fbpx

Бесплатная консультация

+7 495 928 16 68
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Кто осуществляет технический надзор за строительством

Задачи технадзора

Технический надзор — это комплекс мероприятий, включающий в себя различные проверки и экспертизы, проводящиеся в процессе строительно-монтажных или реконструкционных работ.

Нормы ГрК РФ предусматривают такое понятие, как строительный надзор, который является составной частью стройконтроля.

Эти мероприятия предназначены для того, чтобы:

  • качество строительства соответствовало требованиям СП, СНиП и других норм;
  • были соблюдены обозначенные в проекте сроки сдачи объекта в эксплуатацию;
  • была соблюдена утверждённая смета строительства и правильно расходовались материалы.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Задачи технадзора

Технический надзор — это комплекс мероприятий, включающий в себя различные проверки и экспертизы, проводящиеся в процессе строительно-монтажных или реконструкционных работ.

Нормы ГрК РФ предусматривают такое понятие, как строительный надзор, который является составной частью стройконтроля.

Эти мероприятия предназначены для того, чтобы:

  • качество строительства соответствовало требованиям СП, СНиП и других норм;
  • были соблюдены обозначенные в проекте сроки сдачи объекта в эксплуатацию;
  • была соблюдена утверждённая смета строительства и правильно расходовались материалы.

Кто может претендовать на проведение технадзора

На графическом плане отображают фактические данные по застраиваемому ЗУ и прилегающим к нему территориям, а также инфраструктуру, которая существовала на начальном этапе проведения проектных работ.

Эти мероприятия вправе осуществлять:

  • государственные муниципальные или федеральные надзорные органы (Роспотребнадзор, Ростехнадзор и инспекция по экологическому контролю);
  • местные органы власти, дающие разрешение на начало строительных работ и позволяющие вводить объект капстроительства в эксплуатацию.

Технадзор в строительстве может возлагаться ещё и на:

  • специализированные компании, такие как ООО «ГеоГлобал», получившие допуск СРО, которые оказывают услуги на крупных технически сложных объектах на основании заключённого с заказчиком соглашения;
  • компании, занимающиеся разработкой проекта и оказывающие услуги авторского надзора;
  • ведущих строительство представителей подрядной организации;
  • заказчика, а также на его представителя.

Организуют проведение технадзора заказчик или его представитель, руководствуясь нормами свода правил № 48.13330.2011.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Этапы проведения технадзора

Эти контрольные мероприятия проводятся в несколько этапов.

Во время первого из них определяются задачи предстоящих строительно-монтажных или реконструкционных работ.

Второй этап связан с формированием рабочей группы, в состав которой включатся профильные специалисты, имеющие соответствующую квалификацию и опыт в проведении подобных мероприятий на протяжении не менее пяти лет, а также осуществляющий постоянный анализ сметы бухгалтер.

Во время третьего этапа осуществляются контрольные мероприятия с непосредственным выездом на объект. В договоре между инвестором и техническим заказчиком указываются периодичность и продолжительность мероприятий, которые зависят от сложности и масштабности строительства.

Четвёртый этап связан с составлением отчёта по проведённому мероприятию. В этом отчёте отмечаются выявленные нарушения и указываются нарушенные нормы законодательства. К нему приобщаются фотографии проведённых строительных работ, смета расчёта, графики выполнения отдельных этапов и разработанные диаграммы.

Сотрудники службы техзаказчика, оказывающие услугу технадзора, ведут «Журнал работ», который хранится на объекте, и подписывают акты выполненных скрытых строительно-монтажных работ.

Функции технадзора

Благодаря проведению надзорных мероприятий в процессе строительства можно будет проконтролировать:

  • правильность подготовки и использования документов, которые необходимы для приобретения и применения подрядной организацией стройматериалов, с учётом проводимых лабораторных испытаний в процессе входного контроля;
  • правильность транспортировки, складирования и хранения строительных материалов, конструкций и используемых изделий.

Если во время проверки будут обнаружены нарушения, то сотрудники проводящей технадзор компании могут принять решение о непригодности материалов к дальнейшему использованию, с учётом наложения соответствующего запрета.

Кроме этого, в процессе проведения надзорных мероприятий:

  • контролируется выполнение всех видов строительных работ на каждом из этапов;
  • постоянно отслеживается исполнение выданных контролирующими органами предписаний;
  • жёстко отслеживается соблюдение плана организации строительно-монтажных работ.

При обнаружении нарушений сотрудники надзорного органа составляют соответствующий акт и запрещают продолжение строительства. Работы могут быть возобновлены после подписания этого акта представителем подрядной организации и проверяющим, свидетельствующим о том, что нарушения устранены.

Как только строительство завершено, представитель подрядчика и надзорной организации подписывают итоговый акт, свидетельствующий, что возведённый объект капстроительства отвечает требованиям проекта, законодательства, установленным нормам и правилам.

Если вы являетесь инвестором или заказчиком и хотели бы, чтобы строительные работы проводились без нарушений на основании указанных в проектных документах условий, то компания GeoGlobal/GG готова оказать услугу технического заказчика. Мы занимаемся этой работой на протяжении многих лет, поэтому Вы можете быть уверенными в том, что все работы будут проведены качественно и в предусмотренные договором сроки.

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

Логотип Газпром
Логттип группа компаний - Пик
Логтип Франк Мюллер
Логтип Qed - адвокадское бюро
Логотип Интеррос
Логотип Ашан
Логотип передовая текстильщица
Логотип Raddaizz group
Логотип Новатэк
Логотип Logistics partners
Логотип аэропорта Внуково
г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

gg@geo-global.ru

gg@geo-global.ru

+7 (495) 928 16 68

+7 (495) 928 16 68

+7 (916) 983 87 71
Логотип