Технический
заказчик в Химках

Качественные услуги технического заказчика, помогающие сэкономить бюджет

Стремительное развитие в течение последнего десятилетия строительного рынка России привело к появлению службы технического заказчика. Здесь важно найти профессиональных исполнителей. От этого во многом зависит качество работ и эффективность строительного процесса.

Кому в этом случае можно доверять при планировании строительно-монтажных (СМР) или реконструкционных работ в Раменском и в других городах Московской области?

Где заказать профессиональную помощь в Химках

Важно, чтобы функции технического заказчика были исполнены качественно? Обращайтесь в ООО «ГеоГлобал». Мы – специализированная компания, которая поможет Вам в вопросе обеспечения качества объекта и защиты репутации.

При оказании данной услуги мы получаем:

• ГПЗУ — градостроительный план земельного участка;
• ТУ — технические условия;
• ИРД — комплект исходно-разрешительных документов.

Затем мы собираем данные, требуемые для подготовки проекта строительства. На следующем этапе происходит согласование проектной документации. После выдаётся заключение экспертизы проекта и соответствующее разрешение, и можно смело приступать к строительству!

Мы проконтролируем каждый этап строительства, имея в этом деле солидный опыт и владея всеми требуемыми знаниями, в том числе учитывая нюансы, прописанные в ПЗЗ. После оформления акта и передачи его соответствующей службе возведённый объект можно сдавать в эксплуатацию. При необходимости организуем тендер на проведение СМР — строительно-монтажных работ.

Какие услуги можно получить

Технический заказчик — уполномоченное застройщиком юридическое лицо. Такая компания обязательно должна являться членом СРО в строительстве, инженерных изысканиях и архитектурно-строительном проектировании. Техзаказчик проводит широкий перечень работ, в том числе:

• заключение соглашения об инженерных изысканиях, сносе объекта, капремонте, реконструкции, строительстве, составлении проектных документов;
• подготовка объекта для реализации указанных в предыдущем пункте работ;
• утверждение проектных документов;
• подписание официальных бумаг, требуемых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта;
• иные работы, которые касаются градостроительной деятельности.

В случае работы с объектами площадью более 5 000 м² мы оказываем также услуги по:

• повышению инвестиционной привлекательности проекта;
• защите законных интересов и прав заказчика;
• контролю за качеством выполнения СМР, снижению соответствующих рисков и соблюдению сроков.

При этом после проведения всех работ предоставляется гарантия соответствия цены объекта запланированному бюджету.

Услуги по контролю строительства и проектирования мы оказываем на высоком уровне. Во внимание обязательно принимаем требования, прописанные на законодательном уровне (в случае с земельными участками это в том числе ВРИ).

Права сторонней компании

Техзаказчик работает в рамках заключённого заранее договора, в котором чётко прописываются его права:

• представлять интересы застройщика (инвестора) в соответствующих инстанциях;
• вносить предложения застройщику (инвестору);
• иметь доступ к исполнительной, проектной и организационной документации;
• выносить решения в рамках своих полномочий;
• вносить предложения по оптимизации бюджета;
• в случае необходимости приостанавливать работу;
• требовать соответствующие отчёты;
• иные права, не противоречащие законодательным нормам.

Исходно-разрешительная документация и строительно-монтажные работы

В самом начале мы оформляем правоустанавливающую и градостроительную документацию. Когда проект проходит согласование, мы разрабатываем ИРД, получаем ГПЗУ и иную разрешительную документацию.

Чтобы проводить строительно-монтажные работы, тоже требуется разрешение. Мы подготавливаем необходимые для этого документы. После согласования можно приступать к выполнению СМР.

Сопровождение проектной документации

Мы сопровождаем и контролируем разработку проектно-сметных документов. При этом берёмся за любой строительный объект. Проводим такие работы:

• оценка ранее принятых решений;
• проверка составленной документации;
• проверка ТЗ;
• оформление гарантий, которые касаются комплектности технического задания и оформленной документации;
• согласование проекта и последующее утверждение.

Строительно-монтажные работы

В первую очередь мы разрабатываем ТЗ, составляем бюджет строительства. Далее подготавливаем тендер по выбору подрядчиков и поставщиков строительных материалов. Все моменты согласуем с заказчиком.

Обязательно заключаем официальное соглашение. Разрабатываем сметы, графики проведения работ. Ещё мы предлагаем следующее:

• планируем работы;
• занимаемся организацией;
• контролируем сроки;
• следим за соблюдением всех договорённостей;
• проверяем, насколько качественно выполнены работы.

Ввод объекта в эксплуатацию

Мы сопровождаем процесс строительства на протяжении всего периода сотрудничества. От разработки всех документов до ввода объекта в эксплуатацию Вам не придётся беспокоиться даже о мелочах. После строительства мы примем непосредственное участие в сдаче объекта в пользование. Ещё мы подготовим документы по проведению аудита, представим застройщику заключение о соответствии построенного объекта действующим нормати Вам и иные необходимые документы. При необходимости поможем устранить обнаруженные комиссией недостатки.

Цена услуг технического заказчика у нас приемлемая. Итоговая цифра рассчитывается индивидуально. Заказчику мы предоставляем детальную смету.

С нами вы сможете разумно потратить деньги. Поручая нам управление строительным процессом, вы останетесь довольны!