Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Все транспортные коммуникации и возведённые вспомогательные сооружения, используемые для работы открывшегося 85 лет назад столичного метро, находятся в непосредственной близости с построенными многие десятилетия назад зданиями и сооружениями. Проводя строительно-монтажные или реконструкционные работы на территории Москвы, некоторые строительныекомпании неизбежно сталкиваются спересечением возводимых объектов стехнической или охранной зоной метрополитена.
Ещё до начала проектных работ необходимо принимать во внимание, что, по сравнению с обычным зданием, объект капстроительства, который будет находиться в пределах метрополитена, будет постоянно подвергаться повышенной вибрации. Это будет не только снижать комфортность нахождения или постоянного проживания людей в таких зданиях, но и оказывать неблагоприятное воздействие на общее состояние их здоровья.
Одновременно, в небольшой степени возникающие в процессе эксплуатации вибрации могут оказывать негативное влияние на тех. состояние отдельных элементов жизнеобеспечения зданий или подключённых к ним коммуникаций.
Навигация по странице:
Рекомендации
Она включает в себя часть Москвы, которая находится:
Эту зону устанавливают для того, чтобы исключить негативное воздействие внешних факторов на работу объектов метрополитена. Кроме этого, она необходима для предотвращения негативного влияния действия объектов метрополитена на находящиеся на прилегающих территориях здания или сооружения.
Для того чтобы определиться с правильностью действий, необходимо иметь понимание того, что представляет собой техническая и охранная зона метрополитена.
Приказ Москомархитектуры №52 устанавливает понятие тех. зоны метрополитена. В первую очередь это территория, которая находится в пределах Москвы, непосредственно примыкает к метрополитену и предназначена для непосредственного обеспечения функционированияэтого объекта. Уже для возведённых ранее строений она установлена в пределах сорока метров до внешнего контура сооружений метро. Если объекты только проектируются или строятся, то это расстояние уменьшается до 20 метров.
Чтобы не затянуть время и не тратить деньги на оформление нового проекта, ещё на предпроектной стадии, перед получением ГПЗУ, застройщику следует обратиться с письменным запросом в первый отдел Московского метро и уточнить, попадает ли территория, на которой будут проводиться строительно-монтажные или реконструкционные работы, в границы охранных или тех. зон метрополитена.
К поданному заявлению прилагаются:
Проанализировав обращение, руководство «Московского метрополитена» предлагает представителю застройщика обратиться с соответствующим запросом о согласовании в «Мосинжпроект», отвечающий за проектируемые объекты, или в «Метрогипротранс», отвечающий за аналогичные эксплуатируемые объекты столичного метрополитена.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Если проектируемый объект будет находиться в пределах тех. зоны, то «Мосинжпроект» порекомендует установить конкретные габариты здания с учётом глубины залегания фундамента и ограждений, находящихся в подземной части. После этого проект возводимого сооружения нужно будет снова согласовать.
Если планируемое строение попадает в охранную или тех. зону уже функционирующего сооружения метро, процедура получения разрешения усложнится.
В этой ситуации до начала разработки проекта следует:
После получения отчёта застройщик обязан обратиться в Роспотребнадзор и получить там экспертное заключение. Если будут зафиксированы превышения норм, в проектных документах предусматривают защитные мероприятия по их снижению.
Все полученные в результате экспертиз заключения после согласования с «Метрогипротрансом» подаются для рассмотрения руководству Московского метро.
Если возводимое здание будет размещаться на расстоянии менее десяти метров от сооружений метрополитена, то до начала строительно-монтажных работруководство столичного метро вместе с застройщиком издают совместный приказ. В нём определяется порядок осуществления работ в тех. зоне метрополитена.
Если вы планируете возводить строение на охраняемой территории столичного метрополитена, то правильно проанализировать ситуацию, подобрать нужный пакет документов и отправить их в соответствующие инстанции помогут квалифицированные сотрудники нашей компании ООО «GeoGlobal/GG», оказывающей услуги технического заказчика. Качество услуг и их своевременное выполнение гарантируем!
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.