Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
Технадзор в Москве и Московской области
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Для тех кто ценит свои ресурсы
Градостроительный кодекс (ГрК) РФ и аналогичный нормативный документ, принятый для территории Москвы, предусматривают иерархию документации, которой следует руководствоваться в процессе возведения объекта недвижимости. К первому по важности относится генеральный план, затем идут Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), после чего – Проект планировки территории (ППТ).При помощи правил землепользования и застройки (далее ПЗЗ или Правила) регламентируются вопросы, связанные с градостроительным зонированием, выделением определённых территорий, рассматриваются градостроительные регламенты и устанавливается порядок применения этого документа, а также порядок внесения в него изменений.
Все вопросы, связанные с разработкой, утверждением и изменением Правил, а также с выдачей выписки из ПЗЗ, регламентируются Градостроительным кодексом.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Рекомендации
Разработка Правил необходима для:
Основная задача созданных «Правил» — нахождение взаимопонимания между представителями местных органов власти, проживающем на территории региона населением и представителями бизнеса, которым также может понадобиться получение выписки из ПЗЗ.
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Правила землепользования и застройки включают в себя общую и территориальную часть.
Оформляется в виде текста и включает в себя нормы о порядке применения ПЗЗ и внесения в них изменений.
Включает в себя не только текстовые, но и графические материалы, а также карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.
Если параметры градостроительного проекта не соответствуют Правилам, то нужно внести в них изменения. Ходатайствовать о внесении изменений могут не только физические или юридические лица по своей инициативе, но также органы государственной власти Москвы, представители органов местного самоуправления и депутаты различных уровней.
Готовят проект специалисты местной администрации с учётом применения правил землепользования и вопросов территориального планирования. В ПЗЗ обязательно предусматриваются места размещения объектов регионального или местного значения.
После принятия решения о разработке ПЗЗ создаётся специальная комиссия которая проводит проверку данного ПЗЗ на соответствие нормам законодательства. В случае отсутствия претензий ПЗЗ выносят на обсуждение, организуемое в соответствии с нормами статей 5, 28 и 31 ГрС Кодекса.
В случае необходимости по результатам прошедших обсуждений строительства в проект вносят соответствующие изменения.
Если необходима выписка из ПЗЗ Москвы, то следует иметь в виду, что в правилах землепользования и застройки столицы предусмотрен более детальный классификатор видов разрешённого использования земельных участков и объектов недвижимости. В соответствии с этим классификатором выдаётся разрешение на использование ЗУ для строительства после проведения проверки соответствия планируемого объекта градостроительному регламенту.
Выписка из ПЗЗ в Москве и Московской области - это документ содержащий список характеристик и требований к участку земли, на котором будет осуществляться строительство. Поэтому в обязательном порядке в ней указываются:
Прилагается к каждой такой выписке также и фрагмент карты зонирования необходимой территории.
За помощью следует обратиться в компанию ООО «GeoGlobal/GG». Наши квалифицированные специалисты имеют многолетний опыт работы в инжиниринговых услугах, поэтому мы оперативно соберём пакет необходимых документов и сдадим их в соответствующий государственный орган. Наша высокая компетенция подтверждается тысячами положительных отзывов от наших заказчиков. Позвоните по телефонам, указанным на сайте, или заполните предложенную заявку. Наш сотрудник немедленно свяжется с Вам и, проконсультирует по интересующим вас вопросам и после заключения письменного договора в оговорённые сторонами сроки получите документ.
Получение разрешения на строительство
Легализация самовольных построек
Проект благоустройства территории
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.