Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Технадзор в Москве и Московской области
Застройщикам и их клиентам теперь не требуется проводить государственную экспертизу при строительстве модульных объектов (МО), общая площадь которых составляет менее 1500 м².
Новый модульный объект можно возводить при наличии права собственности на земельный участок (ЗУ), на котором будет вестись строительство, или после получения соответствующего разрешения от собственника ЗУ. При этом необходимо учитывать ограничения о целевом использовании ЗУ. Строительные работы на территории участка могут вестись при наличии разрешений, выданных соответствующим государственным органом. Модульные здания без фундамента, несущих конструкций и временных ограждений, не относящиеся к капитальным объектам, можно возводить без получения соответствующего разрешения.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Навигация по странице:
Рекомендации
Основной документ для строительства МО – это архитектурный проект. Для его разработки необходимо право собственности на ЗУ или разрешение от владельца земельного участка. Все документы должны оформляться в соответствии с инженерно-техническими и законодательными требованиями.
Строительство МО может вестись при наличии необходимого перечня документов:
В соответствии с ТУ необходимо пройти согласование на региональном уровне на подведение инженерных систем (газоснабжения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации), также должна быть облагорожена прилегающая территория и созданы мелиоративные системы.
В архитектурном решении указывается вся информация по проекту, которая необходима для последующего проведения строительных работ и комплектации жилых МО и нежилых сооружений.
Необходимо описание:
Перечень документов для возведения МО такой же, как и для капстроительства. Но не требуется получать разрешение на строительство и проходить государственную экспертизу, что позволяет существенно сократить срок подготовки к проведению работ.
Для строительства МО необходимо наличие права собственности на ЗУ, отведённого под застройку. Возводить, перестраивать, сносить сооружение имеет право только владелец ЗУ, на котором планируется строительство здания. При этом архитектурное решение должно оформляться в соответствии с действующим законодательством. Проект архитектурного решения содержит информацию, касающуюся:
Введение МО в эксплуатацию и получение сертификата соответствия не требуется.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Модульные здания (МЗ) в зависимости от применения подразделяются на:
По количеству этажей:
В зависимости от транспортных габаритов:
Главное преимущество разборных модульных зданий заключается в возможности демонтажа и их повторного возведения на новом месте или в другое время года.
Отдельное функционирование временных строений, предназначенных для вспомогательного использования, невозможно без возведения объекта капитального строительства (ОКС). К таким объектам относятся тамбуры, навесы над входом. Сооружения, которые используются в качестве вспомогательных, необязательно представляют собой часть здания. Например, к самостоятельным строениям изначально можно отнести МЗ для вахтовых посёлков, строительные бытовки. В связи с наличием в них коридоров, жилых комнат, кухонь, залов для совещаний, а также инженерных коммуникаций, водопровода, электричества. При этом по функциональности они всё равно остаются вспомогательными т. к. предназначены для проживания и работы строителей, которые их используют для возведения ОКС.
Но не все МО могут относиться к вспомогательным. Это касается киосков, торговых павильонов, палаток, ларьков и других аналогичных сооружений. Для определения типа сооружения (временное оно или нет) необходимо изучить конструктивные решения. Характерной особенностью быстровозводимых модульных строений является их быстрое строительство лёгкий демонтаж, а также отсутствие неразрывного сцепления с землёй. Также в МЗ допустимо обустройство капитального фундамента. Временные постройки прослужат не более десяти лет, а ОКС от 15 до 175 лет.
Инжиниринговая компания «Геоглобал» оказывает услуги технического заказчика. Мы поможем собрать нужные документы, получить любые виды разрешений, в результате чего вы сможете кратчайшие сроки возвести модульный объект любого назначения и законно пользоваться недвижимостью.
После подачи заявления, а также пакета документов и их регистрации в муниципальном органе разрешение выдаётся в течение 10 календарных дней. В случае проведения экспертизы проекта негосударственной экспертной организацией нужно обязательно приготовить копию документа об аккредитации этого юридического лица.
Отказать в выдаче разрешения на строительство дома блокированной застройки могут в тех случаях, когда документы были неправильно оформлены, в них были выявлены неточности или ошибки, если расположение строения не соответствует плану-схеме или когда не были получены необходимые согласования.
Чтобы затем не тратить время на обращение в судебные инстанции и обжаловать отказ регистрирующего органа, доверьте изначальную подготовку проекта и документов для получения разрешения на строительства блокированного жилого дома специалистам нашей инжинирринговой компании ООО «ГеоГлобал». Мы сделаем всё необходимое для правильного оформления документов и быстрого получения разрешения на строительство, после чего вы сможете своевременно ввести объект в эксплуатацию.
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.