fbpx

Контактные данные

+7 495 928 16 68
+7 495 970 45 47
+7 916 983 87 71

e-mail: gg@geo-global.ru

Мы в сетях:

Кто осуществляет технический надзор за строительством

Задачи технадзора

Технический надзор — это комплекс мероприятий, включающий в себя различные проверки и экспертизы, проводящиеся в процессе строительно-монтажных или реконструкционных работ.

Нормы ГрК РФ предусматривают такое понятие, как строительный надзор, который является составной частью стройконтроля.

Эти мероприятия предназначены для того, чтобы:

  • качество строительства соответствовало требованиям СП, СНиП и других норм;
  • были соблюдены обозначенные в проекте сроки сдачи объекта в эксплуатацию;
  • была соблюдена утверждённая смета строительства и правильно расходовались материалы.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Рекомендации

Задачи технадзора

Технический надзор — это комплекс мероприятий, включающий в себя различные проверки и экспертизы, проводящиеся в процессе строительно-монтажных или реконструкционных работ.

Нормы ГрК РФ предусматривают такое понятие, как строительный надзор, который является составной частью стройконтроля.

Эти мероприятия предназначены для того, чтобы:

  • качество строительства соответствовало требованиям СП, СНиП и других норм;
  • были соблюдены обозначенные в проекте сроки сдачи объекта в эксплуатацию;
  • была соблюдена утверждённая смета строительства и правильно расходовались материалы.

Кто может претендовать на проведение технадзора

На графическом плане отображают фактические данные по застраиваемому ЗУ и прилегающим к нему территориям, а также инфраструктуру, которая существовала на начальном этапе проведения проектных работ.

Эти мероприятия вправе осуществлять:

  • государственные муниципальные или федеральные надзорные органы (Роспотребнадзор, Ростехнадзор и инспекция по экологическому контролю);
  • местные органы власти, дающие разрешение на начало строительных работ и позволяющие вводить объект капстроительства в эксплуатацию.

Технадзор в строительстве может возлагаться ещё и на:

  • специализированные компании, такие как ООО «ГеоГлобал», получившие допуск СРО, которые оказывают услуги на крупных технически сложных объектах на основании заключённого с заказчиком соглашения;
  • компании, занимающиеся разработкой проекта и оказывающие услуги авторского надзора;
  • ведущих строительство представителей подрядной организации;
  • заказчика, а также на его представителя.

Организуют проведение технадзора заказчик или его представитель, руководствуясь нормами свода правил № 48.13330.2011.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Этапы проведения технадзора

Эти контрольные мероприятия проводятся в несколько этапов.

Во время первого из них определяются задачи предстоящих строительно-монтажных или реконструкционных работ.

Второй этап связан с формированием рабочей группы, в состав которой включатся профильные специалисты, имеющие соответствующую квалификацию и опыт в проведении подобных мероприятий на протяжении не менее пяти лет, а также осуществляющий постоянный анализ сметы бухгалтер.

Во время третьего этапа осуществляются контрольные мероприятия с непосредственным выездом на объект. В договоре между инвестором и техническим заказчиком указываются периодичность и продолжительность мероприятий, которые зависят от сложности и масштабности строительства.

Четвёртый этап связан с составлением отчёта по проведённому мероприятию. В этом отчёте отмечаются выявленные нарушения и указываются нарушенные нормы законодательства. К нему приобщаются фотографии проведённых строительных работ, смета расчёта, графики выполнения отдельных этапов и разработанные диаграммы.

Сотрудники службы техзаказчика, оказывающие услугу технадзора, ведут «Журнал работ», который хранится на объекте, и подписывают акты выполненных скрытых строительно-монтажных работ.

Функции технадзора

Благодаря проведению надзорных мероприятий в процессе строительства можно будет проконтролировать:

  • правильность подготовки и использования документов, которые необходимы для приобретения и применения подрядной организацией стройматериалов, с учётом проводимых лабораторных испытаний в процессе входного контроля;
  • правильность транспортировки, складирования и хранения строительных материалов, конструкций и используемых изделий.

Если во время проверки будут обнаружены нарушения, то сотрудники проводящей технадзор компании могут принять решение о непригодности материалов к дальнейшему использованию, с учётом наложения соответствующего запрета.

Кроме этого, в процессе проведения надзорных мероприятий:

  • контролируется выполнение всех видов строительных работ на каждом из этапов;
  • постоянно отслеживается исполнение выданных контролирующими органами предписаний;
  • жёстко отслеживается соблюдение плана организации строительно-монтажных работ.

При обнаружении нарушений сотрудники надзорного органа составляют соответствующий акт и запрещают продолжение строительства. Работы могут быть возобновлены после подписания этого акта представителем подрядной организации и проверяющим, свидетельствующим о том, что нарушения устранены.

Как только строительство завершено, представитель подрядчика и надзорной организации подписывают итоговый акт, свидетельствующий, что возведённый объект капстроительства отвечает требованиям проекта, законодательства, установленным нормам и правилам.

Если вы являетесь инвестором или заказчиком и хотели бы, чтобы строительные работы проводились без нарушений на основании указанных в проектных документах условий, то компания GeoGlobal/GG готова оказать услугу технического заказчика. Мы занимаемся этой работой на протяжении многих лет, поэтому Вы можете быть уверенными в том, что все работы будут проведены качественно и в предусмотренные договором сроки.

Основные услуги

Технический заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки проекта до сдачи данного объекта в эксплуатацию.
Image

Градостроительный аудит

Осуществим градостроительный аудит в составе услуги технического аудита земельного участка, или, как самостоятельную услугу.
Image

Получение ГПЗУ

Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.
Image

Оформление ИРД

Оформим пакет градостроительной и исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.
Image

Изменение ВРИ

Процедура по смене ВРИ осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.
Image

Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.
Image

Получение ЗОС

ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.
Image

Исключение из 819 ПП

Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.
Image

Легализация самовольных построек

Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе
Image

Проект благоустройства территории

Чтобы проект благоустройства территории был реализован успешно, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.
Image

Разработка проекта СЗЗ

Чтобы правильно разработать проект СЗЗ и получить затем положительное заключение соответствующих контролирующих государственных органов, следует иметь опыт и знание норм законодательства в этой сфере.
Image

Ордер ОАТИ

Осуществляем контрольно-проверочные мероприятия, обеспечиваем строгое соблюдение качества строительных работ.
Image

Запишитесь на подробную консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Нам доверяют

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

г. Москва, Новинский бульвар 31, офис 8-07

Geo Globa/GG - инжиниринговая компания
Создание сайта — SEORA.agency