Новинский бульвар 31,
офис 8-07
Технадзор в Москве и Московской области
1 Соберем нужный пакет документов.
2 Оформим и согласуем ИРД.
3 Рассчитаем эффективность проекта и снимем риски
Получите бесплатно экспертный аудит Вашей документации уже при первой встрече
Строительство — одна из наиболее выгодных областей деятельности, но такой бизнес имеет массу тонкостей. Даже опытный застройщик может не справиться с конкретным проектом самостоятельно. Высок риск того, что выделенных изначально средств не хватит и придётся заморозить стройку. Разумнее подключить техзаказчика, причём это следует сделать ещё на этапе проектирования.
Интересует полный комплекс инженерных услуг при строительстве, реконструкции, капремонте строений? Обращайтесь в «GeoGlobal/GG». Мы оказываем услуги технического заказчика, связанные с оформлением исходно-разрешительной и градостроительной, а также иной необходимой документации. Имеем в этом деле большой опыт, знаем многие особенности, в том числе нюансы ПЗЗ.
Разработаем план действий, согласуем проектную документацию и поможем провести экспертизу. Проверим, как проводятся строительно-монтажные работы и манипуляции по реконструкции и поучаствуем в сдаче объекта в пользование.
Стоимость услуг рассчитывается персонально. Здесь учитывается в том числе объём работ. Заказчику обязательно предоставляется подробная смета.
Технический заказчик — партнёр застройщика, который имеет полномочия управленца. Такая компания возлагает на себя большинство вопросов клиента. С ней можно не беспокоиться о том, что во время строительства похитят строительные материалы или подрядчик привлечёт некомпетентных рабочих.
Техзаказчик является звеном между проверяющими организациями, проектировщиками, государственными учреждениями. Специалисты подобной компании имеют богатый опыт в разных сферах: бухгалтерия, юриспруденция, техническая инженерия и пр. Они помогают распределить деньги, правильно потратить время, не испортить репутацию застройщика и получить запланированную прибыль.
В первую очередь, с каждым клиентом мы заключаем официальный договор. В документе прописываются все права и обязанности сторон. Условия сотрудничества индивидуальные.
Мы собираем документы, которые требуются для проектирования. Предварительно получаем комплект ИРД, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и технические условия. Проектные документы согласуются, выдаётся заключение экспертизы проекта. Затем клиенту предоставляется разрешение на проведение строительно-монтажных работ.
Мы организуем тендер на строительство. Непременно проконтролируем, как реализуются СМР. Составим акт ввода объекта в эксплуатацию.
В Королёве мы оказываем следующие услуги:
Наши клиенты чаще всего заказывают оформление ИРД. Такие документы требуются на первой стадии разработки проекта. Здесь важно действовать быстро и с соблюдением соответствующих законодательных актов.
Мы:
При проведении предпроектной подготовки и при проектировании не только окажем помощь в выполнении изысканий, но и подготовим предварительный расчёт систем газо-, водо-, тепло- и энергоснабжения строительного объекта. При необходимости окажем помощь в подаче запроса на получение ТУ для подключения к энергетическим сетям Королёва.
№/этап |
Наименование |
Функция ГеоГлобал как Технического заказчика |
---|---|---|
1. Прединвестиционный |
Технический и градостроительный аудит:
|
Исполнение |
Планирование инвестиционного проекта Разработка дорожных карт и планов реализации проекта. |
Содействие Инвестору |
|
Оформление имущественно-правовых отношений:
|
Исполнение |
|
2. Разработка Граддокументации |
Внесение изменений в ПЗЗ поселения. |
Сопровождение |
Разработка градостроительной концепции с учетом выявленных ограничений. |
Сопровождение |
|
Получение Решения о разработке ППТ. |
Исполнение |
|
Сбор исходных данных для разработки ППТ. |
Исполнение |
|
Разработка ППТ. |
Сопровождение |
|
Утверждение ППТ. |
Исполнение |
|
Получение ГПЗУ. |
Исполнение |
|
3. Проектирование |
Сбор исходных данных для проектирования (геоподоснова, расчет потребности в энергоресурсах, ТУ, изыскания, обследование состояния конструкций и др.). |
Исполнение |
Организация и контроль проектных работ. |
Содействие Инвестору |
|
Согласование проектной документации. |
Сопровождение и координация |
|
Обеспечение получения Свидетельства об утверждении АГР (г.Москва) и АГО (Московская область). |
Исполнение |
|
Организация и сопровождение экспертизы проектной документации |
Организация и Сопровождение |
|
4. Строительство |
Выбор Генподрядной организации. |
Содействие Инвестору |
Получение разрешения на строительство. |
Исполнение |
|
Организация строительных работ. |
Исполнение |
|
Организация строительного контроля. |
Исполнение |
|
Сопровождение строительного производства. |
Организация и сопровождение |
|
Взаимодействие с контролирующими органами. |
Исполнение |
|
Получение ЗОС и Ввод объекта в эксплуатацию. |
Исполнение |
Для получения разрешения на проведение СМР либо реконструкции нужно подготовить соответствующие документы. Мы поможем. Здесь важно учесть, что такое разрешение удастся получить только после одобрения проектной документации. В дальнейшем застройщик должен будет проводить работы в соответствии с утверждённым проектом, техническими условиями энергоснабжающих организаций и актом строительной экспертизы. Также не стоит забывать об ограничениях, указанных в ГПЗУ.
Рабочий проект утверждается в соответствующих госорганах только после согласования в Департаменте архитектуры и градостроительства, МЧС, Роспотребнадзоре, ГУ культурного наследия и энергосберегающих организаций. Прежде чем сотрудники таких учреждений приступят к аудиту проекта, исследуется строительная площадка. Также обязательно проверяются документы на соответствие техническим условиям. При необходимости мы готовы оперативно устранить недочёты.
Мы решаем все вопросы, связанные со строительством, реконструкцией, капремонтом. Разработаем график СМР, просчитаем бюджет, организуем тендер по поиску строительных организаций, поставщиков необходимого оборудования и стройматериалов. Занимаемся управлением, оформляем договоры, контролируем сроки, и качество выполнения работ.
После того как объект сдаётся в эксплуатацию, заказчику мы предоставляем:
Мы работаем честно. При нарушении или частичном неисполнении условий заключённого договора заказчик может прервать сотрудничество. Уплаченные им деньги возвращаются.
Подключая к строительству опытного технического заказчика, клиент разумно инвестирует свои средства. Стоимость работы окупается за счёт строгого соблюдения всех требований, удачного прохождения проверок и исключения обмана со стороны подрядчика. Заявку можно оформить в любой удобный момент!
г. Москва, Новинский бульвар, 31 офис 4 - 1434
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.
Оставьте заявку и убедитесь в нашей компетенции
Гос. инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы
Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Центр имущественных платежей и жилищного страхования
Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
Московское городское бюро технической инвентаризации
Министерство строительного комплекса Московской области
Московский городской суд
Картотека арбитражных дел
Департамент городского имущества города Москвы
Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.