Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Технадзор в Москве и Московской области
Многоквартирный жилой дом (МКЖД) после его приёмки и подписания соответствующего акта должен вводиться в эксплуатацию на основании документов, которые подготовил застройщик и направил в надзорный государственный орган. После получения разрешения на начало эксплуатации можно оформлять право собственности на недвижимое имущество.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Использовать любой жилой объект можно только после его официального ввода в эксплуатацию. Многоэтажный дом должен быть безопасным для проживания в нём людей. При этом срок начала эксплуатации определён с учётом соблюдения условий, предусмотренных в проектных документах. Готовность дома к использованию подтверждается завершением строительно-монтажных (СМР), пуско-наладочных, отделочных и других видов работ, а также оформлением и согласованием всех предусмотренных ГрК РФ исполнительных документов. Также необходимо иметь документ, подтверждающий готовность здания для заселения и проживания в нём людей.
В многоэтажном доме должно быть не менее двух квартир с самостоятельными выходами или на земельный участок (ЗУ), прилегающий к самому строению, или в помещения для общего пользования. Обязательно в МКЖД должно присутствовать общее имущество (лестничные площадки, чердаки, технические помещения) принадлежащего всем владельцам квартир.
Основные параметры, которым должно соответствовать указанное строение, определены СНиП 31-01-2003.
В своде указанных правил перечислен перечень требований, предъявляемых к:
Разрешение на ввод в эксплуатацию ОКС, который был возведён с целью проживания большого количества людей, выдаётся после предоставления инвестором:
Пакет документов рассматривается уполномоченным государственным надзорным органом, после чего принимается решение о выдаче разрешения на начало использования объекта капстроительства.
Чтобы ввести ОКС в эксплуатацию необходимо:
До принятия итогового решения того в течение недели на ОКС для его тщательного обследования выезжает группа специалистов, которые должны будут убедиться в окончании СМР, правильном подключении инженерных коммуникаций, проведении работ по благоустройству придомовой территории и заключении договоров на его обслуживание.
Прежде чем обращаться в местную администрацию для выдачи разрешения, необходимо:
После проведения проверки оформляется соответствующий акт. Затем застройщик может подать заявление в местную администрацию для выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.
Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию оформляется письменно в двух экземплярах. Один из них передаётся застройщику, второй остаётся на хранении у органа, выдавшего разрешение. Копия документа должна обязательно быть на руках у подрядчика на участке, где ведётся строительство.
В выдаче разрешения в соответствии с п. 6 ст. 55 ГрК РФ будет отказано в случаях, когда:
Если заявитель считает, что при строительстве объекта действующие правила и нормы не были нарушены, он имеет право на оспаривание в суде решения об отказе в выдаче согласия контролирующего органа на ввод дома в эксплуатацию.
Многоэтажны жилой дом должен вводиться в эксплуатацию в соответствии с нормами ст. 55 ГрК РФ. В соответствии с этим документом принятие готового объекта в эксплуатацию должно вестись местными органами власти, а также Положением о Госстройнадзоре в РФ.
Разрешение на ввод МКД в эксплуатацию может выдаваться:Дом не может использоваться для проживания людей без получения разрешения даже в случае уверенности застройщика в полной готовности объекта к заселению, присутствии всех необходимых коммуникаций, соответствии МКД всем действующим нормам и правилам. Отсутствие данного документа у застройщика — это грубое нарушение законодательства. Оно может привести к:
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.