Разработка и согласование проекта планировки территории

Статья 42 ГрК РФ предусматривает включение в ППТ три обязательные части. Утверждаются две первых из них.

Текстовая часть или пояснительная записка

В ней детально отображаются данные о:

• Площадях ЗУ с указанием вариантов их образования;
• ЗУ, относящихся к группам общего пользования;
• В виде возможного использования каждого из участков в соответствии с планом планировки ЗУ.

Графическая часть

Эта часть проекта включает в себя:

• границы существующего или планируемого к возведению здания или сооружения в случаях, если проект межевания является составной частью ППТ;
• красные линии, которыми обозначают уже существующие или ещё запланированные к строительству здания или сооружения;
• территории, на которых распространяются сервитуты;
• линии отступа от установленных красных линий, которые указывают на разрешённые территории для возможного планируемого объекта капстроительства.

Материалы, обосновывающие основную часть проекта

К ним относят документы, устанавливающие границы:

• природоохранных земельных наделов;
• ЗУ, отличающиеся особыми условиями пользования;
• всех объектов капстроительства;
• ЗУ, на которых находятся объекты культурного наследия.

Разработка проекта планировки территории и его последующее согласование включает в себя:

• подготовку концепции;
• подачу заявления о застройке ЗУ;
• получение разрешения на разработку ППТ и согласование тех. задания на проведение проектных работ;
• сбор информации и документов для проведения проектирования;
• непосредственную разработку и последующее утверждение ППТ;
• этап общественных слушаний;
• получение разрешения, утверждающего проект.

Стоимость оказываемой нашей компании услуги будет зависеть от:

• площади ЗУ и возводимых на них объектов;
• инфраструктуры ЗУ, наличия СЗЗ или иных ограничений со стороны государства;
• сложности рельефа ЗУ;
• сложности проекта возводимого здания или сооружения;
• сроков выполнения работ.