Что такое ПИР (проектно-изыскательские работы)

Что такое ПИР?

Понятие проектно-изыскательских работ (ПИР) отражено в Градостроительном кодексе РФ и иных законодательных актах, относящихся к строительству объектов недвижимости. В первую очередь ПИР — это один из начальных этапов капстроительства каждого объекта.

От правильного выполнения проектно-изыскательских работ объекта зависят не только сроки его возведения и производительность выполнения функций строителями, но и эффективность дальнейшей эксплуатации построенного здания или сооружения. Поэтому перед определением проектно-изыскательских работ следует найти квалифицированных специалистов, которые хорошо разбираются в расчётах и способны осуществить технические и экономические обоснования строительного процесса.

Навигация по странице:

Рекомендации

Цели, задачи и состав ПИР

Цели проектно-изыскательских работ:

свести к минимуму возможные недоработки и ошибки в процессе возведения будущего строительного объекта;
сократить сроки проведения всех видов работ и соблюсти сроки ввода объекта в эксплуатацию;
составить необходимый пакет документов для проведения экспертизы и сдачи строительного объекта сотрудникам технадзора;
сократить общие строительные расходы с учётом оптимизации рабочих процессов и сокращения расходов на используемые материалы.

К задачам проведения общих проектно-изыскательских работ относят:

сбор нужной информации об объекте строительства, её анализ и обработка;
оценку земельного участка, проведение замеров, обработку полученных данных, получение выводов специалистов и их отчётов;
обновление топографических схем и масштабных планов;
подготовку местности не только в графическом, но и в объёмном или в цифровом варианте;
подготовку геодезической сети для строительных нужд.

В состав проектно-изыскательских работ включают проведение натурального обследования ЗУ, на котором будет возводиться объект, сбор исходной информации, последующая обработка полученных данных, составление задания на ландшафтное проектирование.

Запишитесь на подробную консультацию

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Порядок проведения ПИР

Чтобы провести ПИР, заказчик должен заключить с исполнителем договор, который прилагается к документации на проектно-изыскательские работы.

К ней относятся:

тех. задание;
календарный план выполняемых работ;
программа проведения инженерных изысканий, если такие требования выдвигает заказчик;
расчёт стоимости строительства;
дополнительные соглашения к основному договору в случаях, если меняются сроки выполнения работ, их условия или состав.

Виды ПИР и этапы их проведения

Существует несколько видов проектно-изыскательских работ, к которым относятся:

инженерно-экологические, -геофизические, -геодезические, -геологические, -гидрометеорологические работы в строительстве;
геологические;
экологические изыскания;
исследования грунтовых строительных материалов и источников водоснабжения на базе подземных вод.

Комплекс ПИР включает в себя несколько этапов, которые выполняются в соответствующей последовательности.

Этап 1

Проведение инженерно-экологических, геологических и геодезических исследований, которые помогут дать полную информацию о ЗУ, где будет возводиться объект. На этом этапе изучают природные условия, техногенные факторы, возможность подведения сетей и коммуникаций и другие условия, влияющие на строительство и эксплуатацию объекта.

Этап 2

На основании полученной во время проведения первого этапа информации разрабатывается проект будущего строения и составляются необходимые для его реализации документы.

Этап 3

Во время этого этапа происходят расчёты устанавливаемых коммуникации. В первую очередь это относится к водопроводу, канализации и электросети. С учётом максимального использования локальных ресурсов, экологическая обстановка в процессе строительства не нарушается. После окончания всех этапов ПИР они оформляются в итоговый проект, на основании которого проводятся строительно-монтажные работы.

Преимущества услуги ПИР

Несмотря на довольно высокие цены на услугу, обойтись без неё невозможно, т. к. именно благодаря ей:

существенно уменьшаются расходы на устранение дефектов возникших в процессе строительно-монтажных работ без длительного исследования территории строительного участка;
существенно снижается вероятность возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации инженерных систем;
предотвращается утрата объектом своих эксплуатационных свойств.

Чтобы добиться качественного результата, предлагаем обратиться за помощью к квалифицированным сотрудникам инжиниринговой компании ООО «ГеоГлобал». Компания имеет богатую историю проектно-изыскательских работ, поэтому, позвонив по указанным на сайте телефонам или заполнив предложенную онлайн-анкету, вы можете рассчитывать на положительный результат, который будет достигнут в строго оговорённые сторонами сроки.

Основные услуги

Технический заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Градостроительный аудит

Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.

Получение ГПЗУ

Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.

Оформление ИРД

Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.

Изменение ВРИ

Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.

Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.

Получение ЗОС

ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.

Исключение из 819 ПП

Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.

Легализация самовольных построек

Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе

Проект благоустройства территории

Чтобы успешно реализовать благоустройство территории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.

Разработка проекта СЗЗ

Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли