Разрешение на ввод в эксплуатацию гостиницы

Для получения разрешения на ввод гостиницы в эксплуатацию необходимо собрать пакет документов. Чтобы определить, соответствует ли построенное или реконструированное здание требованиям, предусмотренным в технических регламентах и проектных документах, необходимо будет ещё дополнительно получить заключение территориального органа Госстройнадзора.

Для всех объектов коммерческой недвижимости, которые нужно вводить в эесплуатацию, установлен единый перечень документов. Его надзорный орган не может изменять или дополнять. Но если это предусмотрено требованиями действующего законодательства, приказами и инструкциями, имеющимися в регионах, то может потребоваться дополнительная информация по конкретному строению. Если эти требования не будут выполнены, то в получении разрешения может быть отказано.

Эти процедуры в бухгалтерском учёте отражать не нужно в связи с их отношением к юридическим, а не к фактическим действиям. В результате финансовые показатели компании остаются неизменными (без учёта расходов оплаты конкретной процедуры). Такие затраты могут быть относиться к текущим или включаются в стоимость объекта, вводимого в эксплуатацию. При определении с выбором учитывается влияние ввода объекта в эксплуатацию на отнесение его к основным средст Вам (ОС) организации.
Если с момента принятия гостиничного комплекса от застройщика и до издания приказа руководителем о вводе объекта в эксплуатацию нужно ещё проводить отделочные работы для доведения строения до состояния готовности, то это свидетельствует о невозможности фактического использования отеля до завершения вышеуказанных работ. Если же после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отделочные работы выполняются, то такой объект не может быть отнесён к ОС из-за отсутствия оснований. Если гостинично-административный комплекс возводится с последующей внутренней отделкой, то он признаётся в качестве ОС.

Для ввода объекта ОС в эксплуатацию необходимо получить соответствующее разрешение. Это может занять много времени. В результате из-за невозможности использования объекта в основной деятельности предприятие несёт убытки в связи с упущенной выгодой. Поэтому хозяйствующий субъект может использовать здание до официального ввода его в эксплуатацию. В данном случае здание считается амортизируемым имуществом.

Разрешение на ввод в эксплуатацию отеля не считается первичным документом, которым подтверждается хозяйственная операция. Поэтому в бухучёте и налогообложении такой документ не рассматривается как определяющий. На основании разрешения на ввод гостиницы в эксплуатацию построенный объект ставится на государственный учёт, а также вносятся изменения в документы госучёта ОКС после его реконструкции. Получение данного документа предполагает наличие определённых расходов, которые относят к текущим затратам (при отражении объекта как ОС). Или можно формировать стоимость объекта, используемого в качестве ОС после выдачи разрешения на его ввод.

Согласно ч.1 и 5 ст. 9.5 КоАП РФ при отсутствии разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию предусмотрена ответственность. Поэтому в случае допущенных нарушений инвестор может вообще не получить разрешения на эксплуатацию, а строение может быть признано самовольным.

Таким образом, чтобы отель можно было впоследствии отнести к основным средст Вам предприятия и не получить штрафные санкции со стороны государства, необходимо обязательно правильно и в соответствующие сроки ввести его в эксплуатацию.

Это полный перечень оснований, который не может расширяться контролирующим органом по своему усмотрению.

При получении отказа заявитель имеет право оспорить незаконное решение в Арбитражном суде. Для вынесения судом положительного вердикта потребуется предоставление обоснованных доказательств.

На рассмотрение необходимого перечня документов потребуется 10 дней. При отказе в выдаче разрешения застройщику указываются причины с подробным разъяснением.

Компания ООО «ГеоГлобал» оказывает услуги технического заказчика. Мы предлагаем помощь на отдельных этапах проведения процедуры или полностью обеспечиваем её сопровождение. При обращении в нашу компанию можно сэкономить время и значительно уменьшить финансовые затраты. В таком случае не придётся переносить сроки ввода объекта в эксплуатацию.