Архитектурно градостроительный облик (АГО)

Этот документ разрабатывается в процессе возведения нового или реконструкции построенного объекта капстроительства после того, как был:

• проведён градостроительный аудит;
• разработан эскизный проект;
• разработан ППТ и ПМТ;
• получен ГПЗУ.

 Получение Свидетельства обязательно:

• на здание или сооружение, проекты для которых создаются впервые;
• на уже построенные здания, которые нужно реконструировать;
• на возведённые здания и сооружения, если необходимо изменять их общий внешний вид, а также цветовые схемы их фасадов и навесов.

Заявление на получение Свидетельства должно подаваться лицом, имеющим право владения ЗУ или объектом недвижимости.

Для этого необходимо:

• подготовить заявление о согласовании;
• подать документы, непосредственно относящиеся к рассматриваемому объекту.

Вышеуказанные бумаги следует отправить в электронном виде через портал РПГУ Московской области, удостоверив их заранее полученной квалифицированной электронной подписью.

Основной порядок рассмотрения непосредственно относится к:

• зданиям и строениям производственного или коммерческого типа площадью от 1500 и более м²;
• многоквартирным домам и общежитиям;
• торговым точкам всех уровней и торгово-развлекательным центрам, кроме тех, которые находятся рядом с улицами и дорогами, где проживает местное население, вблизи исторически значимых территорий, а также территорий зон, где государством регулируются застройка и осуществление хозяйственной деятельности;
• гостиничным комплексам, зданиям общественного типа и бизнес-центрам, кроме тех, которые расположены рядом с улицами и дорогами возле населённых пунктов, вблизи исторически значимых территорий, а также в тех зонах, где государством регулируется осуществление новых застроек;
• вокзалам, транспортным объектам и ТПУ, кроме находящихся рядом с УДС, на территориях жилых комплексов и в местах регулирования застроек;
• к зданиям и сооружениям производственного назначения, находящимся недалеко от жилых домов и рекреационных зон и постоянно визуально доступным большинству людей;
• социально значимым объектам, использующихся за счёт выделенных бюджетных муниципальных или областных средств;
• другим объектам, непосредственно указанным в принятом «Положении».

При рассмотрении АГО по основному порядку учитываются:

• соответствие названия и внешнего вида задания его предназначению;
• выполнение работ по благоустройству территории с учётом обеспечения комфортного проживания населения, относящегося к маломобильным группам, с учётом требований, предъявляемых законом;
• нахождение главных проектных решений в соответствии с градостроительными нормами, правилами, разработанными требованиями по благоустройству территорий;
• качественное выполнение работ по созданию внешнего вида, который должны иметь здания и сооружения, а также элементы благоустройства.

При использовании упрощённого порядка для рассмотрения вопроса используются аналогичные критерии.

После рассмотрения документов выносится решение о(об):

• приостановке рассмотрения;
• согласовании с последующей выдачей соответствующего Свидетельства;
• отказе в выдаче документа.

С момента регистрации заявления сроки рассмотрения при использовании основного порядка должны составлять:

• три недели для жилых зданий;
• 18 календарных дней для социальных зданий.