Технический
заказчик в Серпухове

Функции технического заказчика в Серпухове

Если ваша компания решила начать строительство (реконструкцию) промышленного или коммерческого здания (сооружения), то эффективнее всего с самого начала заручиться поддержкой технического заказчика, который проконтролирует выполнение всех видов работ и сделает всё необходимое для своевременной сдачи строения в эксплуатацию. Компания «GeoGlobal /GG» предлагает комплекс услуг технического заказчика. При обращении к нам вы можете рассчитывать на правильное оформление и исходно-разрешительной (ИРД), градостроительной, технической и любой другой документации, которая относится в возводимому или реконструируемому объекту недвижимости.

Мы поможем Вам провести согласование любых видов документации, заказать экспертизу проекта, организовать тендерные мероприятия по выбору подрядчика, а также проконтролируем исполнение бюджета и проведение всех видов строительно-монтажных (СМР). В результате вы сможете своевременно сдать объект капстроительства в эксплуатацию.

Исполнение функций тех. заказчика после заключения договора с инвестором

После заключения договора с застройщиком мы поможем:

• получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), все предусмотренные законом ИРД и тех. условия (ТУ);
• собрать пакет проектных документов;
• получить нужные согласования и положительное заключение независимой экспертизы проекта;
• получить разрешение на проведение СМР или реконструкционных работ.

Благодаря нашей помощи вы сможете организовать и выиграть строительный тендер, после чего подрядчик сразу начнёт строительство, которое мы будем контролировать на всех этапах.

По окончании работ мы поможем оформить и подписать акт ввода объекта капстроительства в эксплуатацию и передать строение в эксплуатационную службу.

После заключения договора с застройщиком мы поможем:

• получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), все предусмотренные законом ИРД и тех. условия (ТУ);
• собрать пакет проектных документов;
• получить нужные согласования и положительное заключение независимой экспертизы проекта;
• получить разрешение на проведение СМР или реконструкционных работ.

Благодаря нашей помощи вы сможете организовать и выиграть строительный тендер, после чего подрядчик сразу начнёт строительство, которое мы будем контролировать на всех этапах.

По окончании работ мы поможем оформить и подписать акт ввода объекта капстроительства в эксплуатацию и передать строение в эксплуатационную службу.

Услуги технического заказчика для заказчиков, возводящих крупные коммерческие или производственные объекты недвижимости

Если ваша компания планирует строительство коммерческого, промышленного или производственного объекта на территории Серпухова, то необходимо иметь в виду, что Вам понадобится:

• на первом этапе оформить пакет ИРД, в состав которого входит предусмотренная законом правоустанавливающая и градостроительная документация,
• получить разрешительные и другие относящиеся к предпроектной подготовке документы;
• подготовить проектные документы, после чего получить разрешение на проведение СМР, реконструкции или проведение капремонта на территории Серпухова;
• разработать бюджет и график проводимых работ;
• подготовить тендеры и принять участие в их проведении;
• постоянно контролировать СМР и используемые подрядчиком стройматериалы;
• организовать работу приёмных комиссий и сдать возведённое здание в эксплуатацию.

После заключения с нами договора вы можете рассчитывать на качественное и своевременное выполнение указанных услуг.

Оформление предусмотренного законом комплекта ИРД

Чтобы оформить полный пакет исходно-разрешительной документации, мы предпримем следующие шаги:

• проанализируем имеющиеся у вас выписки из Единого госреестра юрлиц, договор аренды и кадастровый паспорт;
• изучим вид разрешённого использования территории, на которой будет возводиться объект капстроительства, проанализируем архитектурную концепцию и имеющиеся у вас иные виды градостроительных документов;
• получим ГПЗУ, разрешение на начало СМР или проведение реконструкции на территории в Серпухове.

Услуга по подготовке ИРД для предпроектной подготовки и проведения проектирования

На этом этапе мы поможем подготовить мероприятия, связанные с проведением всех видов изысканий и технических обследований. Это поможет установить техническое состояние несущих и ограждающих конструкций возводимых строений, которые подлежат реконструкции.

Кроме этого, в ваших интересах мы быстро подготовим:

• запросы, которые помогут Вам получить ТУ для постоянного или предварительного подключения коммуникаций здания к энергосетям Серпухова;
• предварительные расчёты, благодаря которым вы сможете правильно подключить и запустить системы внутреннего энерго-, водо-, газо- и теплоснабжения на возведённом объекте коммерческой недвижимости.

Помощь в выдаче разрешения на проведение СМР, реконструкции и капремонта

После того как вы получите одобрение независимой экспертизы в отношении имеющегося у вас пакета проектных документов, мы подготовим заявление установленного образца на выдачу разрешения на проведение строительно-монтажных или реконструкционных работ.

После получения разрешения вы сможете начать проведение всех видов СМР с учётом утверждённого проекта, ТУ, выданного государственной стройэкспертизой заключения, учитывая установленные ГПЗУ ограничения.

Услуги по сопровождению пакета проектных документов

В первую очередь, мы проверим, насколько имеющийся у вас пакет документов соответствует техническим условиям и установленным законодательством стандартам. Затем мы проанализируем, насколько предварительный бюджет проекта будет соответствовать утверждённому тех. заданию, согласуем в Роспотребнадзоре, МЧС и в других государственных структурах, а затем утвердим в соответствующих государственных органах.

Получив положительное заключение экспертной организации, мы исследуем территорию будущей строительной площадки и проверим, насколько имеющийся пакет документов будет соответствовать техническим условиям.

Если экспертная организация сделала свои замечания по проекту, мы быстро устраним все недостатки, после чего ваша компания может начать СМР или реконструкцию объекта недвижимости.

Услуга по контролю за проведением СМР

Разработав на предыдущих этапах график проведения строительно-монтажных или реконструкционных работ, мы:

• подготовим бюджет и документы для участия в тендерных мероприятиях, в процессе которых будут выбраны подрядчики и поставщики стройматериалов;
• поможем с оформлением нужных договоров, техзаданий;
• организуем работы на объекте, будем ими управлять и постоянно их контролировать;
• оформим нужные контракты и будем проводить постоянный аудит по их выполнению;
• будем следить за качеством работ, соблюдением бюджета и графиком сдачи объекта в эксплуатацию.

Помощь в сдаче объекта в эксплуатацию

В процессе сдачи объекта коммерческой или производственной недвижимости в эксплуатацию внутренней или государственной комиссии могут быть дефекты. В этом случае мы примем оперативные меры по их устранению.

После того как члены государственной приёмочной комиссии подпишут приёмочный акт, вы сразу же получите его вместе с комплектом необходимых документов, гарантийными письмами и руководством по эксплуатации построенного здания, которое мы поможем зарегистрировать в БТИ.

В процессе сотрудничества мы всегда открыты для заказчика и предлагаем прозрачные цены на любые виды услуг, которые будут согласованы с учётом реального бюджета и индивидуальных предпочтений клиента.

Заключив договор с «GeoGlobal /GG», вы сэкономите время и деньги и сможете ввести объект недвижимости в эксплуатацию в предусмотренные проектом сроки.