Технический
заказчик в Королёве

Комплекс инженерных услуг при строительстве, реконструкции, капремонте

Строительство — одна из наиболее выгодных областей деятельности, но такой бизнес имеет массу тонкостей. Даже опытный застройщик может не справиться с конкретным проектом самостоятельно. Высок риск того, что выделенных изначально средств не хватит и придётся заморозить стройку. Разумнее подключить техзаказчика, причём это следует сделать ещё на этапе проектирования.

К кому обращаться в Королёве

Интересует полный комплекс инженерных услуг при строительстве, реконструкции, капремонте строений? Обращайтесь в «GeoGlobal/GG». Мы оказываем услуги технического заказчика, связанные с оформлением исходно-разрешительной и градостроительной, а также иной необходимой документации. Имеем в этом деле большой опыт, знаем многие особенности, в том числе нюансы ПЗЗ.

Разработаем план действий, согласуем проектную документацию и поможем провести экспертизу. Проверим, как проводятся строительно-монтажные работы и манипуляции по реконструкции и поучаствуем в сдаче объекта в пользование.

Стоимость услуг рассчитывается персонально. Здесь учитывается в том числе объём работ. Заказчику обязательно предоставляется подробная смета.

Роль техзаказчика

Технический заказчик — партнёр застройщика, который имеет полномочия управленца. Такая компания возлагает на себя большинство вопросов клиента. С ней можно не беспокоиться о том, что во время строительства похитят строительные материалы или подрядчик привлечёт некомпетентных рабочих.

Техзаказчик является звеном между проверяющими организациями, проектировщиками, государственными учреждениями. Специалисты подобной компании имеют богатый опыт в разных сферах: бухгалтерия, юриспруденция, техническая инженерия и пр. Они помогают распределить деньги, правильно потратить время, не испортить репутацию застройщика и получить запланированную прибыль.

Как работает «GeoGlobal/GG»

В первую очередь, с каждым клиентом мы заключаем официальный договор. В документе прописываются все права и обязанности сторон. Условия сотрудничества индивидуальные.

Мы собираем документы, которые требуются для проектирования. Предварительно получаем комплект ИРД, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и технические условия. Проектные документы согласуются, выдаётся заключение экспертизы проекта. Затем клиенту предоставляется разрешение на проведение строительно-монтажных работ.

Мы организуем тендер на строительство. Непременно проконтролируем, как реализуются СМР. Составим акт ввода объекта в эксплуатацию.

Услуги в Королёве

В Королёве мы оказываем следующие услуги:

• оформление комплекта ИРД (включая градостроительную, правоустанавливающую, разрешительную документацию и иные строительные документы);
• получение разрешения госоргана на выполнение определённых работ в Королёве;
• сопровождение предпроектной и проектной документации;
• разрешение вопросов, которые касаются технического надзора (сроки, монтажные проекты и пр.);
• финансовый надзор (в том числе анализ трат);
• согласование всех графиков;
• подписание соглашения об инженерных изысканиях, строительстве, реконструкции, капремонте;
• контроль качества используемых стройматериалов и проводимых подрядчиком работ;
• подготовка тендеров;
• введение объекта в эксплуатацию.

Оформление необходимых ИРД

Наши клиенты чаще всего заказывают оформление ИРД. Такие документы требуются на первой стадии разработки проекта. Здесь важно действовать быстро и с соблюдением соответствующих законодательных актов.

Мы:

• рассмотрим выписки из госреестра юридических лиц, соглашения аренды, кадастрового паспорта;
• оформим ГПЗУ, все ИРД и документ, разрешающий проводить СМР в Королёве;
• проанализируем ВРИ территории, согласованную концепцию архитектурного проекта и имеющуюся градостроительную документацию.

При проведении предпроектной подготовки и при проектировании не только окажем помощь в выполнении изысканий, но и подготовим предварительный расчёт систем газо-, водо-, тепло- и энергоснабжения строительного объекта. При необходимости окажем помощь в подаче запроса на получение ТУ для подключения к энергетическим сетям Королёва.

Оформление разрешения на выполнение СМР в Королёве и сопровождение проектных документов

Для получения разрешения на проведение СМР либо реконструкции нужно подготовить соответствующие документы. Мы поможем. Здесь важно учесть, что такое разрешение удастся получить только после одобрения проектной документации. В дальнейшем застройщик должен будет проводить работы в соответствии с утверждённым проектом, техническими условиями энергоснабжающих организаций и актом строительной экспертизы. Также не стоит забывать об ограничениях, указанных в ГПЗУ.

Рабочий проект утверждается в соответствующих госорганах только после согласования в Департаменте архитектуры и градостроительства, МЧС, Роспотребнадзоре, ГУ культурного наследия и энергосберегающих организаций. Прежде чем сотрудники таких учреждений приступят к аудиту проекта, исследуется строительная площадка. Также обязательно проверяются документы на соответствие техническим условиям. При необходимости мы готовы оперативно устранить недочёты.

Строительство и сдача объекта в эксплуатацию

Мы решаем все вопросы, связанные со строительством, реконструкцией, капремонтом. Разработаем график СМР, просчитаем бюджет, организуем тендер по поиску строительных организаций, поставщиков необходимого оборудования и стройматериалов. Занимаемся управлением, оформляем договоры, контролируем сроки, и качество выполнения работ. 

После того как объект сдаётся в эксплуатацию, заказчику мы предоставляем:

• комплект документов;
• гарантию;
• руководство по пользованию и обслуживанию.

Ответственность техзаказчика

Мы работаем честно. При нарушении или частичном неисполнении условий заключённого договора заказчик может прервать сотрудничество. Уплаченные им деньги возвращаются.

Подключая к строительству опытного технического заказчика, клиент разумно инвестирует свои средства. Стоимость работы окупается за счёт строгого соблюдения всех требований, удачного прохождения проверок и исключения обмана со стороны подрядчика. Заявку можно оформить в любой удобный момент!