Разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания

Чтобы получить разрешение и своевременно начать эксплуатировать объект капстроительства, нужно обратиться в компанию ООО «ГеоГлобал», оказывающую услуги техзаказчика. Мы подготовим документы и подадим их в уполномоченный орган исполнительной власти. В Москве, к примеру, этим занимается Комитет госстройнадзора Москвы. Чтобы ознакомиться с правилами и порядком получения разрешения, следует посетить раздел «Государственные услуги» сайта вышеуказанного надзорного органа.

Правительство РФ для отдельных видов ОКС может устанавливать конкретные требования к застройщику по представлению иных документов, которые помогут потребоваться для постановки нежилого строения на госучёт.

В процессе оказания услуги в порядке межведомственного взаимодействия Госстройнадзор должен будет запросить находящиеся в информационной системе разрешение на проведение СМР, ГПЗУ, а также свидетельство, подтверждающее утверждение архитектурно-градостроительного решения объекта капстроительства. Документы направляются в Госстройнадзор иными органами в течение 3 суток после получения запроса.

Обратите внимание! Все документы должны предоставляться или оригинальными, или должны быть заверенными у нотариуса.

Если документы направляются в госорган, отвечающий за регистрацию, в электронном виде, то делать это нужно в формате PDF в виде электронных образов. Подписываются они электронной подписью заявителя. Исключение составляет разработанный техплан ОКС. Этот документ должен быть предоставлен в электронной форме, в соответствии нормами № 218 ФЗ «О госрегистрации недвижимости».

После того как ходатайство и пакет документов поступили в государственный муниципальный орган, они регистрируются в соответствующем журнале. Затем представитель застройщика может рассчитывать на получение консультации о порядке и о сроках получения услуги.

На следующем этапе происходит взаимодействие между несколькими госорганами, которые помогают собрать нужные документы.

В процессе рассмотрения документы проверяются на их комплектность и соответствие нормам законодательства.

Затем специалист надзорного органа выезжает с проверкой на объект и затем выдаёт заключение о соответствии строения техническим нормам и стандартам.

На основании анализа документов и заключения эксперта готовится разрешение, позволяющее или эксплуатировать в дальнейшем нежилое строение, или об отказе в данной услуге.

Если регистрационный орган отказал в выдаче разрешения, сославшись на основания, которые не были предусмотрены нормами ст. 55 ГрК РФ, то такие действия будут признаны незаконными и подлежат отмене.

Отрицательное решение структурного подразделения Госстройнадзора можно обжаловать путём подачи искового заявления.

В целом, после принятия документов и ходатайства застройщика разрешение оформляется в течение 10 суток при отсутствии неточностей и замечаний у регистрационного органа. Посещать отделение Гостройнадзора для получения ответа представителю застройщика не нужно. Документ отсылается по почте или направляется в электронном виде через портал Госуслуг.

Имея на руках разрешительный документ, застройщик вправе поставить нежилое строение на кадастровый учёт, а затем зарегистрировать на него в установленном порядке право собственности.

За рассмотрение надзорным органом заявления и документов и выдачу разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию платить госпошлину в доход государства не нужно.

Но в целом застройщику придётся оплатить услуги специалистов, оформляющих тех.документацию. Чтобы не заниматься по несколько раз оформлением нужных документов, не тратить дополнительные деньги и наверняка получить необходимое разрешение, обращайтесь как можно раньше за помощью в нашу инжиниринговую компанию ООО «ГеоГлобал». Мы поможем подготовить любые документы и начать эксплуатацию возведённого объекта в установленные проектной и разрешительной документацией сроки.