Увеличение ТЭП здания

Для увеличения ТЭП необходимо внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Перед этим следует проанализировать ситуацию путём проведения градостроительного аудита. Благодаря этому мероприятию разрабатывается градостроительное обоснование объекта капстроительства. К градостроительному обоснованию относится набор документации, при помощи которой устанавливают не только градостроительные, но и относящиеся к объекту архитектурно-строительные и экологические требования.

На следующем этапе проводятся необходимые согласования в контролирующих инстанциях, к которым относятся Москомархитектура, НИИПИ Генплана и Мосгорнаследия.

Как только были пройдены все предусмотренные законом этапы и согласованы в соответствующих инстанциях принципиальные решения, происходит непосредственная разработка ПЗЗ. Делать это следует в строгом соответствии с установленными градостроительным законодательством нормами и правилами. При этом учитываются экологические, строительные, социальные и транспортные нормативы.

Для согласования ПЗЗ следует обращаться в Городскую комиссию с заявлением о внесении изменений.Вместе с заявлением установленной формы в соответствии с определённым Постановлением Правительства РФ №457-ПП перечнем готовятся и подаются текстовые и графические обосновывающие материалы с приложением необходимых расчётов.

Все поданные документы вместе с ПЗЗ рассматриваются на заседании ГЗК Москомархитектуры, которая назначает процедуру публичных слушаний. Если претензий со стороны членов комиссии не будет, выносится положительное решение, которое направляется заинтересованному представителю компании в виде распоряжения о внесении изменений в ПЗЗ Москвы. В случае получения замечаний после проведения публичных слушаний может понадобиться оперативная разработка плана действий по предоставлению альтернативного проектного решения.

Как только закончится этап внесения изменений в ПЗЗ, необходимо будет приступить к получению основного градостроительного документа — ГПЗУ.

Если у Вашей компании возникла ситуация, когда необходимо произвести увеличение технико-экономических показателей в Москве и области, то правильно сделать это помогут квалифицированные сотрудники инжиниринговой компании ООО «ГеоГлобал». Для этого Вам достаточно позвонить по указанным на сайте телефонам или заполнить заявку в онлайн-режиме. Благодаря грамотно сделанному выбору оптимальных технико-экономических показателей и конструктивных решений ваша компания сможет снизить эксплуатационные расходы на содержание возводимого или реконструируемого здания.