Анализ
использования
недвижимости

Если Вы планируете любые строительно-монтажные работы или реконструкцию на земельном участке объектов коммерческой недвижимости и промышленного назначения, жилых зданий или офисных комплексов либо в процессе проведения работ обнаружили, что Вам не хватает полного комплекта необходимых документов – мы окажем услугу по сбору и оформлению пакета исходно-разрешительной документации (ИРД). Эта документация требуется во всех случаях, когда вы планируете реализовать любой проект строительства или другие работы.

В каких случаях понадобится аудит использования объекта недвижимости?

Каждый собственник недвижимого имущества заинтересован в использовании объекта недвижимости в соответствии с нормами земельного, гражданского градостроительного законодательства.

Но провести экспертизу без наличия опыта, знаний норм законодательств и без должной профессиональной подготовки невозможно. Компания ООО «ГеоГлобал» предлагает оптимальный вариант решения этой задачи по запросу заказчика.

Мы готовы провести аудит использования объекта коммерческой недвижимости в тех случаях, когда Вы:

• планируете приобрести или купили объект недвижимости;
• хотели бы арендовать или арендуете здание (сооружение);
• получили предписание или постановление от ГИН либо ДГИ, связанные с нецелевым использованием недвижимости, незаконными перепланировками или возведением строения в нарушение норм градостроительного законодательства.

Вам не нужно будет волноваться за то, что в течение какого-либо периода после покупки земли, находящегося на ней здания, сооружения вдруг появятся претензии со стороны государственных, муниципальных или контролирующих органов.

Как мы анализируем объекты недвижимости?

При проведении анализа использования любого строения или земельного участка наши специалисты применяют юридический метод оценки. Они проанализируют имеющиеся у вас документы, точно определят возможные проблемные моменты, а в случае их обнаружения, подготовят рекомендации с различными вариантами их разрешения.

Результаты анализа использования объекта недвижимости

Наши специалисты полностью проанализируют сложившуюся ситуацию и составят полный отчёт, в котором будет отражена информация:

• о наличии или об отсутствии незаконных перепланировок, самовольных построек и иного незаконного использования недвижимости;
• связанная с расчётами штрафов, которые необходимо уплатить в процессе легализации объекта;
• о мероприятиях, которые необходимо провести для легализации использования недвижимости;
• о включении объекта в Постановление Правительства №819 в качестве самостроя при допущении нарушений в процессе оформления исходных, разрешительных и вводных документов.

Вы можете быть уверенными, что объект был исключен из списка неузаконенных построек.

Преимущества проведения аудита использования объекта недвижимости

В нашем итоговом заключении содержатся чёткие и обоснованные выводы с учётом юридических, экономических и финансовых составляющих, которые поспособствуют:

• разработке дорожной карты, которая сделает понятным процесс устранения всех замечаний или нарушений законными способами;
• экономии времени и формированию бюджета по вопросу легализации объекта недвижимости;
• снижению до минимума вероятности применения штрафных санкций со стороны государства за нарушение норм градостроительного законодательства.

Специалисты GeoGlobal/GG имеют более чем 10-летний опыт по вопросам проведения аудита по использованию объектов недвижимости и их легализации.

Мы возьмём на себя детальную проработку оптимального варианта использования недвижимости. Будут тщательно просчитаны сроки реализации плана, в результате чего после регистрации объекта недвижимости вы сможете распоряжаться им в соответствии с его назначением, получая от этого запланированную прибыль.

Помощь в оформлении документов для легализации объекта недвижимости

Кроме проведения аудита использования объекта недвижимости, мы предлагаем услуги по юридическому и фактическому сопровождению оформления необходимой документации для легализации самостроя, а именно:

• проектной документации стадия «П» и «Р»;
• свидетельства архитектурно-градостроительного решения;
• ордера на проведение СМР;
• разрешения на строительство;
• заключения о соответствии;
• разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• ГПЗУ;
• разрешений на размещение некапитальных объектов/МАФ и т. д.
• разработки материалов по внесению изменений в ПЗЗ.

Мы оформим документы, связанные с безопасностью объекта недвижимости, с учётом возможных ограничений, установленных ГПЗУ. В случае необходимости мы поможем подтвердить соответствие объекта требованиям безопасности в административном или судебном порядке.

Стоимость наших услуг формируется по договорённости сторон и зависит от конкретного объекта, его назначения, возможных функций, типа использования, количества подготовленных документов и иных факторов.

Те владельцы нелегальных объектов, которые обслуживались нашей компанией, сохранили свою недвижимость. При этом затраты на судебные тяжбы и оформление необходимых документов были минимальными.

Обращайтесь к нам по телефонам или в онлайн-режиме. Мы детально, в максимально короткие сроки проработаем ваш вопрос и подготовим конкретный план мероприятий, который позволит обеспечить положительный для вас результат!