123242 г. Москва,
Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Согласование проектной документации
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.
Соберем подписи чиновников необходимых инстанций уже «завтра»
и получим разрешение на строительство
Цена установлена по договору и никаких дополнительных плат
Соберём нужный пакет документов
Оформим и согласуем ИРД
Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Гарантии — 100%
Конфиденциальность — 120%
Получите бесплатно
экспертный аудит Вашей документации
уже при первой встрече:
Для тех кто ценит свои ресурсы
Поможем в сборе документов и проверим каждый
Отправим документы на комплексную экспертизу соответствия
Обратимся в органы,которые занимаются оформлением согласований
Защитим Ваши интересы в государственных организациях
Устраним выявленные в процессе согласования недостатки
Получим разрешения в оговорённые договором сроки
Основные задачи согласования проектной документации
Вопросы разработки и согласования проектной документации, которую обязаны использовать в процессе возведения новых зданий и сооружений или реконструкции старых объектов, в первую очередь регламентируются нормами Градостроительного Кодекса (ГрК) РФ.
Кроме этого, используются действующие технические правила и положения Таможенного Союза, законодательные акты в области безопасности населения во время чрезвычайных ситуаций, техногенных или культурных катастроф и некоторые иные обязательные нормативные акты, относящиеся к различным отраслям права.
Согласование проектной документации на строительство осуществляется для того, чтобы:
- проверить правильность и полноту составления бумаг;
- были соблюдены правила безопасности объекта строительства и находящихся рядом зданий и сооружений;
- установить законность оформления и использования земельного надела;
- определить безопасность для здоровья окружающих людей применяемых в процессе работы технологий и материалов;
- выявить, насколько архитектурные проекты будут соответствовать генеральному плану и общему облику населённого пункта.
В процессе получения разрешения особое внимание уделяют проектированию электросетей и разводок, систем вентиляции и кондиционирования, канализации, водопроводных и тепловых сетей.
Согласование проектной документации на строительство
Проектная документация состоит из двух частей: текстовой, включающей в себя информацию о возводимом здании, и графической, состоящей из чертежей, планов и схем, отражающих технологические и архитектурные решения.
В целом в пакет необходимых документов включаются:
- свидетельство о праве собственности заказчика на земельный надел;
- свидетельство о праве собственности на объект, который надо реконструировать;
- задание на разработку проектных документов и архитектурно-планировочное задание;
- ситуационный план и выкопировка из генплана проектно-планировочной документации;
- техпаспорт реконструируемого объекта и заключение о состоянии реконструируемого здания, выданное организацией, которая получила лицензию на осуществление указанного вида деятельности.
В некоторых случаях необходимо будет обязательно предоставить:
- обмерочные чертежи находящихся на предназначенном для строительства земельном участке других построек;
- документы, подтверждающие возможность присоединения строения к инженерным сетям;
- градостроительно езаключение;
- результаты инженерно-геологических изысканий;
- заключения по экологическим и санитарным характеристикам находящихся вокруг дома санитарных зон;
- историко-архитектурный план при нахождении надела земли в охранных историко-культурных и природоохранных зонах.
Согласование документации на строительство зависит в целом от назначения возводимого объекта, а также от информации, необходимой для работы проектировщика и застройщика.
Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
Разработка проектной документации для согласования строительства
Необходимые документы придётся заказывать в специализированной организации или у архитектора. В чертежах графической части проекта отображаются проектно-технические решения в виде схем, планов этажей дома, его подвалов и фасада.
Все этапы согласования проектной документации на строительство финансируются заказчиком, который должен подготовить и подать различные документы в:
- СЭС;
- отделение МЧС;
- градостроительный совет;
- экологические службы;
- архитектурный комитет районного или городского подчинения.
Обратите внимание!
Весь процесс регистрация и получения согласия может растянуться до 45 дней.При этом следует иметь в виду, что сам разрешительный документ, позволяющий начать строительные работы, выдаётся только экспертной организацией, имеющей государственный статус.
После подготовки необходимых документов они подаются на комплексную экспертизу, которая осуществляется совместно архитектором и техническим заказчиком. В процессе экспертизы происходит проверка на соответствие проекта строительным нормати Вам и архитектурно-планировочному заданию.
Стоимость разработки и согласования проектной документации на строительство определяется с учётом действующих на момент проведения нормативных актов.
На завершающем этапе согласования после прохождения всех предусмотренных законом проверочных процедур разрешительный орган выдаёт соответствующий документ. После этого формально можно заключать договор с подрядчиком и строительной организацией, но практически это делают на более ранних этапах.
Продление согласования или получение нового разрешения?
При соблюдении всех норм градостроительного законодательства регистрирующий орган выдаёт разрешение на возведение объекта на тот период, который обозначен в проекте. Для индивидуального строительства предельный срок разрешения равен десяти годам. В некоторых случаях согласование выдают на каждый из этапов строительства. Несмотря на то, что наличие конкретного срока обязывает застройщика возводить или восстанавливать объект в соответствии с проектной документацией, нередко он нарушает взятые на себя обязательства. После этого возникает резонный вопрос: нужно ли получать новое разрешение или же можно продлить действие старого?
Действующее градостроительное законодательство в случае истечения срока предыдущего разрешительного акта предусматривает не получение нового, а продление действия первоначального документа. Для этого следует обратиться в тот же муниципальный орган, но при этом необходимо знать о том, в каких случаях в продлении будет отказано.
Услуги по разработке и получению согласования на проектную документацию
Заниматься вопросами разработки и согласования проектной документации на проведение строительных работ без наличия знаний норм законодательства довольно проблематично. Поэтому такую непростую работу лучше доверить инжиниринговой компании ООО GeoGlobal/GG.
Обратившись в нашу компанию, вы получите возможность:
- собрать полный пакет документов, которые нужны для прохождения согласования и тщательно проверить их при помощи наших специалистов;
- подать документацию во все государственные органы, которые занимаются вопросами оформления согласований;
- защитить свои интересы в государственных организациях;
- оформить документы, собрать согласительные подписи от чиновников различных инстанций;
- устранить выявленные в процессе согласования недостатки;
- получить разрешения в оговорённые договором сроки.
Благодаря большому опыту работы с различными видами проектной документации, хорошей юридической подготовке и регулярному отслеживанию возможных изменений в нормативной документации сотрудники ООО «ГеоГлобал» гарантируют качественное, своевременное и успешное решение поставленных задач.
Основные услуги
Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.
Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.
Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.
Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.
Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.
Получение разрешения на строительство
Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.
ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.
Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.
Легализация самовольных построек
Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе
Проект благоустройства территории
Чтобы успешно реализовать благоустройство территории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.
Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли
Осуществляем контрольно-проверочные мероприятия, обеспечиваем строгое соблюдение качества СМР.
Запишитесь на подробную консультацию
Спасибо!
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
Нам доверяют
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07
