Строительство складских объектов

Строительство складов и ангаров

Возведение складских объектов и ангаров, требует разрешения ряда важных технологических задач, учитывая логистическую структуру того коммерческого или промышленного объекта, для которого оно предназначено. Клиенты, как правило, предъявляют высокие требования к функциональности, надежности сооружений, качеству, оснащенности их всеми необходимыми коммуникациями, правильности оформления документов и необходимых разрешений, а также срокам сдачи объектов и общей цены.

Создание производственно-складских объектов сопряжено с разрешением задач, игнорирование которых может привести к возникновению проблем в процессе ведения работ или в период эксплуатации объекта, в том числе и сложности с документацией и разрешениями.

грунтовые, талые воды, могут проникнуть внутрь склада и нанести вред хранящимся там материальным ценностям, или причинить вред металлоконструкции. Кроме того, ошибочно выбранный тип фундамента при создании ангаров или складов может привести к разрушению сооружения. Стоит внимательно подойти к его выбору, а также обустройству дренажной системы и организации гидроизоляции пола;
ведение деятельности в холодное время года, без использования системы временного отопления конструкций может привести к порче строительных материалов. Рекомендуется применять мобильные отопительные системы;
ошибки в расчетах во время разработки документов и недостаточном финансировании могут привести к задержке сроков сдачи объектов, и как следствие, к коррозии и порче строительных материалов;
плохо организованная охрана склада может привести к случаям кражи строительных материалов и/или инструментов.

Компания Geo Global/GG, сопровождая кейс от первой стадии создания плана и документации и до момента сдачи объекта, учитывает все возможные проблемы и нюансы которые могут возникнуть в процессе (получение разрешений, оформление документации, выполнение иных требований), гарантируя отсутствие проблем с документами или с самим зданием.

Обустройство складов под ключ не прихоть, а производственная необходимость, прежде всего, для владельцев оптовых баз, промышленных предприятий, а также крупных гипермаркетов. Для безопасного хранения материальных ценностей, современные капитальные складские помещения должны быть оснащены системой кондиционирования воздуха и отопления (а в некоторых случаях это прямо прописано в документах). Склады и ангары строят для новых коммерческих и промышленных участков, а также для уже существующих, в случае увеличения объемов продаж, или вместо используемых ранее складских объектов, имеющих аварийное состояние, которые в соответствии с документами и требованиями, уже не могут использоваться.

Рекомендации

Запишитесь на консультацию

или позвоните нам +7 (985) 275 79 25

Стоимость строительства склада

При возведении капитального склада цена складывается уже во время подготовки плана и оформления документации или с началом стройки, на основании факторов:

Количество этажей капитального складского помещения.
Сложность конструкции и выбранная технология.
Наличие или отсутствие отопления по документации.
Особенности рельефа местности, состав грунта.
Вид и глубина фундамента, предусмотренные документами.
Настил для покрытия крыш.
Наличие и количество организованных мест для погрузки и разгрузки товара, окон, дверей.
Сложность монтажа инженерных сетей, а также внешней и внутренней отделки.

Для своевременной сдачи капитальных складских помещений в эксплуатацию требуются грамотные, согласованные действия на всех этапах, от принятия нужных решений, до качественно проработанной проектной документации, учитывающего все аспекты и специфику кейса в целом. Особенно важно сочетания грамотного оформления документации и получения разрешений и решение непосредственно строительных задач.

Современные технологии позволяют быстро возводить складской объект любой площади и этажности, при условии, что заниматься этим будут мастера своего дела.

Сам процесс создания складов, ангаров, состоит из нескольких этапов:

оценка и анализ документов, подготовленных для реализации поставленной задачи;
«нулевой цикл»;
заливка фундамента, в зависимости от конструкции;
заливка пола, гидроизоляция;
возведение каркаса;
стены, фасад, гидроизоляция;
укладка кровли;
монтаж коммуникаций;
внутренняя отделка.

Этапы создания склада

Весь комплекс задач, которые будет выполнять наш сотрудник, включает в себя предпроектную, проектную и постпроектную часть.

Предварительный анализ ситуации

Перед началом предпроектной части наш сотрудник проанализирует документацию об объёме грузопотоков, которые будут проходить через склад в течение суток. Если у вас будет подготовлена документация с такой информацией, то это облегчит задачу нашего сотрудника, а если нет, то он будет ориентироваться на типовые решения конкурентов.

После этого будут изучены характеристики грузов с учётом измерения общей площади участка, которую они могут занимать, и оптимальной высоты потолков. После рассмотрения стратегии доставки продукции будет проанализирована возможность применения на всем участке складского помещения оптимального оборудования для разгрузки и дальнейших манипуляций с грузами.

Собрав подробную информацию по каждому наименованию ассортимента продукции, профессионал установит количество необходимых для хранения продуктов отсеков. На основе документации обязательно проводится анализ среднедневного потока транспортных средств не только поставщиков, но и покупателей. Для расчёта количества мест для автостоянок, участков площадок для погрузки устанавливается время часа пик с учётом его максимальных показателей прибывших к складскому помещению транспортных средств.

Комплекс подготовительных работ

На этом предварительном этапе профессионалы из компании ООО «GeoGlobal» помогут провести исследование:

характеристик почвы участка, её устойчивости к нагрузкам;
общей экологической обстановки;
рельефа местности;
воды при использовании ресурса водоёмов;
уровня грунтовых вод на участке для создания плиточного или свайного фундамента;
элементов других находящихся вблизи участка застроек для подтверждения соблюдения норм закона и прав других лиц.

Обратите внимание!

Результаты подготовительной деятельности оформляются в документации в виде сводных таблиц, после чего вы получите рекомендации по технологическому проектированию и возведению складских помещений открытого и закрытого типа.

Предпроектное создание плана и проведение расчётов

Предпроектная деятельность связана со сбором данных о количестве планируемых на складе помещений, их общей и полезной площади, об этажности здания, наличии на складе подъёмных механизмов. После проведения предварительных расчётов изготавливается включающий в себя базовую конфигурацию пробный план складского помещения.

Основной этап проектирования

Эта часть разработки документов-планов складов наиболее сложный и трудоёмкий, но профессионалы инжиниринговой компании «ГеоГлобал» ввиду своей высокой квалификации и богатого опыта справятся без особых проблем.

Он включает в себя:

окончательный выбор конструктивного решения;
проведение расчёта несущих конструкций здания;
определение используемых материалов с учётом составленной сметы;
составление схемы расположения инженерных систем на участке с учётом уровня освещения, размещения вентиляции, электропитания для рабочих мест;
разработку плана монтажа подъёмного, конвейерного и холодильного оборудования;
подготовку плана проводимых мероприятий и создание спецификаций.

После того как вы позвоните по указанным на нашем сайте телефонам или заполните предложенную заявку, наш специалист без задержек по времени свяжется с Вам и для проведения предварительной консультации. Затем Вам будет предложено заключить договор об оказании услуги, после чего все будет выполнено качественно и в строго обозначенные сторонами сроки.

Основные услуги

Технический заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Градостроительный аудит

Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.

Получение ГПЗУ

Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.

Оформление ИРД

Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.

Изменение ВРИ

Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.

Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.

Получение ЗОС

ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.

Исключение из 819 ПП

Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.

Легализация самовольных построек

Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе

Проект благоустройства территории

Чтобы успешно реализовать благоустройство территории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.

Разработка проекта СЗЗ

Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли