Технический
заказчик в Дмитрове

Функции технического заказчика

При планировании строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов промышленного и коммерческого назначения важно успешно завершить работу в установленные сроки и с наименьшими денежными затратами. Решить этот вопрос поможет наша компания «GeoGlobal/GG», которая на протяжении многих лет оказывает услуги технического заказчика.

Услуги тех. заказчика, оказываемые после заключения соглашения

Чтобы воспользоваться нашей помощью в процессе проведения капремонта, реконструкции или строительно-монтажных работ (СМР) в Дмитрове, необходимо заключить письменный договор.

После этого мы проводим работы в следующем порядке:

• оформляем необходимый перечень документов (градостроительных, исходно-разрешительных (ИРД) и др.);
• согласуем проектную документацию и оказываем помощь по проведению её экспертизы;
• контролируем качество работ, используемых материалов и комплектующих;
• занимаемся сдачей объектов капстроительства в эксплуатацию.

Виды наших услуг на начальном этапе строительства

На начальном этапе строительства наши специалисты помогут вам:

• получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
• собрать документы для проведения работ по проектированию;
• согласовать проектные документы и получить заключения экспертов по проекту строительства конкретного объекта;
• подготовить и получить на руки разрешения на проведение СМР;
• организовать проведение тендеров для выбора подходящего подрядчика, а также поставщика материалов для строительства;
• осуществлять постоянный контроль над проведением СМР;
• составить акт по вводу в эксплуатацию построенного объекта и передаче его на баланс обслуживающей компании.

Наши услуги при планировании строительства объектов недвижимости большой площади

При планировании строительства объектов площадью пять и более тысяч квадратных метров на территории Дмитрова мы займёмся:

• оформлением перечня необходимых документов (правоустанавливающих, градостроительных, разрешительных и др.);
• сопровождением градостроительных документов на этапе их разработки;
• получением согласования уполномоченного госоргана на проведение СМР;
• составлением предварительно согласованного с вами бюджета и графика выполнения работ;
• подготовкой тендерных мероприятий;
• контролем качества работ, выполняемых генподрядчиком;
• контролем качества используемых стройматериалов;
• помощью по введению объекта в эксплуатацию после окончания строительства.

Виды наших услуг по оформлению пакета ИРД

Необходимый пакет ИРД подготавливается на начальной стадии разработки проекта. Эти виды услуг достаточно востребованы, т. к. важно правильно оформить документы в оптимально короткие сроки.

На этой стадии наши специалисты проанализируют все имеющиеся у вас градостроительные и правоустанавливающие документы. После этого будет изучена концепция проекта, которая была разработана архитекторами и согласована в инстанциях, наделённых соответствующими полномочиями. Затем мы согласуем ваши проектные документы и получим разрешение на проведение СМР в Дмитрове.

Услуги техзаказчика на стадии подготовки и проведения проектирования  

На этом этапе мы окажем помощь по проведению разных видов изысканий и исследований планируемого к реконструкции объекта. Также в перечень наших услуг входит:

• проведение предварительных расчётов систем для водо-, энерго-, тепло- и газоснабжения;
• помощь в составлении запросов и подаче их в соответствующую инстанцию для получения технических условий (ТУ), которые необходимы для подключения объекта к энергосетям в Дмитрове.

Услуги по сопровождению проектных документов и получению разрешения на строительство

На этапе сопровождения проектных документов наши специалисты займутся:

• проверкой документов для определения соответствия их требованиям законодательства и полной укомплектованности;
• устранением дефектов, которые были выявлены после проверки проекта на предварительной и рабочей стадии;
• согласованием проекта с Роспотребнадзором, Департаментом архитектуры и градостроительства, МЧС и другими государственными структурами;
• утверждением проекта в соответствующих госорганах;
• проведением исследований площадки для строительства, анализом документов для определения их соответствия ТУ.

В случае выявления в процессе аудита недостатков мы быстро устраним все замечания экспертов и сэкономим ваши ресурсы на реализацию проекта.

Для проведения работ по строительству, капремонту и реконструкции объекта мы получим соответствующее разрешение, которое выдаётся после предоставления заявления и пакета необходимых документов. Ещё мы организуем проведение государственной или негосударственной экспертизы проектных документов с последующей выдачей вам положительного заключения.

Услуги тех. заказчика в процессе проведения СМР

Весь процесс будет находиться под нашим постоянным и строгим контролем. Для этого мы:

• разработаем совместно с вами график СМР и бюджет проекта;
• подготовим тендерные задания для выбора организаций, которые будут вести строительство, обеспечивать поставки материалов и оборудования;
• оформим необходимые соглашения, контракты, приложения к ним и ТУ;
• возьмём на себя управление производимыми работами, осуществление контроля за сроками их выполнения и соблюдением бюджета.

Услуги по сдаче объекта в эксплуатацию

После завершения строительства следует сдача объекта в эксплуатацию внутренней и государственной приёмочной комиссии. Мы поможем вам на этом этапе подготовить необходимые документы, примем участие в работе комиссии и предоставим вам акт, подтверждающий, что здание было сдано в эксплуатацию.

Одновременно вы получите на руки гарантийные обязательства от подрядчика в письменном виде, а также руководство по эксплуатации объекта и его обслуживанию в дальнейшем. В случае необходимости будет оказана помощь в регистрации строения в БТИ.

При оказании услуг технического заказчика в Дмитрове стоимость работ мы рассчитаем индивидуально, с учётом реальных затрат и возникших нюансов. Сотрудничество с нашей компанией позволит вам значительно уменьшить затраты и ввести в эксплуатацию объект в соответствии со сроками, указанными в проекте.