Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Технадзор в Москве и Московской области
Каждый объект капитального строительства (ОКС) должен возводиться, а затем вводиться в эксплуатацию в соответствии с разработанной и утверждённой исполнительной документацией (ИД).
Исполнительная документация в строительстве – это специально подготовленные внутренние документы (акты, схемы, чертежи с текстовым описанием), которые разрабатываются техническим заказчиком по заданию строительной компании (Застройщика).
С их помощью исполнитель (подрядная организация):
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Рекомендации
Исполнительная техническая документация в строительстве разрабатывается на основании норм градостроительного законодательства, а также в обязательном порядке с использованием:
Чтобы начать реконструкцию или СМР, необходимо подготовить и утвердить проект строительства. Но сдать готовое строение в эксплуатацию и затем подключить его к сетям инженерно-технического обеспечения будет невозможно, если исполнительная документация при строительстве объектов была неправильно оформлена. Благодаря своевременно и правильно оформленным документам, будет зафиксирован фронт поэтапно выполненных работ и подтверждено общее технического состояния объекта, соответствующее установленным техническим нормам и стандартам. ИД подтверждает поэтапное выполнение строительно-монтажных или реконструкционных работ, что позволяет Заказчику на основании составленного акта по форме № КС-2 произвести соответствующие выплаты работникам.
Оформленные ИТД на всех этапах работ находятся у Подрядчика или передаются Заказчику. Если при сдаче строения в эксплуатацию необходимо проводить мероприятия с участием сотрудников Госстройнадзора, то эти документы также могут быть затребованы на бумажных носителях при вынесении решения о приёмке объекта. В соответствии с установленным регламентом ИД можно оформлять не только на бумаге, но и при помощи цифровых носителей.
В соответствии с Приказом № 1128 ФС по экологическому, технологическому и атомному надзору, который был издан 26.12.2006 года, вступил в силу руководящий документ РД-11-02-2006 года, установивший регламент по ведению ИРД и её правильному заполнению процессе реконструкции, демонтажа и проведения СМР. Кроме этого документа, в процессе приёмки ОКС в эксплуатацию следует руководствоваться положениями СНиП 3.01.04-87.
В состав исполнительной документации в строительстве в соответствии с нормами СНиП 3.01.04-87 включены:
Перечень исполнительной документации в строительстве не является исчерпывающим, а зависит от вида выполняемых работ, а также от требований, которые предъявляются надзорными органами к возводимому строению.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Исполнительная документация в капитальном строительстве должна находиться в специально созданных папках. Каждая из них начинается с реестра включённых документов, который составляется в 2 экземплярах по форме 1.2 ВСН 012-88, ч.2. На каждом реестре ставят подписи уполномоченные представители Заказчика и Подрядчика, подтверждая этим передачу и получение документов.
В соответствии с указаниями Ростехнадзора ведение исполнительной документации в строительстве возлагается на Застройщика, который поручает эту работу подрядной организации. Если стороны достигли соглашения, то на разных этапах работ возможно ведение не только бумажного, но и электронного документооборота. Руководствоваться в этом случае необходимо разработанными Ростехнадзором требованиями и правилами. Они включают в себя конкретные приложения и бланки, которые нужно для оформления различных актов.
Все рабочие чертежи должны иметь подписи ответственных лиц, подтверждающие полное их соответствие графическим документам. Документы, подтверждающие проведение освидетельствования геодезической основы строения, а также выполнение мероприятий, оказывающих непосредственное влияние на безопасность самих зданий и подключенных к ним инженерно-технических сетей составляются не в произвольной форме, а соответствии с утвержденными Ростехнадзором образцами.
Исполнительно техническая документация после оформления обязательно утверждается:
Ростехнадзор утвердил единые требования не только для оформления и использования, но и для хранения ИД. Вся документация до окончания приёмо-сдаточных мероприятий должна обязательно храниться у Застройщика или непосредственно у Заказчика. В процессе проверки она передаётся уполномоченному лицу надзорного органа. После получения от проверяющего заключения о соответствии ОКС нормам градостроительного законодательства, документы вновь передаются Заказчику и Застройщику, у которых они затем должны постоянно храниться в течение определённого законодательством времени.
Несмотря на многочисленность и разнообразие, исполнительная документация объекта капитального строительства составляется на основании конкретной формы. Строгая регламентация делает более простым процесс переноса бумажных документов в цифровую форму.
В 2017 году Роскомнадзором был издан Приказ № 420, дополняющий требования к подготовке и оформлению документов, в том числе и при проведении строительства. В соответствии с этим приказом стороны соглашения могут оформлять при взаимодействии между собой документы в электронном виде. Свою юридическую силу такие документы будут сохранять при условии их заверения усиленной квалифицированной цифровой подписью. Это впоследствии позволило разработать специализированное программное обеспечение, с помощью которого сегодня можно быстро оцифровать любые документы.
Исполнительная документация объекта капитального строительства должна оформляться правильно и в соответствии с нормами законодательства. Для этого необходимо иметь в штате компании квалифицированных специалистов. Но лучше воспользоваться услугами специализированной компании. Это позволит заказчику или застройщику не только сэкономить свои деньги и сократить сроки выполнения работ, но также быстро согласовать подготовленные документы.
Наша компания ООО «ГеоГлобал» готова предложить услуги по оформлению ИТД. Мы поможем подготовить документы для получения проекта, геодезических и геологических изысканий. Мы занимаемся оформлением исполнительной документации в течение длительного времени. Наши квалифицированные инженеры имеют огромный опыт работы.
Подготовленная нами исполнительная документация в строительстве позволит быстро получить акт ввода объекта в эксплуатацию. Во время выполнения своих функций наши сотрудники готовы регулярно выезжать на стройплощадку для сбора необходимых данных от производителей работ и других участвующих в процессе специалистов. Тщательно изучив проектную документацию, наши сотрудники поэтапно оформят все виды ИД и согласуют её с надзорными органами. Весь пакет ИД будет подготовлен к окончанию реставрационных или строительно-монтажных работ. Составленный реестр будет отправлен представителям органа техннадзора, который контролирует проведение работ. На завершающем этапе вся исполнительно техническая документация будет согласована в Мосгостройнадзоре.
Всю работу на основании договора и выданной Вам и доверенности выполнит специалист компании ООО «ГеоГлобал». Вам останется только дождаться отчёта нашего специалиста, после чего можно будет сдать объект капстроительства в эксплуатацию.
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.