Технический
заказчик в Дубне

В каком порядке мы оказываем услуги тех. заказчика  

Являетесь инвестором проекта, планируете быстро и с наименьшими материальными затратами провести работы по строительству, реконструкции и капремонту зданий производственного и коммерческого назначения? Обращайтесь в нашу компанию «GeoGlobal /GG», предлагающую услуги технического заказчика в Дубне.

Как только мы подписываем с Вам и соглашение, наши сотрудники:

• сделают запросы и получат необходимые для подготовки проекта ГПЗУ и тех. условия (ТУ);
• проанализируют пакет имеющихся у вас правоустанавливающих документов и займутся подготовкой и получением исходно-разрешительных документов (ИРД);
• соберут нужные бумаги, без которых вы не сможете разработать проект возводимого строения;
• передадут документы для проведения экспертизы проекта;
• получат разрешение на проведение строительно-монтажных работ (СМР), реконструкции или капремонта;
• организуют тендерные мероприятия, где вы найдёте генподрядчика и поставщиков стройматериалов;
• будут заниматься аудитом на всех этапах строительства и следить за качеством работ и материалов;
• оформят документы при сдаче строения в эксплуатацию и передаче его на баланс обслуживающей компании.

Услуги «GeoGlobal /GG» при возведении объектов большой площади

При обращении в нашу компанию за услугами при проведении СМР строений с площадью, превышающей 5 тыс. кв. метров, вы получите возможность:

• надёжной защиты своих прав и интересов в соответствии с нормами ГрК РФ;
• привлечения внимания к своему проекту потенциальных покупателей;
• снижения рисков в процессе проведения СМР;
• соблюдения сроков выполнения работ не в ущерб их качеству и первоначально разработанному бюджету проекта.

Сотрудничая с нами, вы можете рассчитывать на качественное оказание услуг и строгое соблюдение требований, предусмотренных законодательством.

Виды услуг при разработке проекта на начальном этапе

При разработке проекта на начальном этапе наши сотрудники:

• оформляют правоустанавливающие и градостроительные документы;
• собирают и подготавливают необходимый перечень ИРД, получают ГПЗУ и другие разрешительные документы для проведения СМР, капремонта или реконструкции объекта в Дубне.

Что необходимо для получения разрешения на строительство в Дубне 

Разрешение на строительство в Дубне выдаётся при наличии положительного заключения экспертизы проектных документов. Затем наши сотрудники подготавливают заявку и прилагают к ней перечень документов, который определён законодательством. После получения согласования возможно проведение реконструкционных работ, капремонта или СМР объекта, вне зависимости от его сложности, назначения, площади.

Сопровождение проектной документации

При возведении объектов различной степени сложности мы оказываем услуги по сопровождению и контролю проектно-сметных документов. На данном этапе мы предлагаем услуги, связанные с:

• проверкой имеющихся документов для определения их соответствия установленным требованиям;
• оценкой эффективности решений, принятых ранее;
• предоставлением гарантий о полной укомплектованности технического задания и пакета документов, которые были использованы;
• участием в проведении проверки проекта на предварительной («П») и рабочей («Р») стадиях и определением по её результатам соответствия проекта тех. заданию, условиям бюджета;
• утверждением проекта после прохождения им согласования в госорганах (ГУ культурного наследия, МЧС, отделении Роспотребнадзора, Департаменте архитектуры и градостроительства).

Для прохождения государственной или негосударственной экспертизы необходимо получить все определённые законодательством разрешения. Поэтому наши сотрудники проводят оценку всех документов для определения их соответствия ТУ, а также исследуют площадку, отведённую под строительство. В случае внесения поправок в процессе согласования их сравнивают с установленными нормати Вам и. Если возникают вопросы у экспертов, то мы оказываем помощь по внесению необходимых изменений в документы.

Виды услуг тех. заказчика в процессе проведения СМР

Перед началом строительства наши сотрудники оказывают помощь по разработке бюджета СМР и согласованию графика проведения СМР. Затем мы занимаемся подготовкой тендера для выбора подрядной организации и поставщика качественных стройматериалов. После заключения с застройщиком договора в письменном виде подготавливаются тех. задания, приложения к договорам подряда (графики проведения строительных работ, сметы). Кроме этого, наши сотрудники занимаются:

• планированием и контролем за сроками проведения работ (при этом учитывается график выполнения СМР, который был разработан ранее);
• организацией проведения работ;
• контролем за выполнением подрядчиком обязательств по договору;
• контролем качества СМР (при этом обязательно учитывается соблюдение подрядчиком бюджета, утверждённого ранее).

Сопровождение разрешительных документов и получение разрешения на выполнение СМР

Если Вы закажете у нас бумаги для выдачи разрешения на проведение СМР, то до этого мы должны будем заняться процессом одобрения проектных документов. Предварительно мы проверим проект на соответствие тех. условиям и нормам законодательства. Наши сотрудники после проверки на предварительной («П») и рабочей («Р») стадиях обязательно согласуют проект с Роспотребнадзором, МЧС, иными обязательными госструктурами.

До начала строительства, капремонта или реконструкции мы поможем Вам разработать бюджет и график работ, после чего будем:

• управлять работами на всех стадиях;
• заключать необходимые договоры с контрагентами;
• осуществлять аудит СМР, контролировать все используемые материалы с учётом установленных ранее сроков;
• контролировать целевое использование бюджета.

Функции тех. заказчика при сдаче объекта в эксплуатацию после окончания его строительства

После окончания строительства наши сотрудники займутся:

• участим в сдаче построенного объекта в эксплуатацию (при этом для проведения строительного аудита подготавливаются необходимые документы для приёмочных комиссий);
• выдачей застройщику подготовленного заключения о соответствии объекта нормати Вам , установленным законодательством;
• оперативным устранением недостатков, выявленных комиссией;
• предоставлением заказчику полного перечня документов с гарантийными письмами, руководством по эксплуатации и обслуживанию объекта, а также регистрацией его в БТИ.

В результате выгодного сотрудничества с нашей компанией при проведении реконструкции капремонта или СМР в Дубне вы сможете своевременно ввести объект в эксплуатацию и соблюсти при этом условия изначально рассчитанного бюджета.