Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Технадзор в Москве и Московской области
После окончания капремонта, реконструкции или возведения (СМР) нежилого объекта недвижимости необходимо пройти процедуру ввода его в эксплуатацию. Для этого обязательно получают разрешение государственного надзорного органа. Этот документ будет подтверждать тот факт, что проводимые работы закончились, они были выполнены качественно, в соответствии с утверждённым градостроительным планом, выданным разрешением на возведение объекта капстроительства (ОКС) и соответствую техническим нормам и правилам.
Нормативной базой для ввода нежилого строения в эксплуатацию является:
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Чтобы получить разрешение и своевременно начать эксплуатировать объект капстроительства, нужно обратиться в компанию ООО «ГеоГлобал», оказывающую услуги техзаказчика. Мы подготовим документы и подадим их в уполномоченный орган исполнительной власти. В Москве, к примеру, этим занимается Комитет госстройнадзора Москвы. Чтобы ознакомиться с правилами и порядком получения разрешения, следует посетить раздел «Государственные услуги» сайта вышеуказанного надзорного органа.
Чтобы получить согласие государственного органа, нужно правильно составить заявление установленной формы и приложить к нему пакет обязательных предусмотренных ГрК РФ документов.
К ним относят:
Правительство РФ для отдельных видов ОКС может устанавливать конкретные требования к застройщику по представлению иных документов, которые помогут потребоваться для постановки нежилого строения на госучёт.
В процессе оказания услуги в порядке межведомственного взаимодействия Госстройнадзор должен будет запросить находящиеся в информационной системе разрешение на проведение СМР, ГПЗУ, а также свидетельство, подтверждающее утверждение архитектурно-градостроительного решения объекта капстроительства. Документы направляются в Госстройнадзор иными органами в течение 3 суток после получения запроса.
Обратите внимание! Все документы должны предоставляться или оригинальными, или должны быть заверенными у нотариуса.
Если документы направляются в госорган, отвечающий за регистрацию, в электронном виде, то делать это нужно в формате PDF в виде электронных образов. Подписываются они электронной подписью заявителя. Исключение составляет разработанный техплан ОКС. Этот документ должен быть предоставлен в электронной форме, в соответствии нормами № 218 ФЗ «О госрегистрации недвижимости».
После того как ходатайство и пакет документов поступили в государственный муниципальный орган, они регистрируются в соответствующем журнале. Затем представитель застройщика может рассчитывать на получение консультации о порядке и о сроках получения услуги.
На следующем этапе происходит взаимодействие между несколькими госорганами, которые помогают собрать нужные документы.
В процессе рассмотрения документы проверяются на их комплектность и соответствие нормам законодательства.
Затем специалист надзорного органа выезжает с проверкой на объект и затем выдаёт заключение о соответствии строения техническим нормам и стандартам.
На основании анализа документов и заключения эксперта готовится разрешение, позволяющее или эксплуатировать в дальнейшем нежилое строение, или об отказе в данной услуге.
Отказать в выдаче разрешительного документа могут в соответствии с нормами ч. 3 и 4 ст. 55 ГрК РФ могут в том случае, когда:
Если регистрационный орган отказал в выдаче разрешения, сославшись на основания, которые не были предусмотрены нормами ст. 55 ГрК РФ, то такие действия будут признаны незаконными и подлежат отмене.
Отрицательное решение структурного подразделения Госстройнадзора можно обжаловать путём подачи искового заявления.
В целом, после принятия документов и ходатайства застройщика разрешение оформляется в течение 10 суток при отсутствии неточностей и замечаний у регистрационного органа. Посещать отделение Гостройнадзора для получения ответа представителю застройщика не нужно. Документ отсылается по почте или направляется в электронном виде через портал Госуслуг.
Имея на руках разрешительный документ, застройщик вправе поставить нежилое строение на кадастровый учёт, а затем зарегистрировать на него в установленном порядке право собственности.
За рассмотрение надзорным органом заявления и документов и выдачу разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию платить госпошлину в доход государства не нужно.
Но в целом застройщику придётся оплатить услуги специалистов, оформляющих тех.документацию. Чтобы не заниматься по несколько раз оформлением нужных документов, не тратить дополнительные деньги и наверняка получить необходимое разрешение, обращайтесь как можно раньше за помощью в нашу инжиниринговую компанию ООО «ГеоГлобал». Мы поможем подготовить любые документы и начать эксплуатацию возведённого объекта в установленные проектной и разрешительной документацией сроки.
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.