Новинский бульвар 31,
офис 8-07
После окончания строительства готовое здание необходимо ввести в эксплуатацию. Чтобы получить разрешение для осуществления этого мероприятия, необходимо иметь ЗОС объекта строительства.
ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора, которое подтверждает, что возведённое или реконструированное здание или сооружение соответствует требованиям:
Такое заключение ЗОС в случаях, предусмотренных нормами ГрК РФ, может выдаваться и службой госэкоконтроля.
Чтобы ввести строение в эксплуатацию, необходимо воспользоваться услугами тех. заказчика, который поможет оформить проектную документацию. Чем правильнее и точнее были составлены согласованные впоследствии проектные документы, тем проще будет затем оформить ввод объекта в эксплуатацию.
Построенное здание сдаётся поэтапно. После каждого этапа оформляют акт скрытых работ, который затем анализирует инспектор стройнадзора. Готовые документы на протяжении гарантийного срока хранятся у застройщика.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Отсутствие разрешения на строительство грозит инвестору большими убытками. Именно поэтому, стоит серьезно и ответственно подойти к процессу подготовки документа, дающего собственнику право осуществлять весь перечень строительных работ по отношению к возводимому объекту и последующему этапу стройки - озеленению территории.
Geo Global/GG берет на себя все обязанности по получению документа, дающего право на строительство сооружения любого назначения на территории Москвы и области. Специалисты компании, при выполнении данного задания опираются на богатый опыт, накопленный за годы успешной работы на рынке услуг, в роли технического заказчика.
Перечень документов для получения разрешения на строительство требует соблюдения определенной последовательности действий. В первую очередь, предоставленная проектная информация подвергается тщательной проверке. Когда весь пакет документов соответствует требованиям, заказчику выдается экспертное заключение Государственного образца, разрешающее начало ведения работ.
Кроме того, на участок земли требуется получить соответствующий Ордер, подтверждающий статус строительной площадки. Полный пакет документов, требуемых на данном этапе, позволяет вести строительную деятельность, строго следуя разработанному плану.
Получение ЗОС осуществляется при соблюдении соответствующих условий.
Контролировать выполнение требований могут:
Любые изменения в процессе проведения работ застройщик должен согласовывать с проектной организацией, уполномоченной на осуществление авторского надзора. Все изменения должны быть правильно задокументированы, что является обязательным условием при формировании папки ЗОС.
РД-11-04-2006 перед проведением итоговой проверки и оформлением ЗОС обязывает застройщика соблюдать порядок проведения проверки. С этой целью:
Что такое ЗОС в строительстве при сдаче готового объекта в эксплуатацию, как составляется проект ЗОС, в какие сроки и как этот документ выдаётся? Ответы на эти вопросы вы получите после ознакомления с данным материалом.
ЗОС в строительстве - это означает заключение о соответствии. Это один из основных документов в строительной сфере, без которого невозможно будет ввести здание в эксплуатацию.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Перед окончательной проверкой объекта и до получения документа ЗОС в строительстве нельзя обойтись без обязательного:
По окончании строительства на основании проектных схем с привлечением представителя заказчика проводят индивидуальные испытательные работы отдельных систем и используемого оборудования.
Если во время проведения испытаний были выявлены отдельные дефекты или нарушения, то до начала комплексных испытаний они устраняются или заводами-изготовителями оборудования, или подрядной организацией.
До проведения комплексных испытаний и до момента введения объекта капстроительства в эксплуатацию проводятся пробные пуски, благодаря которым устанавливается безопасность эксплуатации и проверяется работоспособность оборудования.
Перед подписанием акта итоговой проверки и акта ЗОС необходимо подготовить комплект исполнительной документации. Он включает в себя несколько видов актов, подтверждающих проверку:
Одновременно в состав пакета исполнительных документов, которые необходимы для разработки документации ЗОС, включают:
Этот список ЗОС исчерпывающий и других оснований для отказа в выдаче заключения не предусмотрено.
Чтобы не получить отказ, документы, необходимые для ЗОС, должны быть составлены правильно. Для этого в начале строительства рекомендуем заключить договор с нашей компанией ООО «GeoGlobal», выполняющей функции техзаказчика. Наши квалифицированные специалисты проанализируют ситуацию и примут правильное решение, что позволит получить заключение о соответствии объекта требованиям законодательства.
Осуществим градостроительный аудит в составе услуги технического аудита земельного участка, или, как самостоятельную услугу.
Процедура оформления и получения разрешения на строительство проводится нашей компанией в рамках закона. Решаем вопросы и экономим Ваше время!
Строительный контроль необходим для сдачи объекта в эксплуатацию, а также непосредственно для контроля подрядной организации.
Оформим, проведем контроль на всех этапах строительных работ и правильно составим документы при возведении нежилых и жилых помещений.
Каждый застройщик, в ходе строительства - постоянно задаётся вопросом: обратиться в специализированную аутсорсинговую компанию или создать своё подразделение, которое будет выполнять функции технического заказчика.
Все этапы проведения строительных работ будут постоянно контролироваться на качество и эффективность, а по окончании строительства поможем сдать объект в эксплуатацию.
При помощи градостроительного консалтинга мы осуществляем анализ Вашего инвестиционного проект со всеми условиями.
Оформим пакет градостроительной и исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.
Любой участок земли можно использовать только в соответствии с видом разрешённого использования (ВРИ), который определяет правовой статус надела.
Оказывая услугу тех. заказчика, наша компания берёт на себя всю организационную деятельность иссякая возможность неэффективной сделки и контролирую непредвиденные ситуации
Функции технического заказчика компании напрямую зависят от типа и назначения объекта, вида выполняемых работ и применяемых для этого материалов, наличия проектных документов и т.д.
Выполнение функций технического заказчика может осуществляться специализированной компанией с полным комплексом работ или любым застройщиком/инвестором самостоятельно.
Проведем технический аудит существующих земельных участков. Собственники земельных участков, инвесторы в земельные активы и недвижимость нуждаются в понимании использования земельнго участка.
Часто заказывают подрядные организации, которые принимают объекты капстроительства от другой компании или планируют передать их другой организации.
Контролируем расход средств, соблюдение сроков и качество выполняемых работ, оставляя успешные результаты.
Основная задача созданных «Правил» — нахождение взаимопонимания между представителями местных органов власти, проживающем на территории региона населением и представителями бизнеса.
Следуем действующим нормам ГК РФ и ГрК РФ и определяем для чего нужно СРО техническому заказчику.
Функции технического заказчика при строительстве промышленных и коммерческих объектов, доверенные профессионалам, —это возможность сокращения сроков оформления градостроительных и других разрешительных документов.
Оформим и получим градостроительный документ с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.
Необходимость проведения работ по межеванию при возведении капитальных строений, в том числе линейных объектов, закреплена в Земельном кодексе РФ и Градостроительном кодексе РФ.
Вы можете передать функций технического заказчика нашей компании, доверив нам оформление всех документов.
Складывается исходя из месторасположения и площади возводимого объекта, сложности и объёма выполняемых работ, графика и сменности работы сотрудников и иных факторов.
Благодаря нашей услуге вы сможете сэкономить свои деньги и сдать планируемое строение в строго обозначенные в проекте сроки!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.