Сопровождение при прохождении государственной экспертизы

Мосгосэкспертизы и Главгосэкспертизы

Оформление и сопровождение документов для подачи в ГАУ города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза)

Наряду с государственными услугами, ГАУ Мосгосэкспертиза оказывает и негосударственные услуги – например, проводит судебные или антикоррупционные экспертизы, оценивает документацию инвестиционных проектов и технических решений. Для каждого обращения нужно не только собрать пакет документов, но и выполнить ряд требований, без которых получить положительное заключение невозможно.

Наша компания оказывает содействие проектным бюро, инвесторам, застройщикам при прохождении экспертизы проектов и результатов инженерных изысканий, оформлении оценки технического задания на проектирования мест приложений труда (МПТ) и оценке проектной документации и инженерных изысканий при создании МПТ. Мы знаем регламент движения документов в государственной структуре, осведомлены о требованиях экспертов на разных стадиях проверок с момента приема документации, можем минимизировать риски выдачи отрицательного заключения.

Рекомендации

Как мы помогаем бизнесу?

Мы берем на себя юридическое, организационное, методологическое сопровождение, консультируем по всем возникающим вопросам. Кроме этого, обеспечиваем квалифицированную защиту Вашей проектной документации на всех этапах прохождения экспертизы. В нашу работу входит:

Анализ исходной или проектной документации, результатов инженерных изысканий:

проверяем, соответствуют ли они установленным требованиям, а при наличии нарушений или недочетов, предоставляем рекомендации для устранения выявленных недостатков;

Подготовка материалов для передачи в Мосгосэкспертизу:

зачастую нехватка даже одной справки, чертежа или расчета служит формальным признаком для отказа или отрицательного заключения при оказании государственных услуг, а также поводом для возврата пакета документов в случае негосударственных процедур. Мы поможем избежать подобных сценариев, сэкономим ваши финансовые и временные ресурсы;

Оперативное информирование о ходе проведения экспертизы, оценки или выполнения другой услуги:

в случае, если у экспертов возникнут замечания, то оперативно проконсультируем заказчика по вариантам их решения.

Сопровождение проектов по созданию мест приложения труда (МПТ)

Особое внимание уделяем инвестиционным проектам в рамках программы по созданию мест приложения труда (МПТ) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. № 1874-ПП. Комплексная услуга сопровождения включает в себя помощь с оформлением следующих документов:

Оценка технического задания (ТЗ) на проектирование МПТ.
Оценка проектной документации и результатов инженерных изысканий: на соответствие запроектированного объекта требованиям к МПТ, в том числе по общей площади и функциональному назначению МПТ Формирование пакета документов для прохождения государственной экспертизы.
Договор об осуществлении строительного контроля при создании МПТ,
Заключение по результатам осуществления строительного контроля при создании МПТ.

Прохождение любых экспертиз – сложная, многоэтапная процедура. Важно исключить любые риски и ошибки еще до подачи документов. Специалисты нашей компании знают все «подводные камни» оформления вышеперечисленных документов и готовы помочь при решении любого вопроса.

Позвоните или запишитесь на предварительную консультацию, чтобы получить дополнительную информацию об этапах и стоимости работы наших специалистов. Мы с радостью поможем в решении Ваших вопросов.

Зачем нужно сопровождение

В целом сейчас за экспертизу проектной документации могут браться и негосударственные, но соответствующим образом аккредитованные учреждения. В то же время по большей части получать положительное заключение приходится в МосГосЭкспертизе — государственном органе.

Трудность прохождения процедуры состоит в том, что порядок экспертизы излишне формализован и запутан, а сами эксперты имеют право отказаться от рассмотрения или выдать отрицательное заключение почти в любой момент. Сопровождение специалистов, знакомых с тонкостями процедуры, позволит успешно преодолеть трудности взаимодействия с МосГосЭкспертизой на любом этапе — от отправки на проверку до внесения правок по замечаниям экспертов.

Функции и полномочия МосГосЭкспертизы

Московская государственная экспертиза была учреждена ПП Москвы №1178. Вопреки названию, деятельность учреждения подразумевает и негосударственную экспертизу. Проверяется проектная документация, проведение и результаты изысканий и т. д. Причём именно сюда направляется проектная документация обо всех проектах по строительству или ремонту в пределах города Москвы. Также в функции МосГосЭкспертизы входит:

1. Судебная экспертиза.
2. Оценка достоверности расчетов, если в этом есть необходимость.
3. Определение стартовой стоимости контрактов.
4. Консультации и иные услуги в отношении строительства и экспертиз.

МосГосЭкспертиза имеет статус независимой организации, а всю ответственность за выданные заключения несут эксперты.

Правовая основа

В своей деятельности МосГосЭкспертиза руководствуется Постановлениями Правительства №272, №145, №87. Сама необходимость обращаться при строительстве за экспертизой связана с содержанием 49 статьи Градостроительного Кодекса. Проверка направлена на следующие факторы:

Соответствие ТЗ на проектирование.
Соответствие нормативно-правовым актам РФ и Москвы, в частности.
Если было обязательное проведение инженерных изысканий — соответствие их результатам.
Достоверность расчетов и смет.

