Получение разрешения на строительство на землях сельхозназначения

Разрешение на проведение СМР выдаёт орган местного самоуправления и подписывается главой администрации. В нем будет содержаться информация о назначении и разновидности строения, сроки начала и окончания строительства.

Для открытия фермерского хозяйства нужно соблюдать строительные нормы, а также получить согласования в санитарно-гигиенических, пожарных и ветеринарных службах.

До начала СМР на землях сельхозназначения нужно правильно подготовить проект, который поможет составить лицензированные специалисты из архитектурного бюро или иной специализированной организации. Для возведения дома за ЗУ, который был выдан для осуществления крестьянской или фермерской деятельности, нужно будет представить регистрирующему органу документы, доказывающие наличия подобной деятельности. Специалисты инжиниринговой компании «ООО ГеоГлобал» подготовят необходимые согласования, соберут все документы и обеспечат возможность начала и окончания СМР, а также сдачи объекта в эксплуатации.  

Если физическим лицом, ИП или компанией было возведено здание на ЗУ, категория которого не позволяет осуществлять СМР, то готовый объект будет признан незаконным. Нарушитель может быть оштрафован за нецелевое использование ЗУ. Решением суда незаконно возведённые строения могут быть принудительно снесены.

Своё решение суд может обосновать нанесённым в процессе возведения вредом слою почвы, ущемлением прав и законных интересов третьих лиц, а также иными последствиями.

Размеры штрафов за нецелевое использование ЗУ, расположенных на землях сельхозназначения, устанавливаются статьёй 8.8 КоАП РФ зависит от статуса нарушителя.

Физическое лицо будет оштрафовано в размере от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости земельного надела, но не менее, чем на 10 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не была установлена, то штраф составляет от 10 до 20 тысяч рублей.

Для должностных лиц штраф увеличивается до 1-1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей. При отсутствии кадастровой стоимости штраф составляет от 20 до 50 тысяч рублей.

Юридическое лицо при нарушении указанных норм будет подвергнуто административному наказанию в виде штрафа в размере от 1,5 до 2% о кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость ЗУ не была определена, то штраф будет от 100 до 200 тысяч рублей.

Чтобы не попасть в ряды правонарушителей и не нести потери в случае сноса возведённого строения, предлагаем обратиться в нашу компанию ООО «ГеоГлобал».

Мы сделаем все необходимое для получения разрешения на строительство объекта недвижимости на земельном участке сельхозназначения. С нашей помощью вы сможете своевременно начать работы и сдать объект в эксплуатацию в обозначенные проектной документацией сроки.