Промежуточная проверка и оценка строительных работ

Этапы строительно-монтажных работ

Если вы собираетесь заказать возведение объекта коммерческой недвижимости, необходимо помнить о том, что существуют недобросовестные строительные компании, которые пытаются присвоить деньги заказчика. С этой целью они стараются приобрести более дешёвые стройматериалы и конструкции и выдают их за дорогие.

Нередко подрядчики срывают сроки выполнения работ и стараются увеличить их конечную стоимость. Чтобы строительство не затянулось из-за отсутствия средств, а запланированный бюджет не увеличился на несколько десятков процентов, рекомендуется найти специалистов, которые бы оказали услугу по промежуточной оценке всех этапов проведённых работ во время возведения объектов.

В процессе возведения объекта недвижимости необходимо пройти несколько таких обязательных этапов, как:

подготовка фундамента и обустройство основания здания;
монтаж несущих конструкций и перегородок;
подготовка и обустройство коммуникационных сетей;
отделочные работы;
обустройство прилегающей к сооружению территории и внешних инженерно-коммуникационных систем;
ввод объекта в эксплуатацию.

Навигация по странице:

Рекомендации

Какое значение имеет контроль выполненных работ на каждом этапе строительства

Безопасность любого здания или сооружения и продолжительность эксплуатации будет напрямую зависеть от качества выполненных мероприятий на каждом из этапов строительства. Промежуточная оценка даст возможность проконтролировать работы на каждой из предшествующих стадий.

Промежуточные приёмки выполненных работ необходимы для того, чтобы:

скоординировать действия подрядных организаций;
проанализировать, насколько внешние факторы оказывают влияние на ход работ;

проверить реальную готовность к выполнению своих обязанностей строителей и исправность имеющегося у них оборудования;
оценить правильность хранения и транспортировки стройматериалов;
проконтролировать график и порядок возведения объекта;
оценить правильность составления тех. документации;
обосновать расходование денежных средств;
проанализировать соблюдение технологий и ТБ, что предотвратит возникновение несчастных случаев и аварийных ситуаций на объекте.

В результате проведённой экспертизы составляется акт приёмки выполненных работ. Каждый документ должен быть подписан представителем тех. надзора. Благодаря составленному акту промежуточной приёмки подтверждается успешное завершение конкретного этапа работы и отсутствие претензий к качеству.

Почему стоит доверить снятие запрета на строительство GeoGlobal/GG

Чтобы провести промежуточную проверку и правильно оценить выполненные работы, специалисты проводят:

визуальный осмотр конструкций и стройматериалов;
измерение технических параметров с использованием специальных инструментов.

В первую очередь обращают внимание на качество фундамента, от которого зависит не только безопасность, но и долговечность эксплуатации возведённого здания или сооружения. Особое внимание уделяется виду арматуры и типам использованных для фундамента материалов. По окончании работ составляется промежуточный акт приёмки.

Такой же промежуточный акт составляется в процессе проведения экспертизы других этапов строительства. Он должен заверяться представителями надзорных инстанций, после чего он направляется заказчику. Не имея такого акта, начинать следующий этап нельзя.

Что указывается в промежуточном акте

Конкретной формы акта приёмки результатов работ законодательством не предусмотрено. Для его составления можно придерживаться утверждённой Госкомстатом формы КС-2.

В акте указывают:

дату оформления;
наименование заказчика, подрядчика и иных сторон строительного процесса;
место возведения объекта капстроительства;
характер выполненных работ с учётом их видов, общей стоимости и стоимости каждого этапа.

Документ подписывает изготовивший его специалист и принявший акт заказчик. Чтобы избежать негативных последствий при налоговых проверках, перед тем как утвердить заполненную форму акта, бухгалтер компании обязан проследить, чтобы в процессе оформления в нём содержались реквизиты первичного документа.

Имея промежуточный акт, инвестор и технический заказчик могут быть уверенными, что застройщик качественно выполнет свои функции и не будут необоснованно расходовать средства. До утверждения промежуточного акта исполнитель не может требовать от инвестора деньги за выполненные работы.

После подписания акта приёмки законченного строительства отношения между заказчиком и подрядной организации завершаются.

Если Вашей компании нужна услуга технического заказчика, звоните по указанным на сайте ООО «GeoGlobal» телефонам или оставляйте онлайн-заявку. Наши квалифицированные специалисты после заключения договора окажут качественную услугу по промежуточной проверке и оценке строительных работ.

Основные услуги

Технический заказчик

Выполним полный комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, от этапа разработки до сдачи данного объекта в эксплуатацию.

Градостроительный аудит

Комплексная оценка и анализ земельного участка с определением его градостроительного потенциала.

Получение ГПЗУ

Оформим и получим градостроительный документ (ГПЗУ) с фиксацией в нем разрешенных параметров застройки земельного участка.

Оформление ИРД

Оформим пакет исходно-разрешительной документации, на строительство объектов недвижимости.

Изменение ВРИ

Процедура осуществляется в соответствии с регламентами в сфере градостроительства.

Получение разрешения на строительство

Предусмотрим все особенности процедуры получения разрешения на строительство.

Получение ЗОС

ЗОС объекта — это заключение органа гос. управления, занимающегося вопросами строительного надзора.

Исключение из 819 ПП

Для исключения Гос. Инспекция по недвижимости составляет акт по результатам проведения обследования комиссией.

Легализация самовольных построек

Если вы планируете легализировать объект недвижимости через суд, то его нужно предварительно поставить на учёт в государственном регистрационном органе

Проект благоустройства территории

Чтобы успешно реализовать благоустройство территории, нужно подобрать исполнительных подрядчиков.

Разработка проекта СЗЗ

Эксперты в сфере исследований и подготовки экологической документации выполнили более 100 проектов для промышленной, сельскохозяйственной и транспортной отрасли