Технический
заказчик в Балашихе

Функции технического заказчика в Балашихе

Компания «GeoGlobal/GG» на самом высоком профессиональном уровне готова выполнить комплекс работ технического заказчика, которые связаны с оформлением градостроительной, исходно-разрешительной (ИРД) документации и любых других документов, относящихся к строительству, реконструкции или капремонту зданий (сооружений).

Мы согласуем проектные документы и поможем провести их экспертизу, сможем проконтролировать качество проведения всех строительно-монтажных (СМР) и реконструкционных работ, после чего примем участие в сдаче объектов коммерческой, производственной и промышленной недвижимости в эксплуатацию.

В каком порядке мы выполняем функции тех. заказчика по договору с застройщиком

После получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) комплекта ИРД и тех. условий наши специалисты займутся сбором документации, которая необходима для проведения проектирования. Согласовав необходимые проектные документы и оказав помощь в получении заключения экспертизы проекта, мы подготовим и выдадим на руки представителю застройщика разрешение на проведение всех видов СМР.

Наши опытные и высококвалифицированные специалисты помогут заказчику в организации тендера на строительство и будут постоянно контролировать процесс СМР. Работы будут завершены после оформления акта ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и его передачи эксплуатационной службе.

Услуги тех.заказчика для инвесторов, занимающихся возведением крупных коммерческих и промышленных объектов

Для инвесторов крупных объектов недвижимости в Балашихе мы предлагаем услуги, связанные с:

• оформлением комплекта ИРД, включающего в себя правоустанавливающую, градостроительную, разрешительную и любую иную строительную документацию;
• сопровождением разрабатываемых предпроектных и проектных документов;
• получением согласия государственного органа на проведение СМР в Балашихе;
• разработкой бюджета СМР и согласованного с заказчиком графика их выполнения;
• подготовкой тендерных мероприятий;
• контролем над качеством проводимых генподрядчиком работ и использованием качественных стройматериалов;
• введением готового объекта в эксплуатацию и организацией мероприятий, которые будут проводить приёмочные комиссии.

Услуги по оформлению полного комплекта ИРД

Этот вид услуг наиболее востребованный, т.к. документы оформляются на первом этапе разработки проекта, поэтому важно всё сделать не только быстро, но и правильно. Сотрудники нашей компании в этом случае:

• проанализируют выписки из кадастрового паспорта, Единого госреестра юридических лиц, договора аренды;
• проанализируют ВРИ земельного участка, имеющиеся градостроительные документы и согласованную концепцию архитектурного проекта;
• получат ГПЗУ, все ИРД и разрешение на начало и проведение СМР на территории Балашихи.

Оформление ИРД в процессе предпроектной подготовки и проведения проектирования

На этой стадии наши сотрудники окажут помощь в проведении всех видов изысканий и обследований реконструируемых зданий (сооружений). Кроме этого, они:

• подготовят предварительные расчёты всех внутренних систем энерго-, тепло-, водо- и газоснабжения объекта капстроительства;
• помогут составить и подать запросы на получение ТУ для предварительного и постоянного подключения объекта к энергосетям Балашихи.

Получение разрешения на проведение СМР в Балашихе

После того как эксперты государственной или негосударственной организации одобрят пакет проектных документов, технический заказчик подготовит заявление и нужные документы для получения разрешения на проведение капремонта СМР или реконструкции объекта.

Согласно этому разрешению, застройщик обязан будет проводить все работы в соответствии с разработанным проектом, заключением государственной стройэкспертизы, тех. условиями энергоснабжающих организаций, а также с учётом существующих в ГПЗУ ограничений.

Услуга по сопровождению пакета проектных документов

На этом этапе наши специалисты будут не только отвечать за проверку всех документов на соответствие нормам законодательства, но и сделают всё необходимое для их комплектности. После проверки проекта строительства стадии «П» и «Р» они убедятся в отсутствии дефектов и соответствии принятому тех. заданию и условиям бюджета строительства.  

Получив согласование проекта в Роспотребнадзоре, МЧС, Департаменте архитектуры и градостроительства, а также ГУ культурного наследия и энергосберегающих организаций, наши специалисты утвердят проект в соответствующих госорганах.

Перед аудитом проекта в экспертной организации будут проведены исследования стройплощадки и оценена вся документация на соответствие всем техусловиям.

В случае возникновения замечаний со стороны экспертов сотрудники Geo Global / GG быстро устранят все недостатки, что позволит воплотить идеи инвестора в реальность.

Услуги техзаказчика в строительстве

На этом этапе будет разработан график СМР и их бюджет, подготовлены тендеры по поиску строительных организаций, поставщиков материалов и оборудования. Оформив необходимые договоры, приложения к ним и тех. задания на проведение СМР, наши специалисты будут заниматься:

• организацией СМР и их управлением;
• контролем за сроками производства работ;
• оформлением контрактов, их ведением и контролем;
• контролем качества СМР, материалов, конструкций и соблюдения бюджета.

Помощь при сдаче объекта в эксплуатацию

При передаче объекта капстроительства в эксплуатацию от подрядчика к заказчику наша служба поможет подготовить необходимые документы и направит застройщику заключение, подтверждающее соответствие возведённого здания (сооружения) техническим условиям и нормам законодательства. В случае возникновения обнаруженных приёмочной комиссией дефектов будут приняты оперативные меры по их устранению.

На завершающем этапе заказчик получит:

• полный комплект документов;
• гарантийные письма;
• руководство по эксплуатации и обслуживанию, а также регистрацию объекта в БТИ.

Стоимость всех наших услуг, основанная на реальных расходах, будет рассчитана индивидуально для каждого заказчика с учётом наличия ряда согласованных с инвестором факторов.

Благодаря сотрудничеству с «GeoGlobal / GG» вы сможете сэкономить своё драгоценное время, нервы и деньги, которые потратили бы на самостоятельное разрешение вопроса.