Юридический Due diligence

Что Вы получаете с юридическим due diligence?

Для защиты интересов инвесторов и покупателей Geo Global/GG предоставляет дополнительные юридические услуги с полной экспертизой земельных участков и объектов строительства/недвижимости на все возможные риски в случаях их приобретения.

Каждый потенциальный покупатель объекта недвижимости и земельных участков на первое место ставит уверенность в коммерческом успехе. Важно исключить в отношении приобретаемых объектов или земельных участков судебные тяжбы, посягательства со стороны третьих лиц или штрафы со стороны регулирующих органов местного самоуправления.

Рекомендации

Наша задача – защитить Вас от всех рисков

путем комплексного исследования с последовательным анализом

Цена установлена по договору и никаких дополнительных плат

Проведём исчерпывающие исследование и экспертизу земельных участков с объектами недвижимости, чтобы показать Вам «реальную картину».

Оценим каждый критерий в земельном вопросе, чтобы обезопасить Вас от рискованных инвестиций или покупок.

Предоставим подробный отчет, с которым Вы будете знать все риски, вероятности их возникновения и способы минимизации затрат.

Гарантии — 100%

Конфиденциальность
— 120%

Команда экспертов Geo Global предложит для Вас конкретные шаги на основе выявленных рисков при запланированных сделках. На основе экспертизы Вы сможете проработать каждый механизм минимизации своих рисков, связанных с инвестированием, покупкой или строительством объектов недвижимости.

Что входит в юридический due diligence от Geo Global/GG?

Проверка собственника земельного участка. На отсутствие или наличие задолженностей, банкротства и штрафов, судебных разбирательств и актуального состояния земельного участка.
Анализ правоустанавливающих документов. На земельный участок, объекты недвижимости, а также проекты коммерческого и производственного строительства.
Анализ исходно-разрешительной документации. Проверка ИРД с целью выявления проблемных моментов, а также наличия/отсутствия необходимых согласований и разрешений.
Анализ земельного участка (ЗУ). На наличие/отсутствие самовольных построек и реконструкций, незаконно размещенных некапитальных и временных объектов, объектов благоустройства, пр.
Сравнительный анализ документации. По внутренней планировке объектов с фактическим состоянием на период обследования (тех. паспорта БТИ, поэтажные планы, проекты, пр.)
Расчеты ориентировочной стоимости. В случаях смены вида разрешенного использования ЗУ при внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Выше указан ориентировочный состав юридического due diligence по земельным вопросам. В зависимости от специфики Вашей задачи и вопросов, требующих детального разбирательства – полный перечень работ может быть скорректирован.

Почему юридический due diligence должен стать Вашим первым шагом перед принятием серьезных решений?

Для потенциальных инвесторов и застройщиков главной преградой всегда остается нехватка полной информации об объектах сделок. Информация о земельном участке, виде его разрешенного использования, данные о соответствии градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, а также состояние исходно-разрешительной документации с лицензиями и актами – эти данные находится в разных документах.

Но чтобы собрать все воедино и увидеть реальную картину у многих инвесторов просто не хватает времени.

Как результат – после проведение финансовых сделок через время становятся видны все «подводные камни». Начинаются судебные разбирательства, претензии со стороны третьих лиц, а также бесконечные угрозы штрафов или решения о сносе построек.

С юридическим due diligence Вы можете собрать и объединить всю важную информацию, которая и послужит фундаментом для дальнейшего принятия решений.

Для проверки, экспертиз и оценок привлекаются опытные юристы и эксперты, которые найдут все противоречия и проблемные моменты
Проверка полноты и правильности оформления всей документации, лицензий и разрешений экономит не только Ваш бюджет, но и время.
Специалисты по вашему проекту готовят развернутое заключение, с которым можно безопасно проводить любые сделки.

Настоятельно не рекомендуется заключать любые сделки, приобретать недвижимость или земельные участки для реализации будущих строительных проектов без комплексного due diligence. Эта операция – единственный правильный шаг, с которым можно защитить инвестируемый капитал и принять правильное решение.

Генеральный директор -

Двораковская Е.С.

Вы хотите получить больше конкретной информации по срокам и ценами?

Свяжитесь с нами по телефону или на сайте. В Geo Global/GG Вас проконсультируют по всем вопросам, а также проработают индивидуальное коммерческое предложение.

Все услуги предоставляются только на основе договора, где прописывается каждое обязательство перед Вам и и ответственность за итоговый результат.

Нам доверяют

Запишитесь на подробную консультацию

или позвоните нам +7 (985) 275 79 25

Основные услуги

Технический заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Градостроительный аудит

Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.

Получение ГПЗУ

Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.

Оформление ИРД

Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.

Изменение ВРИ

Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.

Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.

Получение ЗОС

ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.

Исключение из 819 ПП

Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.

Легализация самовольных построек

Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе

Проект благоустройства территории

Чтобы успешно реализовать благоустройство территории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.

Разработка проекта СЗЗ

Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли