Юридическое и фактическое сопровождение оформления ИРД

Если Вы планируете любые строительно-монтажные работы или реконструкцию на земельном участке объектов коммерческой недвижимости и промышленного назначения, жилых зданий или офисных комплексов либо в процессе проведения работ обнаружили, что Вам не хватает полного комплекта необходимых документов – мы окажем услугу по сбору и оформлению пакета исходно-разрешительной документации (ИРД). Эта документация требуется во всех случаях, когда вы планируете реализовать любой проект строительства или другие работы.

Что входит в состав ИРД?

Жизненный цикл объектов многоквартирной жилой, коммерческой и промышленной недвижимости всегда непрерывно связан с оформлением и согласованием ИРД, в том числе и получение градостроительного плана земельного участка. При строительстве только после сбора и оформления ИРД можно приступать к разработке и экспертизе проектной документации, а затем – строительным работам с последующим вводом здания в эксплуатацию.

Состав исходно-разрешительной документации при строительстве включает материалы предпроектной проработки, где устанавливаются основные технических параметры, допуски и ограничения, дающие право владельцу земельного участка размещать на нем объекты строительства.

В исходно-разрешительную документацию входит следующая информация:

О ключевых ограничениях строительства при размещении зданий на конкретном земельном участке;
О возможности проведения комплекса строительных работ с учетом соблюдений требований пожарной безопасности, санитарных норм и охраны окружающей среды;
О проведении согласований и получения разрешений от муниципальных органов на проведение строительства в рамках действующих требований.

Наличие ИРД является ключевым фактором для последующих этапов строительства. Без оформления и согласования полного пакета ИРД –в получении разрешения на строительство будет отказано. В случаях, когда объект на земельном участке построен без исходно-разрешительной документации, здание может считаться «самостроем», что повлечет за собой колоссальный финансовые убытки для владельца недвижимости.

Комплексные услуги по юридическому и фактическому сопровождению оформления исходно-разрешительной документации с дополнительными устными консультациями по результатам

В перечень услуг по сопровождению оформления исходно-разрешительной документации от Geo Global/GG входит:

Подача заявок, контроль документооборота и получение геоподосновы с консультациями по всем имеющимся коммуникациям;
Оформление инженерно-топографического плана и инженерно-геодезических изысканий в Мосгоргеотресте;
Запрос сведений о наличии/отсутствии объектов культурного наследия, охранных зон объектов культурного и археологического наследия;
Запрос сведений о наличии особо охраняемых природных территорий на земельном участке;
Запрос сведений о расположении земельного участка относительно зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственного водоснабжения;
Оформление историко-культурной экспертизы (археология) земельного участка, справок по фоновым концентрациям и климатической характеристике и др.

При обращении в нашу компанию Вам необходимо предоставить только необходимый пакет документов, а дальше наши специалисты проведут все действия самостоятельно.

Подача заявок
Взаимодействие с исполнителем
Контроль работы и документооборота

Если у Вас отсутствуют часть документов или отчетов, необходимы для согласования – мы поможем Вам полностью закрыть эту задачу. Наши специалисты помогут Вам подготовить весь пакет документации и оформить его по всем требованиям для оформления ИРД.