Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Что представляет собой Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ), для чего он принят, какие отношения регулирует, кто и как занимается его редактированием? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете после ознакомления с этой статьёй.
Градостроительный кодекс Российской Федерации — это закон федерального значения. Он был принят в самом конце 2004 года с целью:
Он устанавливает нормы и правила, которые обязаны затем использовать компании всех форм собственности и граждане РФ при осуществлении ими строительно-монтажных или реконструкционных работ.
Что представляет собой Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ), для чего он принят, какие отношения регулирует, кто и как занимается его редактированием? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете после ознакомления с этой статьёй.
Градостроительный кодекс Российской Федерации — это закон федерального значения. Он был принят в самом конце 2004 года с целью:
Он устанавливает нормы и правила, которые обязаны затем использовать компании всех форм собственности и граждане РФ при осуществлении ими строительно-монтажных или реконструкционных работ.
Цель Градостроительного кодекса — отрегулировать отношения между государственными органами власти, юридическими и физическими лицами, которые непосредственно:
Последняя редакция ГрК РФ, кроме Общих положений, включает в себя восемь основных и две дополнительные главы. В них содержится информация, связанная с:
Для проведения территориального планирования любого населённого пункта необходимо пройти три основных этапа.
Схему планирования утверждает Правительство РФ. При этом учитывают проводимые инженерными службами изыскания, существующие регламенты в области СМР, используемые положения о планировании территорий различных уровней и другую документацию.
Перед утверждением проекты этих схем согласуют с заинтересованными госорганами с учётом использования норм статьи 12 ГрК РФ. После утверждения они в течение трёх дней направляются в территориальные или муниципальные органы власти, которые могут внести свои предложения и изменения.
В случае внесения изменений и правок проект согласуют с территориальными органами власти субъекта РФ. Для этого последний действующий Градостроительный кодекс Российской Федерации отводит не более трёх месяцев.
Отсутствие отрицательной резолюции от территориального органа власти является положительным результатом. После этого схема направляется в местный нижестоящий территориальный орган власти. Его представители анализируют документы и в течение 30 дней готовят своё заключение. При отсутствии отрицательного решения считается, что муниципальный орган дал своё согласие на проект схемы планирования.
Получив от местного органа власти соответствующее заключение, орган исполнительной власти соответствующего субъекта принимает окончательное положительное или отрицательное решение на составление схемы планирования конкретной территории.
После утверждения схемы в течение трёхмесячного срока она должна быть реализована путём подготовки соответствующего плана.
План реализации включает в себя:
Поправки вносятся на основании рекомендаций уполномоченных госорганов после изучения их региональными органами власти. Изменения могут утверждаться после принятия решения субъектами РФ на основании заключения. С момента принятия Градостроительного кодекса и до декабря 2019 года в него регулярно стали вносить изменения, периодичность которых составляет 2 раза в год.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
До декабря 2004 года процесс проведения строительства и использование для этого соответствующих территорий регулировался федеральными законами:
В ГрК РФ содержится несколько важных глав, которые применяются в сфере СМР.
Это мероприятие необходимо для того, чтобы определить функциональность зон, которые предназначены для размещения объектов капстроительства местного, регионального и федерального значения. В результате проведения данного процесса определяют:
В обоих случаях обязательно учитывают интересы граждан, субъектов РФ и муниципальных образований.
Каждое муниципальное образование в результате проведения данной процедуры сможет определить территориальные зоны с учётом установленных градостроительных норм и регламентов. При этом должны соблюдаться применяемые правила землепользования и застройки, которые позволяют определить границы территориальных зон и установить градостроительные регламенты в соответствии с п.7 ст. 1 ГрК РФ.
Во время проведения этого мероприятия подготавливаются соответствующие документы, проект планировки и межевания территории, градостроительные планы участков. Для этого применяются нормы статей 41-44 ГрК РФ.
Чтобы правильно применять многочисленные нормы ГрК РФ в последней редакции и не наделать ошибок при оформлении документов, необходимо обратиться к квалифицированным специалистам нашей компании ООО «ГеоГлобал». В результате вы в максимально короткие сроки сможете начать реконструкцию или СМР и сдать объект в эксплуатацию в соответствии с установленными законом нормами и правилами.
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.