Технический
заказчик в Электростали

Функции технического заказчика в Электростали

Если ваша компания планирует возведение, реконструкцию или проведение капремонта объекта коммерческой (промышленной) недвижимости, то для успешного завершения работ и своевременной сдачи строения в эксплуатацию следует воспользоваться услугами технического заказчика, предлагаемыми компанией «GeoGlobal /GG».

Порядок оказания услуг техническим заказчиком после заключения договора с инвестором

После заключения с нами договора на оказание услуг технического заказчика в Электростали, вы можете рассчитывать на помощь специалистов. Мы поможем Вам :

• правильно оформить все градостроительные, исходно-разрешительные (ИРД) и другие документы, необходимые для возведения, реконструкции или капремонта объекта производственной или коммерческой недвижимости;
• провести согласование проектных документов и организовать помощь в проведении их экспертизы;
• проконтролировать качество выполнения всех видов строительно-монтажных (СМР) или реконструкционных работ;
• сдать разные по назначению объекты в эксплуатацию.

Порядок выполнения услуг тех. заказчика после заключения договора с инвестором

Перед началом строительства в Электростали необходимо будет получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Затем мы сделаем всё необходимое для:

• сбора документов, нужных для проведения проектирования;
• согласования необходимой проектной документации и получения экспертного заключения по конкретному проекту;
• подготовки и выдачи представителю инвестора разрешения на выполнение всех СМР;
• организации тендеров по поиску лучшего подрядчика и поставщика стройматериалов;
• осуществления постоянного контроля за проведением СМР;
• правильного оформления акта по вводу объекта в эксплуатацию и передаче его соответствующей эксплуатирующей службе.

Виды услуг для инвесторов коммерческих и промышленных объектов с большой площадью

Инвесторам, которые планируют на территории Электростали строительство объектов с большой площадью, мы предлагаем:

• оформление пакета ИРД, включающего в себя правоустанавливающие, разрешительные, градостроительные и другие документы;
• сопровождение градостроительной документации в процессе её разработки;
• получение согласования гос. органа на производство СМР;
• составление бюджета и графика проведения работ, предварительно согласованного с заказчиком;
• подготовку мероприятий по проведению тендеров;
• осуществление контроля за качеством работ ген. подрядчика и использованием строительных материалов;
• введение объекта в эксплуатацию после завершения его строительства и организацию мероприятий приёмочных комиссий.

Какие услуги оказывает тех. заказчик по оформлению необходимого перечня ИРД 

Оформление необходимого перечня ИРД осуществляется на начальном этапе разработки проекта. Эти услуги отличаются большей востребованностью, т. к. важны оперативность и правильность оформления документов.

С этой целью мы:

• проанализируем имеющуюся у вас выписку из Единого гос. реестра юридических лиц, кадастровый паспорт, договор аренды, ВРИ участка земли и все иные градостроительные документы;
• ознакомимся с концепцией проекта, предложенной архитекторами и согласованной в соответствующих инстанциях;
• поможем согласовать проектные документы и получить разрешение на строительство в Электростали.

Порядок оформления ИРД на этапе подготовки к проектированию и в процессе его проведения

На этом этапе мы оказываем помощь в проведении различных изысканий и обследований сооружений (зданий), в которых планируется проведение реконструкционных работ. Кроме этого, в соответствии с выданным Вам и заданием мы займёмся:

• подготовкой предварительных расчётов систем, располагающихся внутри объекта и предназначенных для снабжения его водой, энергией, теплом и газом;
• оказанием помощи в составлении и подаче запросов на получение технических условий (ТУ) для подключения объекта к энергетическим сетям в Электростали.

Что необходимо для получения разрешения на строительство в Электростали

Капремонт, СМР и реконструкция объекта могут проводиться при наличии соответствующего разрешения, для получения которого техническим заказчиком подготавливаются заявление и перечень необходимых документов. Для выполнения этих функций проектная документация должна пройти государственную или негосударственную экспертизу, в результате которой выдаётся положительное заключение. 

Полученное разрешение позволит Вам начать строительство согласно разработанному проекту, заключению экспертизы, техническим условиям организаций, снабжающих энергией, а также с учётом ограничений, предусмотренных в ГПЗУ.

Услуги по сопровождению проектной документации

Выполняя функции технического заказчика по сопровождению проектной документации, мы займёмся:

• проверкой документов на предмет соответствия их нормам, установленным законодательством, и обеспечением их полной комплектности;
• устранением дефектов, выявленных в результате проверки строительного проекта стадий «П» и «Р»;
• утверждением проекта в компетентных госорганах, после получения согласования в Роспотребнадзоре, Департаменте архитектуры и градостроительстве, МЧС, ГУ Культурного наследия и организациях по энергосбережению;
• проведением исследований площадки, отведённой под строительство, и анализа документов на соответствие их техническим условиям;
• оперативным устранением всех недостатков при наличии замечаний экспертов, что позволит быстро реализовать проект и обойтись наименьшими временными и денежными затратами.

Оказание услуг техзаказчиком в строительстве

Выполняя услуги техзаказчика при проведении строительно-монтажных или реконструкционных работ, мы качественно:

• разработаем график СМР и поможем правильно сформировать бюджет;
• подготовим тендеры по выбору организаций, занимающихся строительством, поставкой оборудования и материалов;
• организуем СМР после оформления договоров, приложений к ним и технических заданий на проведение строительно-монтажных работ;
• будем управлять проводимыми работами, контролировать сроки их выполнения и соблюдение утверждённого бюджета;
• оформим контракты и осуществим контроль за их исполнением.

Оказание услуг в процессе сдачи объекта в эксплуатацию

После строительства объекта и последующей сдачи его в эксплуатацию мы оказываем услуги по подготовке необходимых документов и отправке застройщику заключения о соответствии готового строения тех. условиям и нормам, предусмотренным законодательством.

После завершения строительства у заказчика будет:

• пакет документов;
• письма с гарантийными обязательст Вам и;
• руководство по эксплуатации и дальнейшему обслуживанию объекта, а также свидетельство о его регистрации в БТИ.

При определении стоимости услуг мы используем индивидуальный подход. При этом учитываем реальные траты и факторы, согласованные с заказчиком. В результате сотрудничества с нашей компанией вы получите реальное снижение затрат и сможете ввести объект недвижимости в эксплуатацию в указанные в проекте сроки.