Снос объектов капитального строительства и демонтаж инженерных сетей: согласование и проведение работ

Снос или демонтаж коммерческих, производственных зданий или многоквартирных домов на территории Москвы и Московской области явления нередкие. К этим процедурам прибегают в тех случаях, когда восстанавливать строения нет смысла т. к. они или отслужили предусмотренный техническими документами срок, или пришли в негодность в результате пожара, взрыва, аварийной ситуации. Принять решение о сносе может собственник здания, который решил, что оно не приносит ему прибыли. Такими полномочиями также наделены органы местного управления или же суды в тех случаях, когда строение было возведено в нарушение технических норм (стандартов), а затем было признано самостроем. В Москве решение о сносе может принять Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, а также Департамент городского имущества г. Москвы.

Во время сноса все конструкции полностью убираются вручную и при помощи спецтехники, а в процессе демонтажа они сохраняются по максимуму для дальнейшего использования.

Для правильного прохождения процедуры сноса необходимо руководствоваться нормами статьи 55.30 Градостроительного кодекса (ГрК РФ). Компания ООО «ГеоГлобал» предлагает услуги «под ключ», связанные с оформлением разрешений на снос или демонтаж, подготовкой и согласованием других обязательных документов, а также с непосредственным сносом любых сооружений и последующей утилизацией строительного мусора.

Навигация по странице:

Рекомендации

Получение согласования и оформление проекта и документов для сноса здания

Работы по демонтажу или сносу здания всегда связаны с повышенной опасностью. Поэтому необходимо обязательно подготовить проект организации работ, провести обследование объекта капстроительства (ОКС), а затем оформить необходимые документы и получить разрешения государственных органов.

Если вы являетесь собственником строения или его застройщиком, то Вам необходимо оформить исходно-разрешительную документацию, разработать проект, получить необходимые согласования, технические условия на отключение объекта от инженерных сетей, оформить соглашения о компенсации потерь, технические условия на вынос или перенос сетей, согласовать в случае необходимости документы с Департаментом культурного наследия и т.д., оформить уведомления о планируемом сносе. Все эти мероприятия помогут провести наши специалисты «под ключ».

Мы подготовим проектную документацию, включающую в себя:

ГПЗУ;
решение собственника или государственного надзорного органа;
акты:
- об аварийном состоянии,
- о выводе строения из эксплуатации,
- об отключения от коммуникационных сетей;
уведомление в орган местного управления о начале демонтажных мероприятий справка:
- о статусе здания, о наличии или отсутствии обременений, о расположении участка в границах зон охраны объектов культурного наследия или в иных охранных зонах;
- о наличии или отсутствии на земельном участке, где будут проводиться работы, опасного производственного объекта.

Мы разработаем проект организации работ по сносу ОКС, который будет соответствовать требованиям Постановления Правительства РФ № 509 принятого 26 октября 2019 года.

Запишитесь на подробную консультацию

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Получение разрешения на снос

Если к проектной документации претензий со стороны контролирующих органов не последовало, то, уполномоченный в выдаче разрешения орган проведёт обследование земельного участка, чтобы установить, будут ли проводимые работы оказывать негативное влияние на окружающую среду и будет ли они соответствовать нормам градостроительного законодательства.

Для получения разрешения на снос понадобиться немало времени. Без знаний норм градостроительного законодательства и без помощи квалифицированных специалистов сделать это будет очень сложно. Мы имеем большой опыт разрешения указанных вопросов и разбираемся во всех существующих нюансах и «подводных камнях». Поэтому все документы будут оформлены своевременно и правильно, после чего можно будет приступить к непосредственным демонтажным работам.

Разработка плана демонтажа сооружений

Перед началом работ наши специалисты помогут разработать план сноса здания с учётом конструктивных особенностей ОКС. Затем они установят, имеется ли в процессе проведения мероприятий потенциальная опасность разрушения здания в целом или же отдельных его частей и перекрытий. Если необходимо, то может понадобиться установка опорных конструкций. Если поблизости находятся коммуникации или другие функционирующие сооружения, то будет организовано временное отключение или подготовка временной схемы дорожного движения.

Мы знаем, как правильно, быстро, эффективно, без нарушений технических норм и правил проводить демонтажные работы на любых ОКС.

Проведение демонтажных работ

Мы можем предложить несколько вариантов сноса строения, руководствуясь в первую очередь безопасностью и экономичностью. В зависимости от типа ОКС, его прочности и наличия рядом находящихся объектов будет подобрана подходящая спецтехника. Этим самым мы обеспечим скорость проводимых работ и их высокое качество.

Если необходимо будет демонтировать или же сносить аварийные, исторические, а также опасные для окружающих объекты, то конструкции могут разбираться вручную с использованием средств малой механизации.

Экскаваторы, бульдозеры, гидромолоты будут использоваться только в тех случаях, когда все надо сделать в сжатые сроки или же, если строение было сильно повреждено и представляет опасность для работников.

Мы гарантируем в процессе демонтажных работ максимальную безопасность находящихся поблизости строений, коммуникаций и людей. Зона проведения работ будет изолирована, поэтому посторонние люди не смогут попасть на территорию. Образовавшийся после демонтажа строительный мусор будет собран и вывезен на официальный объект хранения ТБО.

Заключив с нами договор о сотрудничестве «под ключ», Вам не нужно будет беспокоиться о том, чтобы правильно подготовить нужные документы и не потерять время и деньги на их переоформление в случае получения отказа на проведение сноса или же демонтажа ОКС. Вам не придётся дополнительно искать другие компании, которые правильно, быстро и качественно провели бы все демонтажные работы.

Гарантируем, что никаких дополнительных расходов в виде штрафных санкций со стороны надзорных органов за нарушения норм законодательства в процессе проведения работ вы не понесёте! После сноса и демонтажа любого здания, вы сможете реализовать намеченные планы и получать от деятельности своей компании запланированную прибыль.

Нам доверяют

Основные услуги

Технический заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Градостроительный аудит

Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.

Получение ГПЗУ

Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.

Оформление ИРД

Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.

Изменение ВРИ

Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.

Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.

Получение ЗОС

ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.

Исключение из 819 ПП

Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.

Легализация самовольных построек

Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе

Проект благоустройства территории

Чтобы успешно реализовать благоустройствотерритории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.

Разработка проекта СЗЗ

Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли