Разрешение на строительство котельной

В результате сегодня необходимо получать разрешительный документ со стороны государства в тех случаях, когда:

• в здании установлено оборудование, функционирующее под давлением более 1,6 МПа или при температурном режиме от 250ºС;
• на территории ОПО размещены запасы топлива, масса которого превышает одну тонну;
• на ОПО применяется газовое топливо;
• котельная строится для снабжения теплом и горячей водой физических лиц и социально значимых объектов.

Обратите внимание!

Обязательно получать лицензию нужно будет для объекта, которому присвоен 4 класс опасности.

Услуги технического заказчика, в том числе получение лицензии на ОПО, оказывает наша компания ООО «ГеоГлобал».

Правила разработки проектных документов для котельных установок регулируются нормами ГрК РФ и СНиП-ами.

Такие установки применяются для:

• производственных и промышленных предприятий;
• жилых домов, включая многоквартирные;
• объектов отдыха и временного проживания (гостиницы, отели, кафе, бары, рестораны);
• объектов социального назначения (больницы, школы, дома отдыха, санатории).

Для работы установки для отопления с учётом её мощности и класса опасности должны быть предусмотрены:

• пути ввоза или вывоза топлива;
• площадки золо-шлако-отвалов;
• ограждение и работы по рекультивации.

Порядок получения соответствующего согласия определён ФЗ № 99 от 22.04.2011 и Постановлением Правительства РФ №492.

Для строительства котельной необходимо пройти определённые процедуры:

• Установить принадлежность земельного участка (ЗУ) владельцу или факт передачи его в долгосрочную аренду. В этом случае должны прилагаться подтверждающие документы.
• Подписать документ, подтверждающий ввод ОПО в эксплуатацию. Вместе с инспектором Ростехнадзора его должны подписать все члены комиссии.
• Зарегистрировать в Ростехнадзоре все паспорта, подтверждающие качество оборудования и тепловых установок. На документе должна обязательно стоять подпись инспектора, печать и присвоенный регистрационный номер (это относится к тех. устройст Вам ).
• Занести в реестр Ростехнадзора установленное на ОПО оборудование, которому одновременно присваивают класс опасности.
• Получить свидетельство о регистрации котельной в качестве ОПО.
• Заполнить заявление установленной формы и передать его вместе с пакетом документов в отделение Ростехнадзора по месту регистрации ОПО. Срок рассмотрения документов не более трёх дней.
• Передать документацию инспектору для проверки на соответствие правилам и нормам. На это требуется несколько недель.
• Получить письменное уведомление со стороны гос органа о проведении выездной проверки;
• Получить разрешение при положительном результате проверки.

В проекте предусматривается:

• возведение отдельных конструкций, помещений, а также внутренней инженерной сети здания;
• проведение необходимых работ для подключения ОПО к коммуникациям и к сетям общего пользования;
• размещение и монтаж нужно для работы системы оборудования;
• наличие отдельных зданий, в которых хранятся запасы топлива, химические реагенты и расходные материалы;
• обустройство прилегающей к предприятию территории, а также путей для подъезда автотранспорта.

Обследование проводится по каждому виду проектирования. Особенно это касается установок, при возведении которых необходимо соблюдение требований безопасности.

Строительство новой котельной включает в себя:

• изучение исходных документов, которые получены застройщиком на земельный надел;
• анализ технических условий (ТУ) на подключение к сетям (например, в случае нагревания воды установкой необходимо оформление ТУ на её потребление);
• проведение расчётов, изучения свойства грунтов и их составов;
• проведение топографических съёмок и изыскательских работ;
• анализ сейсмоустойчивости почвы, климатических и природных условий на площадке, отведённой под проведение СМР;
• обследование сетей общего пользования. Также обследуются места подключения к ним коммуникационных систем и объектов подземного типа;
• изучение параметров СМР, а также особенностей расположенных рядом с объектом защитных и санитарных зон.
• составление технических отчётов и заключений, планов и схем, актов по результатам, полученным после проведения обследований. Используя исходные данные, застройщик проводит расчёты и выбирает решения на этапе проектирования.