Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Технадзор в Москве и Московской области
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Для тех кто ценит свои ресурсы
Компания «GeoGlobal/GG» обладает большим опыт проектирования конструкций промышленного назначения: производственные комплексы «с нуля» и сданные «под ключ», редеволопмент или модернизация производственных площадок.
Все работы можно разделить на два вида:
Типы реновации или редевелопмента промышленных зданий и сооружений:
Первый тип проектирования является примером самого трудоемкого и сложного по организации и реализации. Вариантом такого строительного проектирования может быть возведение нового высокотехнологичного центра на месте бывшего завода или фабрики, давно пришедших в негодность. При этом отрасль нового центра не имеет значения. Компания Гео Глобал не раз реализовывала столь масштабные и трудные работы в разных городах страны.
Второй тип работ решает задачи по повышению экономических показателей успешно функционирующего завода или фабрики и снижения негативного влияния на природу района.
Третий тип работ нацелен на изменение частей сооружения или здания (высотность, площадь), выполнение работ по монтажу комплекса металлоконструкций, а также, восстановление или замена строительных конструкций, полная или частичная.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Рекомендации
Для редевелопмента требуется разрешение трех задач:
Следующая, не менее важная задача — установка правильной санитарной зоны для будущего комплекса компании, либо корректировка имеющейся. Если промышленный комплекс (здания и сооружения), деятельность которого связана с вредными выбросами, находится в опасной близости от жилых районов, его запуск вероятнее всего будет невозможен.
Для определения защитной зоны следует действовать согласно плану:
Если промышленный комплекс из зданий и сооружений находится ближе допустимой защитной зоны, и изменить удаление от жилых зданий не представляется возможным, то необходимо разработать меры по обработке вредных материалов, хранящихся на складах, снижению негативного воздействия выбросов в окружающую среду и недопущению возможного экологического коллапса. Такие задачи решаются за счет использования защитных и очистных сооружений, а также озеленения места, прилегающего к промышленному комплексу.
В первую очередь, для редевелопмента требуется правильный выбор местности, на которой планируется строительство производственных зданий и монтаж конструкций. Далее производится оформление земли. Эта задача в большинстве своем, сопряжена с большим количеством трудностей.
Как правило, подтверждение права на имущество советских производств находятся в плачевном состоянии: нет единой юридической площади, границы сооружений не соответствуют действительности, площадь разделена на множество участков, да и сами бумаги зачастую частично утеряны. Кроме того, предварительная оценка участка на предмет его соответствия поставленным задачам нередко на проверку оказывается ложной.
За последние годы требования к подобным производст Вам сильно изменились: новые технологии, более жесткие требования к проектированию и соблюдению норм, предъявляемых со стороны надзорных органов.
Важно в начале работ обладать генпланом с уточненными параметрами, размерами конструкций и данными о расположении складских помещений, мест хранения и переработки отходов.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Задача по координированию строительных расчетов начинается на этапе сбора ИРД, с проверки объекта на соответствие регламентам, принятым в конкретном городе. После этого данные по производственному комплексу из зданий и сооружений нужно отправить на общественное рассмотрение.
Стоит добавить, что инвесторы, будь то российские или иностранные компании, сталкиваются при организации любого нового производства в нашей стране, с разрешением следующих аспектов:
Необходимо знать об основных проблемах, касающихся этого пункта. Это может быть:
Специалисты компании «GeoGlobal/GG» рекомендуют — тщательный аудит позволит выявить скрытые дефекты или ограничения.
Российские законы достаточно противоречивы и неоднозначны в аспектах строительства, поэтому для удачного разрешения задач, поставленных перед компанией, наряду с профессиональными знаниями строительных норм и правил, требуется доскональное знание законодательства, со всеми его подводными камнями и ограничениями.
Так, использование в производственных бумагах слов, имеющих, казалось бы, общее значение, например, здание, сооружение или конструкция, приведет к разным последствиям в процессе сбора бумаг и может либо сэкономить время и избавить от лишних финансовых затрат, либо втянуть в затяжную дорогостоящую историю с хождением по кабинетам.
Многие иностранные инвесторы полагают, что только специалисты западных компаний — строители, архитекторы, проектировщики способны качественно и в срок возвести порученный им промышленный комплекс. На сегодняшний день уровень профессионализма российских строительных организаций, инженерных заказчиков очень высок и привлечение в иностранную команду отечественных организаций, имеющих опыт реализации промышленных комплексов любой сложности, знающих законы и особенности ведения дел в нашей стране, положительно скажется на всех этапах работы.
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.