Что такое кадастровый план земельного участка

Оформление различных сделок с недвижимостью в обязательном порядке требует наличия одного документа, а именно план участка кадастровый. Данная документация содержит в себе всю подробную информацию о территории, включая графическую и текстовую составляющую. Кадастровый план является частью кадастрового паспорта на любую недвижимость, независимо от ее особенностей.

При покупке/продажи земельного участка, первым делом запрашивается кадастровый план территории. Без наличия этого документы выполнить любой процесс не представляется возможным, т.к. сделка будет считаться незаконной. Создание плана участка земли выполняется в процессе ее приватизации для проведения любых работ (строительство дома и любых других объектов).

Получить кадастровый план земельного участка самостоятельно занимает много времени и сил - рекомендуется обращаться в специализированные компании. Кроме этого, обратившись за помощью в “RISKI.PRO”, каждый клиент получает гарантию на оказываемую услугу.

Специалистами нашей компании выполняется оформление кадастровых документов в ранее оговоренные сроки без временных задержек. В данном процессе не привлекаются сторонние специалисты, что положительно влияет на итоговую стоимость услуги. Убедиться в этом успели тысячи клиентов - не упустите возможность сэкономить свое время и силы.

Навигация по странице:

Рекомендации

Кадастровый план - что включает в себя данный документ

Состоит представленная документация из следующих пунктов, которые имеют собственную маркировку (В1, В2, В3, В4). Каждый из разделов предоставляет индивидуальную информацию относительно к территории:

Общий (В1). Указываются основные характеристики объекта недвижимости и другие важные сведения о нем. Это кадастровый номер, площадь, точное местонахождение (его описание, адрес), а также кадастровая стоимость участка. Также, в документе указываются данные о собственнике, исполнителе (строительная компания и прочее), контактная информация и реквизиты юрлица.
Планировка территории (графическая часть) (В2). Кадастровый план земельного участка указывает на расположение всех инженерных систем (водоснабжение, газ, электричество, канализация и т.д.), отдельных зон и объектов, которые находятся на данной территории. Наличие такой схемы позволяет без трудностей понять какие объекты и постройки имеются на участке.
Общий (конфигурационный) (В3). В разделе указывается подробная информация о границах территории - их точно месторасположение с учетом различных нюансов (наложение границ других объектов друг на друга).
Текстовый (В4). Вся информация, указанная в предыдущих двух разделах, описывается текстом, что позволяет избежать возникновения неточностей.

Отметим, что кадастровый план земельного участка может иметь дополнительный раздел, в котором предоставляется информация относительно ограничений, которые наложены на объект недвижимости. Если они отсутствуют, то этот раздел не вносится в план участка земли. Нашими специалистами тщательно изучается каждый объект и собираются необходимые для оформления документы.

Земельный план может состоять из различного количества разделов с индивидуальным наполнением. Это зависит от типа объекта, на который создается документ. К примеру, для частного дома при необходимости получения отдельного плана, не требуется обязательное наличие схемы с указанием границ соседних участков.

К сведению. Кадастровый план территории земельного участка имеет бессрочный срок действия. Это обусловлено тем, что данный временной период не прописан в действующем законодательстве. Единожды получив кадастровый паспорт и план, их можно использовать для всех последующих операций с земельной территорией. При внесении любых изменений на объекте недвижимости, они должны быть внесены в план, т.е. требуется произвести его обновление. Это нужно помнить, чтобы исключить возникновение проблемных ситуаций.

Кадастровый план - какие виды бывают

Этот документ может быть следующих типов: публичный и личный. Первый вариант позволяет без трудностей просмотреть все имеющиеся объекты на кадастровой карте. Это дает возможность ознакомиться с техническими характеристиками различной недвижимости.

Второй - документ, получаемый при приобретении, приватизации, переоформления собственности или оформлении различных документов.

Нужно помнить, что публичный кадастровый план земли, точнее его отображение на карте и все исходящие из этого моменты, могут иметь погрешность. При просмотре такого плана рекомендуется дополнительно уточнять все возникшие вопросы у владельца. Такая мера предосторожности исключает возможные проблемы при проведении любых операций с земельным участком, в том числе и при продаже или покупке.

Как выглядит кадастровый план земельного участка

Этот документ может представляться в следующих видах:

Электронный. Удобный вариант для пересылки на любые расстояния, что позволяет получить документы практически мгновенно. Такой способ дает возможность создать несколько копий и не волноваться о случайной утрате/потере.
Бумажный. Классический способ создания документа. Используются листы формата А4.

Независимо от выбранного пользователем способа предоставления документа, он будет иметь одинаковую юридическую силу. Бумажный заверяется гербовой печатью Росреестра или местным подразделением кадастровой палаты с подписью специалиста, который изготовил план. Электронный вариант подтверждается цифровой подписью, которая проверяется на официальном сайте Росреестра.

Как выдается кадастровый план. Содержание документа

Заказчик получает земельный план в 2-х экземплярах (А4), для оформления требуется один лист. При необходимости предлагаем получить документ в электронном виде (способ выбирается клиентом).

Пункты, которые входят в содержание представленного документа:

Кадастровый номер территории.
Текущий номер листа плана участка земли.
Количество листов, которые составляют весь документ.
План, состоящий из графического изображения земельного объекта недвижимости (схема, чертеж).
Масштаб исполнения кадастрового плана и условные обозначения.

Кадастровый план земли составляется в соответствии с государственными требованиями. “Риски.Про” оперативно оформить данный документ, что ценится нашими клиентами.

Причины для сотрудничества с нами

Каждый наш клиент получает следующие привилегии:

Индивидуальный подход к поставленной задаче - принимаем к сведению пожелания заказчика.
Помощь при возникновении любых вопросов - получить консультацию можно в удобное время и подходящим способом.
Экономия времени - не нужно самостоятельно заниматься оформлением кадастрового плана. Всем этим займутся сотрудники нашей компании.
Своевременность получения документа - отсутствуют временные задержки. Оформление кадастровых документов начинается сразу после передачи требуемой информации клиентом.
Отправка документа выполняется цифровым способом, что удобно для клиента.
Выгодные ценовые предложения на услуги - хорошая возможность сократить расходы. Это актуально для заказчиков, которые хотят продать участок или провести любую другую операцию с земельной территорией.

Доверьтесь инжиринговой компании «GeoGlobal» и получите проверенного помощника во всех делах, связанных с любыми недвижимыми объектами. Убедитесь в этом и Вы - достаточно связаться с менеджером и обговорить все условия будущей услуги.

Заказать кадастровый план земельного участка можно в удобное время при помощи нашего ресурса. Гарантия экономии времени предоставляется нами - специалисты ответственно подходят к каждой поставленной задаче.

Основные услуги

Технический заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Градостроительный аудит

Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.

Получение ГПЗУ

Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.

Оформление ИРД

Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.

Изменение ВРИ

Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.

Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.

Получение ЗОС

ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.

Исключение из 819 ПП

Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.

Легализация самовольных построек

Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе

Проект благоустройства территории

Чтобы успешно реализовать благоустройство территории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.

Разработка проекта СЗЗ

Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли