведения необходимо получить допуск на начало эксплуатации.
Газорегуляторный пункт (ГРП) в соответствии с техническими требованиями создаётся для дополнительной очистки газа от примесей, а также для снижения давления газа.
Основанием для ввода подземного или надземного магистрального газопровода в эксплуатацию и его последующей регистрации является полученное у государства разрешение на его строительство.
Для возведения дороги нужно сначала отвести территорию и оформить на неё право собственности или же пользования.
Водопровод может быть спроектирован и возведён на территории ЗУ в пределах другого объекта недвижимости.
Ввод в эксплуатацию электростанции — процедура, которая начинается с получения официального разрешения.
УУТЭ — это комплекс оборудования, который позволяет вести принципиальный учёт и осуществлять регулирование энергии, а также регулировку объёма теплоносителя внутри.
Очистное сооружение — это набор технологического оборудования, которое предназначено для очистки сточных вод от различного рода загрязнений.
Любая энергосберегающая сеть, предназначенная для преобразования электроэнергии и её последующего распределения потребителям, не может функционировать без трансформаторной подстанции.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.