Получение разрешения на строительство автомойки

Если все этапы были пройдены правильно, то нужно обратиться в государственный муниципальный орган власти, который уполномочен выдавать разрешение на постройку.

Как правило, все этапы можно пройти за несколько недель, но если неправильно оформить документы, то процесс может затянуться на несколько месяцев.

Перед согласованием строительного проекта с Москомархитектурой надо будет обязательно отдать проектную документацию на проверку государственной или частной аккредитованной экспертной организации. Если документы были составлены в соответствии с требованиями Постановления №87 Правительства РФ от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», то им присваивают индивидуальный номер.

Пройдя все обязательные этапы, собственник автомойки должен будет подать заявление о выдаче разрешения на проведение реконструкционных или строительно-монтажных работ.

Перед получением разрешения на возведение объекта капстроительства необходимо приобрести в собственность или взять в аренду земельный участок. Для этого претендент должен обратиться в районное территориальное управление по месту нахождения автомойки с заявлением ЗУ под строительство.

Сам договор заключается с земельным комитетом соответствующего муниципального органа, на территории которого будет находиться автомойка, уже после согласования проектной документации. 

Комитет по строительству проанализирует предпроектный план строительства, в котором должно быть отображено объемно-пространственное решение на возводимую постройку.

После того как будет принято положительное решение по согласованию проекта, застройщик получит соответствующее разрешение на начало СМР.

Представители местного муниципального органа, отвечающие за рассмотрение проекта и выдачу лицензий, в течение 10 дней после получения заявлений и соответствующих документов, готовят разрешение на проведение всего комплекса или отдельных этапов реконструкционных или строительно-монтажных работ.

Рассматривая заявление, сотрудники гос.органа проверяют наличие документов с учётом их количества и правильности составления. Обязательно устанавливается соответствие ГПЗУ, ППТ, ВРИ обозначенным в проекте красным линиям и требованиям ГрК РФ. Проект обязательно проверяется на соответствие требованиям предельно допустимых параметров, разрешенных при проведении СМР.

Если вы не обращались к специалистам при подготовке и подаче документов на выдачу разрешения, то есть вероятность наделать ошибок и получить отказ. В этом случае не начинайте работы, а лучше сразу обращайтесь в нашу компанию GeoGlobal/GG. Мы учтём все замечания, исправим ошибки и поможем повторно подать документы. Если дело дойдёт до суда, будем представлять ваши интересы, если убедимся, что отказ был выдан незаконно.

Чтобы получить положительное решение гос.органа на возведение автомойки, следует правильно подобрать ЗУ для строительства. Кроме этого, надо исключить негативное влияние объекта на здоровье населения и окружающую среду.

Если строение будет возведено без разрешения государства, то застройщику в соответствии со ст. 9.5 КоАП РФ придётся заплатить административный штраф. Для физических лиц он составляет в пределах от 2000 до 5000 рублей. Для должностных лиц он увеличивается в пределах от 20 до 50 тысяч рублей. Для юридического лица предусмотрен штраф в размере от 100 тысяч до 1 млн. рублей с наложением запрета на ведение деятельности в течение 90 дней. Кроме этого, застройщика заставят принудительно проводить строительную экспертизу объекта. В случае положительного результата, его надо будет узаконить. Если этого не сделать, то собственника обяжут снести постройку, а участок продадут с торгов.