Получение разрешения на строительство торгового центра

ТЦ должен быть построен с соблюдением санитарных, градостроительных, противопожарных норм и правил. Перед этим нужно тщательно проанализировать окружающую инфраструктуру и предусмотреть возможность наличие мест парковки, проездов и благоустройства прилегающей к магазину территории.

При отсутствии в собственности ЗУ, можно заключить договор аренды. Если собственником территории будет муниципалитет, то нужно будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением, в котором излагается просьба о предоставлении ЗУ. Процедура подготовки документов должна соответствовать нормам земельного законодательства.

Закон не обязывает застройщика при разработке проекта и получении разрешения привлекать сторонних специалистов. Но уже на начальном этапе мы рекомендуем передать все функции застройщика на аутсорсинг нашей компании. Мы сделаем всё возможное, чтобы добиться поставленной задачи уже с первого раза. Это поможет Вам избежать несогласованности действий, отвечающих за реализацию проекта лиц и избежать споров между ними.

Наши сотрудники получают разрешение на возведение ТЦ поэтапно.

Сначала мы подберём ЗУ, на котором будет выгодно разместить торговый объект. Определим его принадлежность. Если он находится в муниципальной собственности, нужно будет уточнить возможность возведения ТРЦ на этой территории.

После этого, имея лицензию СРО, мы обратимся в архитектурно-проектную организацию, которая составит проект строительства магазина я с учетом подведения к нему всех коммуникационных сетей. Вам будет предложено несколько вариантов, из которых вы сможете выбрать наиболее подходящий.

После обращения в отдел, занимающийся вопросами градостроительства и архитектуры, мы передадим туда проект и документы на ЗУ.

После обращения с заявлением и пакетом подготовленных документов в местный муниципальный орган, мы получим подписанный акт, позволяющий начать строительство.

Мы решим дополнительные вопросы. Перед началом строительно-монтажных работ мы получим разрешения в СЭС, в экологических и коммунальных органах, в гос. организации, отвечающей за охрану памятников.

Если никаких замечаний со стороны надзорных и контролирующих органов не последует, то вы получите разрешение и сможете начать СМР на объекте торговли.

Обратите внимание! Уполномоченный государственный регистрационный орган не имеет права требовать иные не предусмотренные законом документы для выдачи разрешения на проведение СМР торгового центра. Это будет трактоваться нарушением закона и даёт основание заинтересованному лицу Вашей компании для защиты интересов в судебных инстанциях.

Мы постоянно занимаемся вопросами получения согласований для строительства ТРЦ, поэтому наши специалисты хорошо разбираются во всех нюансах процедуры. Они получат разрешение на строительство торгового объекта любого размера и назначения.

Если вы, к примеру, решили построить ТРЦ на территории Московской области, то подавать документы нужно в Градостроительный совет при Правительстве МО. Этот регистрационный орган разрешает проведение СМР в течение 3-дневного срока после получения заявления и его регистрации.

Если этот надзорный орган примет решение об отказе в выдаче разрешения, то он должен отправить заявителю обоснованный письменный ответ со ссылками на нормы законодательства. Если же причины отказа не были мотивированными, мы обязательно поможем обжаловать такой ответ в суде.

Если контролирующий орган найдёт нарушения, то ответ может быть дан и позднее 3-дневного срока. Это не будет нарушением норм законодательства. Выявленные несоответствия в документах или ошибки, дают возможность контролирующему органу приостановить процедуру лицензирования до их устранения заинтересованным лицом. Автоматически уменьшить срок выдачи разрешения мы не сможем, но сократить время на исправление ошибок и недочётов мы поможем. Быстро устраним все замечания контролирующих органов и откорректируем ошибки, на которые они указывают. Это позволит Вам не затрачивать дополнительное время для реализации созданного проекта.

Если срок действия полученного разрешения истёк, а объект не был построен, то застройщику надо продлить разрешение на строительство по согласию с надзорным органом. Если и после этого инвестор не начал СМР, то разрешение продлено не будет и надо будет по-новому начинать процедуру получения всех согласований.

Окончательная смета будет рассчитана после консультации с нашими специалистами и ознакомлением с проектом. Она вносится в заключенный между сторонами договор и не изменится без вашего согласия. Все работы будут сделаны под ключ. Кроме этого, можем предложить услугу на любом из этапов подготовки документов строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.