123242 г. Москва,
Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Разрешение на строительство в МО
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство в Московской области необходимо получать при возведении или реконструкции любого сооружения. Исключения составляют следующие случаи:
- возведение чего-то, не являющегося капитальной (например, конструкция навеса, установка киоска);
- строительство на участке земли (ЗУ), который имеет предназначение «для ведения дачного хозяйства» или «для садоводства»;
- возведение временного объекта, который необходим для обслуживания основной стройки;
- проводимые работы никак не затрагивают параметры надёжности и иные конструктивные особенности здания, в отношении которого уже было получено разрешение;
- в некоторых иных случаях, описанных в Градостроительном кодексе РФ (ГрК РФ).
Во всех остальных ситуациях возведение здания или сооружения без получения на это разрешения от государственных органов – это риск потери вложенных в строительство денег. Такое здание могут снести, и это будет абсолютно законно.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство в Московской области необходимо получать при возведении или реконструкции любого сооружения. Исключения составляют следующие случаи:
- возведение чего-то, не являющегося капитальной (например, конструкция навеса, установка киоска);
- строительство на участке земли (ЗУ), который имеет предназначение «для ведения дачного хозяйства» или «для садоводства»;
- возведение временного объекта, который необходим для обслуживания основной стройки;
- проводимые работы никак не затрагивают параметры надёжности и иные конструктивные особенности здания, в отношении которого уже было получено разрешение;
- в некоторых иных случаях, описанных в Градостроительном кодексе РФ (ГрК РФ).
Во всех остальных ситуациях возведение здания или сооружения без получения на это разрешения от государственных органов – это риск потери вложенных в строительство денег. Такое здание могут снести, и это будет абсолютно законно.
Как получить разрешительный документ?
Для того чтобы получить разрешение на строительство в Московской области, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в госорган, а именно в Министерство строительного комплекса. В некоторых случаях, предусмотренных ГрК РФ, потребуется подать заявление в федеральный орган власти.
Обратите внимание!
Перед тем как обращаться с заявлением в гос. орган, нужно убедиться в том, что на имеющемся в распоряжении земельном участке нет полезных ископаемых (для этого потребуется провести экспертизу Центрнедр).
Если же участок находится на приаэродромной территории, то понадобится также согласование с аэропортом.
Поданные документы рассматриваются государственным органом в течение семи дней. За этот период проводится проверка на предмет правильного оформления всей необходимой документации и её соответствия установленным законом требованиям. Государственный орган может принять решение выдать разрешение либо отказать в этом. В последнем случае он обязан мотивировать свой отказ.
В случае положительного решения застройщик получает разрешение и после этого может приступать к оформлению ордера, дающего право на осуществление земляных работ. Как правило, процедура такого оформления поручается генподрядчику или техническому заказчику.
Отказ в получении разрешения на строительство в Московской области возможен по следующим причинам:
- проект не соответствует установленным строительным нормам и правилам;
- параметры разрешённого использования территории были нарушены.
Обратите внимание!
Отказ в выдаче разрешения на строительство можно обжаловать в судебном порядке.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
Какие документы необходимы?
Обязательно нужно приложить к заявлению в гос. орган следующие документы:
- свидетельство о праве на владение ЗУ или документ, подтверждающий право его арендовать;
- ГПЗУ или реквизиты планировочного проекта и проекта межевания (для линейных построек);
- проектная документация, включающая в себя все необходимые схемы, пояснительную записку, проекты, сведения об оборудовании и т.п.;
- заключение, полученное в результате проведения гос. экспертизы проектной документации (в случае если возводится объект, перечисленный в статье 49 ГрК РФ);
- разрешение, подтверждающее право застройщика на отступление от максимально допустимых строительных параметров (если оно выдавалось согласно ст. 40 ГрК РФ);
- некоторые иные документы, подтверждающие необходимость проведения строительства.
Обратите внимание!
Можно также приложить к пакету документов заключение негосударственной комиссии по экспертизе проектной документации (такой документ не является обязательным).
Вопросы продления срока разрешения на строительство
Любые вопросы в области строительства, в том числе, принятие решений по удовлетворению запроса на продление срока разрешения на строительство в Москве, решаются исходя из нормативных документов Градостроительного Кодекса.
В разные годы отношение закона к вопросам установления допустимого периода действия разрешения на строительство менялось, благодаря внедрению новых технологий в отрасли и возможностей финансирования возводимых и реконструируемых объектов.
Еще двадцать лет назад Кодекс предусматривал действие разрешительного документа в течение трех лет, что не позволяло учитывать индивидуальные особенности различных строительных объектов. Спустя шесть лет был принят новый норматив, позволяющий продлять срок разрешения при смене собственника. Но происходит это не автоматически, а лишь когда новый владелец обращается в уполномоченный орган за подобным разрешением. В противном случае, документ остается без изменений.
Когда разрешение получать не требуется
Получение данного документа не требуется при:
- возведении гаража или его реконструкции на ЗУ, на котором нельзя по закону возводить жилые дома или заниматься коммерческой деятельностью;
- проведении реконструкции на ЗУ жилого или дачного дома, хоз. построек и иных строений, перечень которых предусмотрен законодательством РФ;
- возведении зданий и сооружений, которые не относятся по своим характеристикам к объектам капстроительства;
- возведении на ЗУ сооружений и строений, используемых в качестве вспомогательных;
- изменении объектов капстроительства или их отдельных частей, не относящихся к конструктивным и иным характеристикам безопасности и надёжности;
- наличии иных оснований, определённых нормами градостроительного законодательства.
Почему стоит обратиться к специалистам?
Если вы не хотите напрасно потратить время, а затем получить от гос. органа отказ в разрешении на строительство, то разумнее будет сразу обратиться за помощью в нашу инжиниринговую компанию. Опытные специалисты ООО «ГеоГлобал» отлично знают все требования ГрК РФ и не допустят ошибок при сборе и оформлении требуемых документов. Мы пройдём за вас всю процедуру по получению разрешения на строительство в Московской области и добьемся нужного результата.
Основные услуги
Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.
Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.
Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.
Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.
Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.
Получение разрешения на строительство
Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.
ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.
Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.
Легализация самовольных построек
Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе
Проект благоустройства территории
Чтобы успешно реализовать благоустройство территории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.
Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли
Осуществляем контрольно-проверочные мероприятия, обеспечиваем строгое соблюдение качества СМР.
Запишитесь на подробную консультацию
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
Нам доверяют
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07
