Разработка и согласование проекта планировки территории

Какими законами следует руководствоваться при разработке ППТ

Проект планировки территории (ППТ) относится к градостроительным документам, разрабатываемым на конкретный район, квартал или микрорайон и определяющим степень их застройки объектами капстроительства, местами общего пользования и иными элементами планировки. Этот документ после его принятия становится градостроительным законом для конкретной территории.

Основным документом, регулирующим правила разработки и согласования ППТ, является ГрКРФ. Кроме него, местными муниципальными органами разрабатываются не противоречащие федеральным нормам региональные законы и постановления.

В Москве действует утверждённое Постановлением № 270-ПП Правительства Москвы «Положение».

В Московской области получение ППТ регламентируется «Положением», утверждённым 30 декабря 2014 Постановлением Правительства МО № 1197/52.

Разработкой ППТ и его согласованием в Москве занимается Москомархитектура.

Какими законами следует руководствоваться при разработке ППТ

Проект планировки территории (ППТ) относится к градостроительным документам, разрабатываемым на конкретный район, квартал или микрорайон и определяющим степень их застройки объектами капстроительства, местами общего пользования и иными элементами планировки. Этот документ после его принятия становится градостроительным законом для конкретной территории.

Основным документом, регулирующим правила разработки и согласования ППТ, является ГрКРФ. Кроме него, местными муниципальными органами разрабатываются не противоречащие федеральным нормам региональные законы и постановления.

В Москве действует утверждённое Постановлением № 270-ПП Правительства Москвы «Положение».

В Московской области получение ППТ регламентируется «Положением», утверждённым 30 декабря 2014 Постановлением Правительства МО № 1197/52.

Разработкой ППТ и его согласованием в Москве занимается Москомархитектура.

2.

Что включается в ППТ

Статья 42 ГрК РФ предусматривает включение в ППТ три обязательные части. Утверждаются две первых из них.

Текстовая часть или пояснительная записка

В ней детально отображаются данные о:

Площадях ЗУ с указанием вариантов их образования;
ЗУ, относящихся к группам общего пользования;
В виде возможного использования каждого из участков в соответствии с планом планировки ЗУ.

Графическая часть

Эта часть проекта включает в себя:

границы существующего или планируемого к возведению здания или сооружения в случаях, если проект межевания является составной частью ППТ;
красные линии, которыми обозначают уже существующие или ещё запланированные к строительству здания или сооружения;
территории, на которых распространяются сервитуты;
линии отступа от установленных красных линий, которые указывают на разрешённые территории для возможного планируемого объекта капстроительства.

Материалы, обосновывающие основную часть проекта

К ним относят документы, устанавливающие границы:

природоохранных земельных наделов;
ЗУ, отличающиеся особыми условиями пользования;
всех объектов капстроительства;
ЗУ, на которых находятся объекты культурного наследия.

Основные этапы разработки ППТ и его согласования

Разработка проекта планировки территории и его последующее согласование включает в себя:

подготовку концепции;
подачу заявления о застройке ЗУ;
получение разрешения на разработку ППТ и согласование тех. задания на проведение проектных работ;
сбор информации и документов для проведения проектирования;
непосредственную разработку и последующее утверждение ППТ;
этап общественных слушаний;
получение разрешения, утверждающего проект.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68

Помощь профессионалов GeoGlobal/GG в получении ППТ

Заказать получение разрешения на разработку ППТ могут компании любой формы собственности и ИП, обладающие ЗУ, зданиями, строениями или арендующие их. Обратиться за этой услугой рекомендуем к профессионалам компании GeoGlobal/GG. В результате вы получите нужную градостроительную ИРД, которая даст возможность перейти к реализации других этапов проекта.

Для разработки ППТ и его согласования может понадобиться от 10 до 18 месяцев. Время зависит от сложности и объёмов работ. Мы гарантируем, что процесс по разработке и согласованию будет максимально лёгким и понятным для вас.

С чего складывается стоимость услуги

Стоимость оказываемой нашей компании услуги будет зависеть от:

площади ЗУ и возводимых на них объектов;
инфраструктуры ЗУ, наличия СЗЗ или иных ограничений со стороны государства;
сложности рельефа ЗУ;
сложности проекта возводимого здания или сооружения;
сроков выполнения работ.

Итоговая цена будет согласована с вами после определения всех существенных условий тех. задания.

Заказать услугу по разработке и утверждению ППТ в нашей компании можно по указанным на сайте телефонам или путём заполнения онлайн-анкеты. Качество проводимых работ и своевременность их выполнения гарантируем!