Увеличение ТЭП здания

Чтобы увеличить технико-экономические показатели, необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Перед этим следует проанализировать ситуацию путём проведения градостроительного аудита. Благодаря этому мероприятию разрабатывается новое обоснование ОКС. Сюда относится набор документации, при помощи которой устанавливают не только градостроительные, но и относящиеся к объекту архитектурно-строительные, экономические и экологические требования.

На следующем этапе потребуется прохождение контролирующих инстанций, к которым относятся Москомархитектура, НИИПИ Генплана и Мосгорнаследия.

Как только были пройдены все предусмотренные законом этапы и согласованы в соответствующих инстанциях принципиальные решения, происходит непосредственное формирование ПЗЗ. Эта процедура является строго регламентированной действующими нормами права, инструкциями и правилами. При этом учитываются экологические, строительные, социальные и транспортные нормативы.

Чтобы получить положительное заключение ПЗЗ, следует обращаться в Городскую комиссию с заявлением о внесении изменений. Вместе с заявлением установленной формы в соответствии с определённым Постановлением Правительства РФ №457-ПП перечнем готовятся и подаются текстовые и графические обосновывающие материалы в полном объеме с приложением необходимых расчётов.

Все поданные документы вместе с Правилами землепользования и застройки рассматриваются на заседании ГЗК Москомархитектуры, которая назначает процедуру публичных слушаний. Если претензий со стороны членов комиссии не будет, выносится положительное решение, которое направляется заинтересованному лицу в виде распоряжения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Москвы. В случае замечаний после проведения публичных слушаний может понадобится оперативно подготовить план действий по предоставлению альтернативного проектного решения.

Как только закончится этап внесения изменений в Правила землепользования и застройки, необходимо будет приступить к оформлению основного документа — ГПЗУ.

Если у Вашей организации возникла ситуация, когда необходимо увеличить технико-экономические показатели в Москве и области, то правильно сделать это помогут квалифицированные сотрудники инжиниринговой компании ООО «ГеоГлобал». Для этого Вам достаточно позвонить по указанным на сайте телефонам или заполнить заявку в онлайн-режиме. Грамотный выбор оптимальных технико-экономических показателей и конструктивных решений является залогом снижения эксплуатационных расходов на содержание возводимого или реконструируемого здания, а также его последующего технического содержания.