Получение разрешения на строительство в водоохранной зоне

Обратите внимание! Береговая линия водоёма устанавливается исходя из среднемноголетнего уровня вод в период их не покрытия льдом. Для водохранилищ и пруда эта линия устанавливается исходя из нормального подпорного уровня воды.

Возводить любые строения на территории прибрежных защитных зон арендаторы или собственники ЗУ могут только после получения соответствующего разрешения от местной администрации. Кроме соблюдения в процессе строительства основных противопожарных и санитарных норм, в этом случае дополнительно должны учитываться ограничения, которые устанавливаются Водным кодексом РФ. В соответствии ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» возведение строения или любого иного объекта недвижимости согласовывается с территориальным управлением по рыболовству.

Порядок и сроки согласования

При обращении в местный отдел архитектуры следует выяснить, нужно ли получать согласование на возведение здания с ФА по рыболовству. Если разрешение требуется, то надо подготовить соответствующее заявление, в котором указывается тип планируемой канализации, а также источник используемого снабжения водой. Вместе с пакетом предусмотренных документов заявление подаётся или непосредственно в этот надзорный орган, или направляется туда через МФЦ, а также при помощи сайта Госуслуги.

Срок рассмотрения заявления и выдачи согласования территориальным управлением ФА по рыболовству равен 30 календарным суткам с момента принятия документов. После этого должно быть вынесено решение о согласовании СМР или об отказе в выдаче разрешения со ссылками на нормы законодательства.

Теоретически закон не запрещает приобретать ЗУ, который расположен на территории ВОхЗ или даже на прибрежной защитной полосе. Он может входить в состав населённого пункта или находиться на территории СНТ. Если открытый водный объект не относится источнику питьевой воды или если возле него не была установлена санитарная зона, то проводить здесь СМР можно, но с соблюдением установленных строгих мер, которые обеспечат его охрану от загрязнения, засорения и истощения.

В районе прибрежных защитных полос, кроме указанных ограничений, нельзя заниматься распашкой земли, размещать отвалы размываемого грунта, а также пасти сельхозживотных, организовывать их летние лагеря и территории для мытья.

В соответствии со ст. 6 ВК РФ нельзя строить здания или любые иные сооружения на территории 20-метровой береговой полосе от кромки воды. Такая полоса принадлежит всем гражданам, которые могут здесь ловить рыбу, отдыхать и купаться. Если ручей или речка имеет длину до 10 тысяч метров, то территория береговой полосы уменьшается до 5 метров. Здесь также нельзя ставить любые ограждения.

В том случае, если жилое, коммерческое или производственное помещение было возведено на территории ПЗП, то по решению судебного органа оно подлежит сносу. Виновное лицо будет привлечено к административной ответственности в виде штрафа. Все затраты по проведению демонтажных работ будут также проведены за счёт нарушителя. Если же виновник не желает платить штрафы или сносить строение за свой счёт, то нужные суммы будут взысканы с него сотрудником Службы судебных приставов.

Чтобы получить разрешение на строительство коммерческого или иного строения на территории водоохранной зоны, следует правильно выбрать земельный участок, подготовить необходимые документы и согласовать их с государственными контролирующими органами. Сделать это самостоятельно будет сложно. Поэтому предлагаем обратиться за помощью в нашу инжиниринговую компанию ООО «ГеоГлобал». Мы окажем необходимую услугу, поможем подготовить проект строительства, согласовать его в соответствующих инстанциях, получить разрешение на строительство, сдадим объект в эксплуатацию, выдав вашему представителю на руки необходимые документы.