Технический
заказчик в Черноголовке

Функции технического заказчика

Как только ваша компания утвердила решение о начале строительства, реконструкции или проведения капремонта коммерческого (производственного) здания в Черноголовке или в других населённых пунктах Московской области, возникает вопрос о подготовке многочисленных документов и о получении согласований со стороны государства на проведение различных видов работ. Если вы не планируете расширять штат компании и тратить деньги на самостоятельное сопровождение планируемых работ, доверьте этот процесс техническому заказчику (ТЗ).

Наша компания ООО «ГеоГлобал» выполняет услуги тех. заказчика для инвесторов или застройщиков на протяжении последних 10 лет. Сотрудничество с нами поможет Вам быстро начать работы и сдать строение любой сложности в эксплуатацию в установленные графиками сроки.

Мы правильно оформим исходно-разрешительную (ИРД), градостроительную и любую другую относящуюся к строительству документацию.

Кроме этого, благодаря нашей помощи вы разработаете и согласуете предусмотренные законом бумаги, проведёте любые виды экспертиз, организуете тендерные мероприятия, будете постоянно держать на контроле строительно-монтажные (СМР) и любые другие работы, а также в обозначенные в планах сроки сможете сдать коммерческий объект в пользование.

В каком порядке мы предоставляем услуги после подписания договора

В первую очередь, если вы не получили самостоятельно такой обязательный документ, как ГПЗУ, мы поможем это сделать. Затем мы получим комплект ИРД и тех. условия, которые будут необходимы для разработки проектных документов.

Подготовив проект строительства, мы передадим его на согласование в соответствующие государственные структуры, а затем для утверждения в местный муниципальный орган. Получив заключение экспертов положительного характера, мы подготовим документы на выдачу разрешения о начале проведения СМР.

С нашей помощью вы сможете быстро организовать проведение экспертиз и тендеров,

управлять процессом строительства, капремонта или реконструкции. На завершающем этапе мы организуем процесс приёмки, передадим вашему представителю все документы, связанные с вводом объекта в пользование.

Наши услуги в случае возведения крупного коммерческого строения

Перед тем как вы решите заняться строительством объекта площадью от 5000 кв. метров, следует вспомнить о том, что государство будет предъявлять к Вашей компании повышенное внимание. Могут появиться дополнительные ограничения и запреты. Поэтому доверьте процесс разработки и согласования всех документов «GeoGlobal/GG». Наши опытные сотрудники знают, как правильно получить все разрешения, оформить нужные бумаги и провести работы в короткие сроки и с минимальными для Вашей компании затратами.

Помощь в оформлении комплекта ИРД

Без правильно оформленных ИРД вы не сможете начать подготовку и утверждение проекта, а без проекта невозможно будет начать запланированные работы. Профессионально и без нарушения норм законодательства оформить пакет ИРД смогут наши сотрудники. С этой целью они:

• проанализируют ваши правоустанавливающие документы, к которым относятся выписка из ЕГРЮЛ, межевое дело и выписка из кадастрового паспорта;
• ознакомятся с ВРИ территории, на которой будет построено здание, а также с разработанной архитекторами концепцией.

Проведение предпроектной подготовки

На данном этапе наши специалисты:

• организуют проведение разных изысканий и технических обследований;
• подготовят запросы для выдачи ТУ, необходимых затем для подключения возведённого строения к энергосетям в Черноголовке;
• помогут провести предварительные расчёты, которые позволят правильно подключить внутренние энергосистемы к городским сетям.

Подготовка проекта и его сопровождение в процессе согласования

Мы тщательно проверим все собранные для реализации проекта документы и убедимся в том, что они не противоречат тех. условиям, нормам и стандартам законодательства. Подготовленный предварительный бюджет будет проверен на соответствие тех. заданию. Затем проект будет проверен на предварительной «П» и рабочей «Р» стадии. Кроме этого, мы поможем исследовать планируемую под работы площадку. Затем документы будут согласованы в МЧС, Роспотребнадзоре и в некоторых иных государственных инстанциях. На завершающем этапе проект будет утверждён в отделении Госстройнадзора. Если будут выявлены некоторые замечания, мы предпримем всё необходимое для их устранения.

Имея на руках готовый проект, мы поможем Вам получить разрешение от Минжилстроя Московской области на начало капремонта, реконструкции или СМР.

Контроль за проведением СМР

На первом этапе мы подготовим необходимые документы для проведения тендерных мероприятий. Здесь вы сможете выбрать для себя не только надёжного подрядчика, но и поставщиков качественных и проверенных стройматериалов вместе с необходимым для работ оборудованием.

Затем мы поможем подготовить чистовой бюджет и графики работ, которые будут согласованы с вашим представителем. Оформив договоры, приложения к ним, тех. задания, наши специалисты:

• займутся организацией работ и их управлением на всех этапах выполнения;
• после подписания нужных договоров будут следить за их выполнением;
• будут контролировать сроки выполнения работ, их качество и соблюдение графиков;
• проконтролируют соблюдение утверждённого бюджета.

Помощь тех. заказчика при сдаче объекта в эксплуатацию

По окончании работ мы организуем приёмку объекта внутренней, а также государственной приёмочной комиссией. При сдаче здания могут быть обнаружены недочёты. В этом случае мы организуем мероприятия для их оперативного устранения.

Приёмочный акт подпишут все члены комиссии в присутствии нашего представителя. После этого мы направим его вашему руководителю вместе с гарантией от подрядчика и правилами по эксплуатации здания. На завершающем этапе мы передадим объект на обслуживание эксплуатирующей компании, а также зарегистрируем его в БТИ.

Цена каждой нашей услуги формируется открыто, с учётом ваших предпочтений и пожеланий. Мы поможем Вашей компании своевременно, а также качественно провести все запланированные работы и начать эксплуатацию строения в установленные проектом сроки.