С оформления исходно-разрешительной документации начинаются любые стройпроекты. Это тот этап, когда только определяют общее местоположение объекта и уточняют его основные характеристики. Для каждого случая бумаги комплектуются в индивидуальном порядке, с учетом территориального месторасположения стройплощадки и планов по ее использованию. Важно, чтобы все подготовительные мероприятия были выполнены в соответствии с действующими правилами и специальными требованиями.

К формированию исходно-разрешительной документации стоит подойти с максимальной долей ответственности. Неполный состав документов нередко является основанием для отказа в проведении экспертной оценки и выдаче разрешения на начало работ.

В случае обнаружения при документарной проверке ошибок или неточностей в содержании или комплектации бумаг, объект автоматически переходит в статус «самостроя» и будет снесен. При обращении собственника в суд, даже при наличии документов на право собственности, истцу выдается отказ. Необходимо учитывать эти особенности.

Рекомендуется приступить к формированию исходно-разрешительного комплекта до начала проектирования, как только будут получены результаты исследований и проведен градостроительный аудит. Решение этих задач наша инжиниринговая компания Geo Global / GG берет на себя, заключая с собственником соответствующий договор с фиксацией обязательств, статей расходов и гарантий.

Мы работаем в соответствии с требованиями нормативных документов, используем материалы Архитектурно-функциональной концепции, Генерального плана и Проекта планировки территории. Когда, по каким-то причинам ГП и ППТ отсутствуют, готовится и утверждается проект планировки. Такое решение является оптимальным и позволяет обосновать размещение строений.

Статья 1 Федерального закона № 364-ФЗ. Изменения вступили в силу с 12 декабря 2011 года.