Разрешение на строительство АЗС

Разрешение на возведение автозаправки понадобится для оформления документов о вводе этого объекта капстроительства в эксплуатацию, а также для последующего оформления права собственности в Росреестре.

Процесс оформления включает в себя несколько этапов:

• подготовка исходно-разрешительных документов;
• получение заключений от согласующих организаций и техусловий (ТУ) для подключения сетей и создания инфраструктуры;
• предпроектная подготовка и подготовка проектной документации;
• экспертиза проекта и его утверждение;
• непосредственное рассмотрение проекта и поданных документов с последующей выдачей согласия или мотивированного отказа.

Чтобы регистрирующий орган выдал разрешения на проведение СМР, нужно подготовить:

• пакет обязательных документов, подтверждающих факт собственности или аренды ЗУ;
• ГПЗУ;
• ППТ или ПМТ (при получении разрешения на возведение объекта линейного типа);
• материалы, содержащиеся в проектной документации;
• заключение экспертной организации, подтверждающее соответствие проекта нормам законодательства;
• копию документа, подтверждающего законность частной компании на проведение экспертизы проекта. Если экспертизу проводила государственная организация, то некоторые из документов может затребовать местный орган исполнительной власти.
  

После получения ГПЗУ действителен в течение трехлетнего срока. Этот документ подтвердит возможность размещения конкретного объекта капстроительства на указанной в проекте территории.

Кроме этого, документ:

• отражает наложенные на ЗУ ограничения и обременения;
• устанавливает наличие в пределах ЗУ предметов культурного наследия, а также строений, подлежащих сносу;
• определяет вхождение застройки в пределах зоны с особыми условиями использования.

После получения всех согласований и изучения ГПЗУ нужно:

• проводить на подлежащей застройке территории инженерные изыскания;
• составлять топографический план местности, на котором изображены имеющиеся строения, растительность, ограждения, инженерные сети;
• по углам территории взять анализ проб грунта для определения уровня возможного химического, радиационного или бактериологического загрязнения;
• определить физико-механические свойства пластов и глубину залегания грунтовых вод.

На завершающих этапах подготовки проектной документации специалисты:

• разработают архитектурные решения для возведения навесов, технических и иных помещений;
• подготовят объёмные и конструктивные решения для возводимых конструкций из железобетона или металла;
• рассчитывают возможные пожарные риски и подготовят план действий ППБ;
• составят план действий по защите окружающей среды;
• сделают описание запланированных к монтажу систем водо-, электро- газоснабжения, отопления, водоотведения, вентиляции и кондиционирования.

Отказ можно получить в тех случаях, когда:

• поданные документы не соответствуют ГПЗУ;
• объект может быть возведён без соблюдения соответствующих норм и стандартов, а также с нарушением расположения на ЗУ;
• не были получены все необходимые согласования;
• в документах были обнаружены ошибки, неточности или помарки.

Если хотите, чтобы дело не дошло до суда, заключите с нами договор на оказание услуги, после чего мы:

• поможем правильно и быстро установить собственника автотрассы, к которой будет примыкать ваша автозаправка;
• соберём нужный комплект документов, подготовим заявление на выдачу ТУ и иных разрешений;
• разработаем тех. задание и будем сопровождать подготовленный проект на всех стадиях, в том числе и во время проведения экспертизы;
• получим разрешение и удостоверимся в том, что начать строительство или реконструкцию можно будет без нарушения правовых норм и принятых стандартов.

Если все сделать по закону, то вы сможете развивать свой бизнес и постоянно получать запланированную прибыль.