По результатам как негосударственной, так и государственной экспертизы выдается экспертное заключение. Именно государственную форму обязательно нужно использовать для определённого перечня объектов.

Какие проекты рассматривает МосГосЭкспертиза

Получать экспертные заключения нужно для всех объектов, для которых не установлено исключения. Выдача заключений — платная услуга как при государственном, так и при негосударственном формате. Обязательно проходить экспертизу нужно в первую очередь для объектов площадью свыше 1500 квадратных метров. Полный список указан в Градостроительном кодексе.

Все выданные заключения заносятся в единый государственных реестр заключений (ЕГРЗ). В дальнейшем это облегчает использование документации в электронном формате.

Когда и какие документы подаются в МосГосЭкспертизу

Требования к пакету документов для проведения экспертизы указаны в ПП №145 и №272. Так, необходимо направить на рассмотрение:

Заявление на проведение экспертизы (утверждается и подписывается заказчиком).
Техническое задание на проектную документацию.
Непосредственно набор проектной документации.
При необходимости — подтверждение успешного прохождения экологической экспертизы.
Выписка из реестра саморегулируемых организаций на предприятие, занимавшееся проектной документацией.
Дополнительная документация.

Чтобы документы были приняты, а экспертиза началась, с МосГосЭкспертизой нужно заключить договор на оказание соответствующих услуг. Проверка осуществляется в отношении уже разработанной документации перед получением разрешения на строительство.

Экспертиза в МосГосЭкспертизе: пошаговая инструкция

Конкретные условия и последовательность действий зависит от типа необходимой услуги. Однако в любом случае при прохождении экспертизы проектной документации нужно пройти следующие шаги:

Подготовка ТЗ на разработку проекта. ТЗ должно быть оформлено по всем правилам, так как оно позже тоже будет передано в МосГосЭкспертизу.
Разработка самой документации. Полный перечень необходимых разделов представлен в Постановлении №87. Документация содержит текстовую и графическую составляющие.
Разработанный проект проходит утверждение у заказчика.
Полный набор документов комплектуется и проверяется.
С МосГосЭкспертизой заключается договор на оказание нужной услуги.
Направляются документы, проводится экспертиза. От сотрудников могут поступать правки или даже отказы в выдаче заключения. Очень важно оперативно и юридически грамотно работать с МосГосЭкспертизой на этом этапе.

При успешном получении положительного заключения можно переходить к следующим шагам, так как на экспертизе согласование документации не заканчивается.

Согласования и разрешения после экспертизы

МосГосЭкспертиза — не единственный орган, согласование с которым требуется перед началом строительства. В дальнейшем следует пройти ещё ряд шагов перед тем, как иметь полное право сдавать объект заказчику:

Обратиться в Госстройнадзор за разрешением на строительство.
Получить ордера на строительные и земляные работы.
После строительства обратиться с Госстройнадзор за подтверждением соответствия объекта проектной документации.
Получить в Госстройнадзоре разрешение на ввод в эксплуатацию.
Обратиться к кадастровому инженеру за получением технического плана по факту.
Обратиться в Росреестр, провести кадастровый учёт, регистрацию объекта и внесение данных в единый госреестр недвижимости.
Получить выписку из ЕГРН.

Для нового объекта нужно также зарегистрировать в Росреестре права. Если зафиксировано отклонение объекта от утверждённой проектной документации, то придётся снова обращаться в экспертизу с новыми документами.

Как выбрать компанию для проектирования, чтобы пройти МГЭ с первого раза

Отправить документацию на доработку могут даже из-за незначительных на первый взгляд несовершенств или вообще исключительно неправильного оформления. Поэтому важно с полной ответственностью выбирать компанию, в которой будет разрабатываться проектная документация. Желательно наличие следующих факторов:

Опыт работы сотрудников в самой МосГосЭкспертизе или других государственных органах с соответствующим функционалом.
Опыт работы над проектами вашего типа.
Знание правовой базы как по РФ в целом, так и конкретно по Москве.
Подтверждение прохождения экспертиз с первого раза.

Важно также учесть, даются ли компанией какие-то гарантии в случае непрохождения проверки с первого раза.

Частые вопросы

Можно ли обращаться к негосударственной экспертной организации за проведением судебной или досудебной экспертизы?

Да, экспертизы подобного типа могут производиться негосударственными экспертами, если они обладают достаточной квалификацией и опытом (см. статью 41 ФЗ №73 от 31 мая 2001 года). Заключение такого эксперта не может быть оспорено исключительно из-за того, что оно выдано негосударственной организацией.

Когда можно ознакомиться с результатами судебной экспертизы?

Только в суде. Ни одна стороны не имеет права узнать о результатах до начала процесса.

Нужны ли лицензии или сертификация для экспертной деятельности?

Нет, не нужны. Лицензии могут потребоваться в частных случаях, но не для проведения экспертизы в целом. Экспертные организации не подлежат обязательной сертификации согласно Законам РФ №2300 и №5151, а также ПП №982. В соответствии с ФЗ№ 99 и сопутствующим нормативно-правовым актам обязательное лицензирование также не требуется.

Запишитесь на подробную консультацию