Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Технадзор в Москве и Московской области
Право собственности на земельные участки (ЗУ) вне зависимости от режима их использования может осуществляться благодаря кадастровой системе учёта. Однако даже при наличии сведений о целевом использовании земли постановить ЗУ на кадастровый учёт достаточно сложно (в особенности земли находящиеся под объектами линейного типа).
В настоящее время достаточно востребованы ЗУ под возведение быстростроящихся объектов. Потому возникла необходимость в возможности применения более простой процедуры при выборе ЗУ под строительство.Режим использования земель позволяет собственнику определиться с целевым использованием своего участка в соответствии с нормами законодательства. Сегодня использование потенциала земли невозможно в полном объёме или в соответствии с её назначением из-за периодически возникающих ограничений, предусмотренных законодательством.Правила по разрешённому использованию земли, а также изменения содержатся в ст. 37 ГрК РФ, а классификация земель, которые разрешается использовать, содержится в Приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Право собственности на земельные участки (ЗУ) вне зависимости от режима их использования может осуществляться благодаря кадастровой системе учёта. Однако даже при наличии сведений о целевом использовании земли постановить ЗУ на кадастровый учёт достаточно сложно (в особенности земли находящиеся под объектами линейного типа).
В настоящее время достаточно востребованы ЗУ под возведение быстростроящихся объектов. Потому возникла необходимость в возможности применения более простой процедуры при выборе ЗУ под строительство.Режим использования земель позволяет собственнику определиться с целевым использованием своего участка в соответствии с нормами законодательства. Сегодня использование потенциала земли невозможно в полном объёме или в соответствии с её назначением из-за периодически возникающих ограничений, предусмотренных законодательством.Правила по разрешённому использованию земли, а также изменения содержатся в ст. 37 ГрК РФ, а классификация земель, которые разрешается использовать, содержится в Приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412.
Требования по использованию ЗУ содержатся в Земельном кодексе РФ. В соответствии с классификатором, ЗУ сельскохозяйственного назначения могут использоваться под:
Земля, предназначенная для строительства жилья, может эксплуатироваться для:
Согласно классификатору ЗУ также могут использоваться для:
ЗК РФ обязывает эксплуатировать ЗУ в соответствии с их целевым назначением, поэтому соблюдение режима использования земель — обязательное условие при строительстве любых зданий и сооружений. При определении правого режима земли учитывается её принадлежность к конкретной категории и разрешённое использование согласно разделению территорий на зоны.
В соответствии сГрК РФ и ЗК РФ разрешённое использование ЗУ и ОКС бывает следующих видов:
Режим пользования ЗУ определяется путём разделения территории на зоны, для каждой из которых устанавливается особый режим: функциональные и экологические ограничения различных видов деятельности, в том числе хозяйственной, а также определённых размеров выплат за аренду.
Каждая территориальная зона может отличаться видами разрешённого пользования ЗУ под возведение объекта капстроительства.
Зонирование территорий бывает:
Переоформление режима с одного вида на другой необходимо для любых участков, независимо от того, распространяются и устанавливаются ли на них действия градостроительных регламентов или нет.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Если у Вашей компании есть вопросы по видам пользования ЗУ и вы не знаете, как правильно перевести землю из одного вида пользования в другой,или вас обвиняют в нецелевом использовании земли, то разобраться в этом помогут квалифицированные специалисты ООО «ГеоГлобал». Для этого достаточно позвонить по указанным на нашем сайте телефонам или оставить свою заявку в онлайн-режиме. После подписания договора наши сотрудники быстро выявят существующие ограничения, помогут разобраться в определении режима использования и подготовят в случае необходимости предусмотренные законом документы.
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.