fbpx

Контактные данные

+7 495 970 45 47

e-mail: gg@geo-global.ru

Мы в сетях:

Due Diligence (Дью-дилидженс)

Перед вкладом своих средств в новый объект, стоит тщательно изучить все его особенности, и определиться, стоит ли инвестировать. Для этого предусматривается проведение Due Diligence. Это целый комплекс мер, которые направлены на детальное изучение объекта, оценку его инвестиционного потенциала и пр. Наша компания предлагает заказать Due Diligenceпо объектам капитального строения и земельным участкам . Детально обсудить все условия и особенности процедуры можно с менеджером компании, позвонив по указанному номеру или оставив заявку на сайте.

 

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Перед вкладом своих средств в новый объект, стоит тщательно изучить все его особенности, и определиться, стоит ли инвестировать. Для этого предусматривается проведение Due Diligence. Это целый комплекс мер, которые направлены на детальное изучение объекта, оценку его инвестиционного потенциала и пр. Наша компания предлагает заказать Due Diligenceпо объектам капитального строения и земельным участкам . Детально обсудить все условия и особенности процедуры можно с менеджером компании, позвонив по указанному номеру или оставив заявку на сайте.

 

 

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Зачем проводится процедура Due Diligence и кому она нужна?

Процедура Дью Дилидженс в рамках градостроительства, покупки недвижимости или земельных участков предусматривает проверку недвижимого имущества, которая просто необходима перед его покупкой, арендой или инвестициями в развитие. Основной целью подобной процедуры становится:

  1. 1. Проверка наличия обременений на недвижимость.
  2. 2. Анализ исходно-разрешительной документации (разрешений на строительство, ввода в эксплуатацию и пр).
  3. 3. Проверка Технического состояния конструкций зданий (при необходимости)
  4. 4. Проверка соответствия всем градостроительным  нормам и правилам
  5. 5. Оценка Существующей градостроительной ситуации Земельного участка и объектов на нем
  6. 6. Оценка возможного изменения назначения земельного участка и строительство новых объектов в соответствии с целями инвестора.

В целом цели проведения процедуры будут зависеть от того, когда она выполняется. Чаще всего процедура предусматривается при покупке недвижимости и земельных участков, а также инвестициях в этом направлении.

При этом, в ходе проведения такой процедуры выполняется большой ряд мероприятий, в числе которых:

  1. 1. Проверка информации, которая была предоставлена для анализа.
  2. 2. Оценка возможности реализации цели Заказчика.
  3. 3. Выявление минусов и плюсов .

Основной целью Дью Дилидженс является снижение рисков или их полное исключение. Особенно если речь идет о покупке недвижимости, участков или отдельных объектов.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Юридический Due Diligence

Если проводится юридический Дью Дилидженс, предусматривается полная проверка возможных обременений и правообладателей недвижимости, в том числе:

  1. 1. Проверки всех документов и их законности.
  2. 2. Анализ законности владения объектом.
  3. 3. Анализ чистоты прав на все имущество.
  4. 4. Проверка собственности, обременений, штрафов и пр.
  5. 5. Анализ состояния, владение собственностью других представителей и пр.

Таким образом проверяется юридическая чистота. Это один из основных факторов при принятии решения об осуществлении вклада или покупке собственности.

Юридический Due diligence

Юридический Due diligence

Больше информации об услуге

Отчет о результатах проверки

После того как проведен правовой, градостроительный и юридическийDue Diligence, , предоставляется полноценный отчет, который состоит из нескольких разделов. Их число зависит от количества этапов проверки.

Due Diligence проверка проводится только профессионалами, и на ее основе можно делать выводы о рентабельности вложений в объекты, существующей ситуации земельного участка и объектов, возможности/невозможноси реализации целей Заказчика и последовательности их выполнения.

Кем проводится Due Diligence проверка

Проверка Дью Дилидженс может проводится как своими силами, так и с привлечением сторонней компании.

В случае, если она выполняется самостоятельно, то вы достигаете:

  1. 1. Снижения стоимости проведения.
  2. 2. Сразу видите все изнутри и можете самостоятельно оценивать возможные риски.

Но для этого требуются штатные специалисты, которые компетентны в данном вопросе. Даже при их наличии, проведение Due Diligence своими силами имеет несколько недостатков:

  1. 1. Вы отвлекаете сотрудников от собственных задач.
  2. 2. Специалисты будут компетентны только в случае проведение проверки для недвижимости в смежной сфере.
  3. 3. Факты по результатам проверки могут быть восприняты необъективно.

Потому самостоятельно проводить такую процедуру стоит только в том случае, если речь идет о небольших вложениях. Но при анализе крупного объекта нужно обратиться к специалистам. Это потребуется больших затрат, но в то же время принесет лучший результат.

Вариантов здесь может быть несколько:

  1. 1. Привлечение профессиональной компании для проведения проверки.
  2. 2. Приглашение специалистов из разных компаний.

В первом случае процедура Due Diligence будет предоставлена под ключ, во втором отдельные части будут выполнять разные специалисты и передавать отчеты по своему направлению.

Стоимость услуг Дью Дилидженс

Важным вопросом становится стоимость предоставления услуг. Существующие компании, предоставляющие консалтинговые услуги формируют цены по разному, а потому они могут отличатся, в зависимости от различных факторов.

Дью Дилидженс - услуга включает в себя большое количество процессов, является максимально трудоемкой и ответственной.

Потому стоимость будет формироваться полностью индивидуально для каждого клиента.

Для определения стоимости и трудозатрат необходимо предварительно обсудить все особенности проекта, его сложности, что проводится в рамках встреч с клиентом. Только после этого проводится оценка и клиент узнает окончательную стоимость.

Потому, если Вам необходима Дью Дилидженс услуга, то стоит предварительно проконсультироваться с менеджером компании, что можно сделать по телефону, указанному на сайте.

Зачем нужна процедура Due Diligence при покупке объекта?

Полезность реализации такой процедуры неоспорима, что обусловлено следующими факторами:

  1. 1. Клиент получает исчерпывающую информацию о недвижимости, которая подтверждена профессиональными исследованиями.
  2. 2. При необходимости дополнительных инвестиций, ремонта, реконструкции и других процессов - сможете оперировать достоверными данными.
  3. 3. Полученная информация поможет договориться о цене объекта, и повысить ее или же снизить, аргументируя определенными недостатками и рисками.

В целом, Due Diligence, правовой и другие виды помогают снизить риски для инвестора, а также аргументировать стоимость для владельца.

 

Документы для проведения процедуры

Мы рассмотрели Due Diligence - это что такое, тоже разобрались. И теперь стоит выделить документы, которые нужны для начала работ. И это:

  1. 1. Полный пакет отчетности.
  2. 2. Общие сведения о недвижимости и правоустанавливающие документы.
  3. 3. Договорная документация.
  4. 4. Планы.
  5. 5. Проекты

Если Вам требуется проведение процедуры Due Diligence, то наши специалисты с радостью помогут в этом вопросе. Вам достаточно только оставить заявку на сайте или позвонить нам для консультации. Обращайтесь!

 

Нам доверяют

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

Geo Globa/GG - инжиниринговая компания
Создание сайта — SEORA.agency