Согласование проектной документации

Проектная документация состоит из двух разделов: текстового, включающего в себя информацию о возводимом здании, и графического, состоящего из чертежей, планов и схем, отражающих технологические и архитектурные решения.

Порядок согласования рабочей документации на строительство и ремонт, а также ее содержание зависят в целом от назначения возводимого объекта, а также от информации, необходимой для проектировщика и застройщика.

Необходимые бумаги придётся заказывать в специализированной организации или у архитектора. В чертежах графической части отображаются проектно-технические решения в виде схем, планов этажей дома, его подвалов и фасада.

После подготовки необходимых документов они подаются на комплексную экспертизу, которая осуществляется в форме совместной работы архитектора и технического заказчика. В процессе выполнения экспертизы происходит проверка на соответствие строительным нормати Вам и архитектурно-планировочному заданию.

Стоимость разработки и утверждения проектной документации на строительство определяется с учётом действующих на момент проведения нормативных актов.

На завершающем этапе после прохождения всех утвержденных законом проверочных процедур разрешительный орган выдаёт соответствующий документ. После этого формально можно заключать договор с подрядчиком и застройщиком, но практически это делают на более ранних этапах.

Если требования законодательства соблюдены, регистрирующий орган выдаёт разрешение на возведение объекта на тот период, который обозначен в проекте. Для ИЖС предельный срок равен десяти годам. В некоторых случаях согласование выдают на каждый из этапов стройки.

Несмотря на то, что наличие конкретного срока обязывает застройщика возводить или восстанавливать капитальный объект в соответствии с проектной документацией, нередко он нарушает взятые на себя обязательства. После этого возникает резонный вопрос: нужно ли получать новое разрешение или же можно продлить действие старого?

Действующее законодательство в случае истечения срока предыдущего разрешительного акта предусматривает не выдачу нового, а продление действия первоначальной разрешительной бумаги на основании статьи 51 ГрК РФ. Для этого следует обратиться в тот же орган муниципальной или государственной власти, но при этом необходимо знать о том, в каких случаях в продлении будет отказано.

Заниматься вопросами оформления и утверждения проектной документации на проведение строительных мероприятий без наличия знаний норм законодательства и постановлений Правительства довольно проблематично. Поэтому такую непростую задачу лучше доверить инжиниринговой компании ООО GeoGlobal/GG.

Благодаря большому опыту работы с различными видами проектной документации, хорошей юридической подготовке и регулярному отслеживанию возможных изменений в нормативных актах сотрудники ООО «ГеоГлобал» гарантируют качественное, своевременное и успешное решение поставленных задач.