Строительство объектов коммерческой недвижимости

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение.

Строительство объектов коммерческой недвижимости

Компания Гео Глобал имеет большой опыт по сопровождению всех этапов строительства объектов коммерческой недвижимости, а также по оказанию услуг в подготовке разрешающих документов на строительство сооружений коммерческого характера.

К слову сказать, разрешение на строительство гостиницы, торгового или делового центра, спортивного комплекса, это обязательный документ, удостоверяющий соответствие проекта будущего здания и плана земельного участка, выделенного для этих целей.

Выдача разрешений на строительство сооружений, которые относятся к объектам капительного строительства, осуществляется на основе регламентирующих документов, и не распространяется на торговые ларьки и киоски.

Гео Глобал берет на себя консультационное сопровождение и весь процесс сбора, подготовки и передачи необходимых документов, экономя при этом время, деньги и нервы заказчика. Профессиональная работа специалистов компании, основанная на знании законов и нюансов оказания этой услуги, практически минимизирует риск получения отказа в разрешении на строительство коммерческих объектов, и позволяет по факту полученного разрешения начать строительные работы над проектом.

Строительство объектов коммерческой недвижимости

Оформление разрешения на строительство торговых объектов

Процесс получения разрешения на строительство торговых объектов состоит из 4 этапов:

Консультация со специалистами ГеоГлобал по вопросам получения разрешительной документации.
Подготовка пакета документов на основании законов инормативных актов.
Передача подготовленных документов в соответствующие службы, занимающиеся проверкой градостроительной документации.
Контроль за всеми этапами рассмотрения документации и своевременную выдачу разрешительного документа на строительство объекта коммерческой недвижимости.

Для оформления необходимого разрешения требуется предоставление следующих бумаг:

документы на участок, устанавливающие право собственности;
план участка;
проектные документы;
согласие правообладателей на случай, если будет принято решение о проведении реконструкции объекта;
разрешительный документ на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
заключение негосударственной экспертизы.

Сроки рассмотрения

Заявление вместе с пакетом документов подаётся по месту нахождения объекта в администрацию соответствующего муниципального района. Получить разрешение можно и путём обращения в МФЦ.

В соответствии с ФЗ № 445 разрешение на строительство выдаётся в течение семи рабочих дней после регистрации заявления.

В процессе рассмотрения должностные лица учитывают не только категорию земли, на которой возводится здание, но и расстояние от границ участка до жилых домов и массивов. Немалую роль в выдаче разрешения играет специфика коммерческого объекта.

Началу профильного строительства предшествует принятие решения, какой именно объект будет построен: офисное здание, торговое здание или складское помещение. Это важно для оптимального выбора места расположения будущего коммерческого объекта.

Например, офисные здания или торговые центры лучше всего разместить в центральной части города, с большой проходимостью. А вот небольшой продуктовый магазин будет уместен в спальном районе города. В свою очередь складские помещения правильнее расположить на окраине города, вблизи транспортных развязок.

Кроме целесообразности месторасположения, важно знать, что назначение коммерческого объекта, влияет на стоимость его возведения, а также, количество вопросов, требующих решения и согласования на подготовительном этапе. Также важен факт, для каких целей строится здание — для собственного использования, для аренды или продажи.

Гео Глобал берет на себя сопровождение всех этапов строительства коммерческих объектов, начиная с оказания услуг по согласованию и получению разрешительной документации, а также, разработки концепции проекта и подготовке всех предпроектных документов, требующихся для начала и успешного ведения строительства.