Технический
заказчик в Подольске

Функции технического заказчика в Подольске

Если вы являетесь инвестором или заказчиком строительства (реконструкции) объекта промышленной, производственной или коммерческой недвижимости, то для эффективного выполнения всех видов работ и быстрой сдачи строения в эксплуатацию рекомендуем заручиться поддержкой технического заказчика. Компания «GeoGlobal / GG» готова предложить комплекс услуг технического заказчика. Мы займёмся оформлением и исходно-разрешительной (ИРД), градостроительной и любой иной относящейся к возводимому объекту документации.

С нашей помощью вы сможете согласовать любые документы, провести экспертизы, тендеры, проконтролировать проведение всех видов строительно-монтажных (СМР) и реконструкционных работ, а также своевременно сдать объект в эксплуатацию.

Порядок выполнения функции тех. заказчика на основании договора с застройщиком

Получив градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), пакет ИРД и ТУ, специалисты нашей технической службы соберут все необходимые документы, используемые при проведении проектных работ. После получения необходимых согласований и положительного заключения независимой экспертизы проекта мы обеспечим выдачу заказчику разрешения на проведение СМР.

Благодаря помощи нашей службы тех. заказчика инвестор сможет без проблем организовать любой строительный тендер, управлять строительным процессом и контролировать его на всех стадиях СМР. После завершения работ будет оформлен и подписан акт ввода объекта в эксплуатацию и передан в эксплуатационную службу.

Виды услуги тех. заказчика для застройщиков крупных промышленных или коммерческих объектов недвижимости

Если вы являетесь заказчиком крупного коммерческого или производственного объекта недвижимости на территории Подольска, то можете воспользоваться услугами нашей компании, связанными с:

• изначальным оформлением предусмотренного законом пакета ИРД, включающего в себя правоустанавливающую, градостроительную, разрешительную и иную относящуюся к строительству документацию;
• подготовкой и сопровождением разрабатываемой предпроектной и относящейся непосредственно к проекту документации;
• получением разрешения на проведение строительства, реконструкции или капремонта в Подольске;
• разработкой бюджета проводимых работ и их графика;
• подготовкой тендеров и участием в их проведении;
• контролем над СМР и используемыми материалами;
• организацией работы приёмных комиссий и сдачей возведённого строения в эксплуатацию.

Оформление предусмотренного законом комплекта ИРД

Для оформления этого вида услуг квалифицированные сотрудники нашей компании предпримут действия по:

• проведению анализа имеющегося у компании договора аренды, выписки из кадастрового паспорта и при необходимости Единого госреестра юр. лиц;
• изучению ВРИ участка земли, на котором будет находиться объект недвижимости, архитектурной концепции и иных видов градостроительной документации;
• получению ГПЗУ, разрешения на проведение СМР или реконструкции на территории Подольска.

Подготовка ИРД при проведении предпроектной подготовки и проектировании объекта капстроительства

Этот этап связан с проведением нашими сотрудниками работ по организации всех видов технических обследований и изысканий, благодаря которым устанавливается качество ограждений или несущих конструкций зданий и сооружений, подлежащих реконструкции. Одновременно они помогут подготовить:

• запросы на получение тех. условий, необходимых для проведения предварительного или постоянного подключения здания к энергосетям Подольска;
• предварительные расчёты для подключения и работы внутренних систем водо-, энерго-, тепло-, газо- и водоснабжения объекта промышленной или коммерческой недвижимости.

Услуга по выдаче разрешения на проведение строительства, реконструкции или капремонта в Подольске

После одобрения пакета проектных документов сотрудниками независимой экспертизы мы поможем подготовить заявление и пакет предусмотренных документов для получения разрешения на проведение капремонта, реконструкции или СМР объекта недвижимости.

Получив разрешение, инвестор должен будет заниматься проведением всех видов работ в соответствии с подготовленным проектом, тех. условиями, выданным государственной стройэкспертизой заключением, учитывая предусмотренные в ГПЗУ ограничения.

Помощь в сопровождении пакета проектной документации

Проверив пакет проектной документации на соответствие ТУ и нормам законодательства, наши сотрудники проконтролируют соответствие бюджета утверждённому тех. заданию, бюджету, а также сделают всё необходимое для их комплектности. После проверки проекта строительства на стадиях «П» и «Р» они займутся его согласованием с Роспотребнадзором, МЧС и иными государственными структурами. Перед вынесением вердикта по проекту экспертной организации, техзаказчик проведёт исследование будущей стройплощадки и оценит имеющуюся документацию на соответствие ТУ.

При наличии замечаний со стороны экспертной организации все недостатки и неточности будут быстро устранены, после чего заказчик сможет начать возведение объекта недвижимости. 

Контроль за проведением СМР

После разработки бюджета СМР и графика их проведения будут подготовлены документы для участия в тендерах по поиску подрядчиков и поставщиков стройматериалов и оборудования. Оформление нужных договоров и технических заданий для проведения займёт минимум времени, а после наши сотрудники:

• организуют начало СМР и будут управлять ими на всех этапах;
• оформят необходимые контракты и будут проводить аудит, связанный с их выполнением;
• будут контролировать сроки выполнения СМР и их качество;
• будут следить за качеством и за соблюдением принятого бюджета.

Сдача объекта капстроительства в эксплуатацию

Если в процессе сдачи объекта в эксплуатацию обнаружатся дефекты, то техзаказчик примет все меры для их оперативного устранения.

После подписания приёмочного акта заказчик сразу же получит его на руки вместе с необходимым комплектом документации, гарантийными письмами и руководством по эксплуатации здания (сооружения), которое будет зарегистрировано в БТИ.

На все наши услуги установлены прозрачные цены, которые изначально согласуются с клиентом с учётом реального бюджета и индивидуальных предпочтений заказчика.

Сотрудничая с инжиниринговой компанией «GeoGlobal /GG», вы не только сэкономите своё время и сохраните деньги, которые потратили бы на самостоятельное разрешение вопроса, но и своевременно введёте объект в эксплуатацию.