Разработка проектной документации

Действующее градостроительное законодательство предусматривает возможность проведения проектных работ и разработки предусмотренной документации для капстроительства не только единовременно, но и путём разбивки на этапы.

Во время первого этапа принимаются принципиальные решения, в которые после всесторонней оценки вносятся необходимые изменения. Согласовав их с заказчиком и устранив все недостатки, ген. подрядчик занимается разработкой рабочей документации, которая понадобится при непосредственном возведении объекта капстроительства. Это даст возможность минимизировать затраты для исправления подготовленных проектных документов, в том числе в случае внесения изменений в ПЗЗ.

Во время первого этапа разрабатывается ПД, а затем рабочая документация в виде «сводной ведомости» со всеми основными рабочими чертежами. Состав рабочей документации устанавливается заказчиком в процессе подготовки тех. задания на выполнение проектирования с учётом специфических особенностей возводимого объекта капстроительства.

При возведении непроизводственного объекта, кроме обязательных документов, заказчик может сформулировать для ген. проектировщика ряд дополнительных требований, таких как, например, создание визуально привлекательных и эстетических фасадов и т.п. В этом случае учитываются такие технико-экономические показатели производственного объекта, как его тип, уровень выбросов вредных веществ или объём выпуска готовой продукции.

ПД включает в себя не только текстовую, но и графическую часть, которая может быть в форме приложения к текстовой документации или размещаться в качестве отдельных самостоятельных документов.

Графическая часть

Благодаря графической части, которая исполняется в форме планов, схем или чертежей, подтверждается правильность принятых решений, а также практическая возможность реализации поставленных проектом строительства задач.

Действующее градостроительное законодательство предусматривает разработку необязательных разделов ПД в тех объёмах, которые согласуются между заказчиком и разработчиком. В своём тех. задании заказчик определяет потребность в проработке тех блоков ПД, которые понадобятся при выполнении отдельных этапов предстоящих работ по возведению объекта капстроительства.

В случае разработки пакета ПД для каждого этапа предстоящих строительных работ необходимо провести соответствующие обосновывающие расчёты.

Правильно и быстро подготовить пакет ПД помогут квалифицированные специалисты нашей компании Geo Global/GG, оказывающей услуги технадзора в строительстве.

Благодаря нашей помощи вы сможете исследовать земельный участок, выбранный для возведения объекта капстроительства, и начать, провести и завершить строительно-монтажные работы в строго определённые ТЗ сроки.

Таким образом, перечисленные трудности – во многом результат неправильной работы на этапе оформления ПД, но даже в таком случае надёжная и опытная компания, проводящая экспертизу, поможет устранить недочёты, детально их описав и оставив свои замечания.

В целом же, негосударственная экспертиза ПД – хоть и довольно сложный, но вполне преодолеваемый этап на пути получения разрешения на строительство/реконструкцию объекта. Обратившись в «Геоглобал», вы можете рассчитывать на своевременное получение экспертных услуг, профессионализм и соблюдение всех условий договора.