Строительство промышленных объектов

Следующая, не менее важная задача — установка правильной санитарной зоны для будущего комплекса компании, либо корректировка имеющейся. Если промышленный комплекс (здания и сооружения), деятельность которого связана с вредными выбросами, находится в опасной близости от жилых районов, его запуск вероятнее всего будет невозможен.

Если промышленный комплекс из зданий и сооружений находится ближе допустимой защитной зоны, и изменить удаление от жилых зданий не представляется возможным, то необходимо разработать меры по обработке вредных материалов, хранящихся на складах, снижению негативного воздействия выбросов в окружающую среду и недопущению возможного экологического коллапса. Такие задачи решаются за счет использования защитных и очистных сооружений, а также озеленения места, прилегающего к промышленному комплексу.

В первую очередь, для редевелопмента требуется правильный выбор местности, на которой планируется строительство производственных зданий и монтаж конструкций. Далее производится оформление земли. Эта задача в большинстве своем, сопряжена с большим количеством трудностей.

Как правило, подтверждение права на имущество советских производств находятся в плачевном состоянии: нет единой юридической площади, границы сооружений не соответствуют действительности, площадь разделена на множество участков, да и сами бумаги зачастую частично утеряны. Кроме того, предварительная оценка участка на предмет его соответствия поставленным задачам нередко на проверку оказывается ложной.

За последние годы требования к подобным производст Вам сильно изменились: новые технологии, более жесткие требования к проектированию и соблюдению норм, предъявляемых со стороны надзорных органов.

Важно в начале работ обладать генпланом с уточненными параметрами, размерами конструкций и данными о расположении складских помещений, мест хранения и переработки отходов.

Задача по координированию строительных расчетов начинается на этапе сбора ИРД, с проверки объекта на соответствие регламентам, принятым в конкретном городе. После этого данные по производственному комплексу из зданий и сооружений нужно отправить на общественное рассмотрение.

Стоит добавить, что инвесторы, будь то российские или иностранные компании, сталкиваются при организации любого нового производства в нашей стране, с разрешением следующих аспектов:

1. Подбор лучшего участка из имеющихся вариантов, для строительства промышленных объектов.

Необходимо знать об основных проблемах, касающихся этого пункта. Это может быть:

• непригодность участка с учетом строительных или санитарных норм;
• отсутствие требуемых мощностей, и критичная удаленность от дорожных веток;
• скрытые дефекты участка.

Специалисты компании «GeoGlobal/GG» рекомендуют — тщательный аудит позволит выявить скрытые дефекты или ограничения.

2. Организация проектирования с соблюдением законодательства

Российские законы достаточно противоречивы и неоднозначны в аспектах строительства, поэтому для удачного разрешения задач, поставленных перед компанией, наряду с профессиональными знаниями строительных норм и правил, требуется доскональное знание законодательства, со всеми его подводными камнями и ограничениями.

Так, использование в производственных бумагах слов, имеющих, казалось бы, общее значение, например, здание, сооружение или конструкция, приведет к разным последствиям в процессе сбора бумаг и может либо сэкономить время и избавить от лишних финансовых затрат, либо втянуть в затяжную дорогостоящую историю с хождением по кабинетам.

3. Использовать правильные подходы к управлению и организации промышленного строительства.

Многие иностранные инвесторы полагают, что только специалисты западных компаний — строители, архитекторы, проектировщики способны качественно и в срок возвести порученный им промышленный комплекс. На сегодняшний день уровень профессионализма российских строительных организаций, инженерных заказчиков очень высок и привлечение в иностранную команду отечественных организаций, имеющих опыт реализации промышленных комплексов любой сложности, знающих законы и особенности ведения дел в нашей стране, положительно скажется на всех этапах работы.