Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Технадзор в Москве и Московской области
Нормы градостроительного законодательства (ГрК РФ) не дают конкретного определения объектов, которые относятся к капитальным строениям, но указывают на их характеристики. Исходя из этого, преобладающая часть торговых павильонов относится к группе капитальных строений. Поэтому для их возведения необходимо получить разрешение. Выдачей соответствующего документа занимается районная администрация.
Подготовленную специальную форму заявления заинтересованное лицо обязано направить в муниципальный орган по месту нахождения земельного участка и будущего объекта:
В некоторых случаях регистрирующий орган может затребовать у будущего собственника павильона дополнительные документы.
Если планируется строительство павильона площадью более 35 кв.метров, то контролирует процесс территориальный Комитет Градостроительства и архитектуры. Если объект будет соответствовать представленном описанию, то нужно будет получать дополнительные согласования, на рассмотрение которых может уйти 2 и более месяца. Полученное архитектурное планировочное задание станет основой для последующей разработки дизайн-проекта запланированного к строительству павильона.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Рекомендации
Торговый павильон может быть стационарным на фундаменте или мобильным. Он может размещаться на рынках или на иной территории с торговым залом и помещением под склад. Мобильные торговые павильоны относятся к сооружениям, которые состоят из каркасов и металлоконструкций и изготавливаются на заводах или на территориях установки. Для их изготовления чаще используют каркас и металлоконструкции. Поэтому разрешений для их возведения получать не нужно.
Торговые павильоны на основе фундамента относятся к строениям, которые прочно связаны с грунтом. Их невозможно сместить без нарушения целостности и характеристик. Для такого торгового помещения нужно будет обязательно получать разрешение.
В большинстве случаев павильон для торговли устанавливается на муниципальных землях, поэтому получать разрешение на его возведение нужно в местном органе власти. Для этого следует заранее подготовить заявление и арендовать земельный участок. Если такой торговый объект не будет включён в муниципальную схему размещения строений, то кроме штрафа, самовольно построенный павильон может быть принудительно снесён.
Если будет возводиться стационарный павильон, то для получения разрешения необходимо будет подготовить перечень обязательных документов, которым относятся:
После получения заявления и пакета документов для рассмотрения и выдачи мотивированного решения у государственного органа имеется не более месяца. Ответ должен быть выдан заинтересованному лицу на бумажном носителе. В нём содержится информация о передаче ЗУ заинтересованному лицу в аренду.
При получении положительного ответа, выданное разрешение вместе со схематическим изображением расположенного ЗУ на кадастровом плане направляется в представительство кадастровой палаты.
Очень важно до выдачи разрешения на проведение СМР получить обязательные заключения от таких структур, как СЭС, экологическая служба, МЧС, ГИБДД, отдел архитектуры, отдел по благоустройству территорий и снабжению строения газом и водой.
Меньше проблем будет у заинтересованного лица при аренде ЗУ с уже находящимися на нём павильоном.
Не всегда заявитель получает от местного муниципального органа положительный результат. Отказ должен быть письменным и обязательно обоснованным со ссылкой на нормы законодательства.
В большинстве случаев отказ может последовать при:
В том случае, если отказ был необоснованным, а выбранная территория выгодна для ведения бизнеса, можно подготовить иск и обратиться с жалобой в судебную инстанцию. Чтобы не заниматься обжалованием отказа муниципального органа и наверняка получить разрешение на возведение торгового павильона, обратитесь за квалифицированной помощью к специалистам инжиниринговой компании «ООО ГеоГлобал».
Мы поможем Вам :
С нашей помощью вы сможете реализовать свои бизнес-идеи в максимально короткие сроки и будете получать прибыль от работы торгового павильона.
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.