Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
27 июля 2019 года вступили в силу нормы закона федерального уровня № 151-ФЗ, на основании которого застройщикам стало проще проводить экспертизу проектных документов в случае внесения в них изменений.
В феврале 2019 года в Казани прошло заседание президиума Госсовета, на котором Президент РФ дал поручение Минстрою и ЖКХ РФ откорректировать нормы законодательства, касающиеся проведения экспертизы проектных документов в процессе осуществления строительно-монтажных работ.
В результате принятых изменений застройщику не надо будет в обязательном порядке проводить повторные экспертизы в случае внесения любых несущественных изменений в проектные документы. Общее время возведение объектов капстроительства без изменений требований к качеству и безопасности зданий или сооружений будет в результате реально сокращено на период от 3 до 6 месяцев.
Вторичная экспертиза проектной документации теперь может не проводиться в случаях, когда внесённые в проект с изменения:
Чтобы оценить, насколько минимальные изменения, вносимые в проектные документы, прошедшие ранее положительную проверку, соответствуют нормам действующего законодательства, требованиям, установленным застройщиком или тех. заказчиком, следует обратиться или в компанию, проводившую первоначальную экспертизу, или в местный исполнительно-распорядительный орган.
Правительство РФ утвердило порядок, в соответствии с которым должно проводиться экспертное сопровождение.
С одной стороны, внесённые № 151-ФЗ изменения существенно снизят административные препоны, возникающие в процессе проведения проектных и строительно-монтажных работ. При этом все требования по качеству работ и безопасности объектов капстроительства сохраняются.
Но с другой стороны, следует учитывать, что стоимость повторной экспертизы составляет где-то 1/3 от общей стоимости первичной экспертизы. Но если в процессе проведения строительно-монтажных работ необходимо несколько раз вносить несущественные изменения в первоначально разработанный проект, то каждый раз нужно оплачивать экспертное сопровождение. Поэтому в совокупности при частом экспертном сопровождении общие затраты могут быть большими, чем при проведении повторной экспертизы, но в любом случае эти изменения закона будут способствовать более эффективному ведению строительного бизнеса.
В случае необходимости проведения первичной или вторичной экспертизы проектных документов в Москве или Московской области можно обратиться за консультацией и услугой к опытным специалистам ООО «GeoGlobal».
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории