Технический
заказчик в Дзержинском

Перед тем как вы запланируете проведение капитального ремонта, реконструкции или строительно-монтажные работы на территории Дзержинского, необходимо будет проанализировать множество документов, получить согласование в различных государственных надзорных и экспертных организациях, организовать проведение тендеров, а затем правильно сформировать график работ, а также бюджет.

Даже если вы имеете большой опыт застройщика, то не во всех случаях можно будет быстро и качественно завершить все работы и сдать объект в эксплуатацию. Чтобы упростить поставленные перед компанией задачи, обратитесь за помощью к сотрудникам нашей компании «GeoGlobal /GG», на протяжении нескольких последних лет входящих в СРО и оказывающих услуги технического заказчика.

Предлагаемые нами услуги после заключения договора

Перед заключением с нами письменного соглашения об оказании услуг тех.заказчика, мы обсудим с Вам и все условия сотрудничества, оговорим стоимость работ, которая не будет меняться в течение всего этапа строительства.

После этого наши специалисты займутся:

• оформлением пакета ИРД, проектных, градостроительных, иных обязательных для строительства документов;
• согласованием проекта в соответствующих надзорных инстанциях и в экспертных организациях;
• подготовкой документов для получения разрешения на проведение строительства, капремонта или реконструкции в любом населённом пункте Московской области;
• организацией экспертиз, тендерных мероприятий;
• организацией любых видов работ и их непосредственным контролем;
• сдачей возведенного строения в эксплуатацию, его последующей передачей обслуживающей организации.

Последовательность и эффективность наших услуг

Если вы не получили ранее самостоятельно градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), то мы поможем это сделать на первоначальном этапе, т. к. этим документом могут устанавливаться ограничения. Без него вы не сможете разработать проект строительства.

Далее мы соберем все нужные документы для подачи их вместе с проектом на обязательное согласование с экспертной организацией. Затем в целом проект будет утвержден в зависимости от источников его финансирования или отделением Минстроя, РФ или местным муниципальным органом власти.

Подготовив все предусмотренные градостроительным законодательством документы, мы подадим их для получения разрешения на проведение СМР, реконструкции или капремонта. Будьте уверенными, что этот процесс займёт минимум времени, после чего мы организуем для вас проведение тендеров, где мы совместно с вашим руководством подберём опытного подрядчика, надёжного поставщика строительных конструкций (материалов).

Заключив с подрядчиками и поставщиками письменные соглашения, мы будем постоянно контролировать их исполнение и докладывать Вам о соблюдении разработанного графика и утвержденного бюджета. В случае выявления малейших нарушений со стороны подрядчика мы оперативно приостановим работы, примем меры к их устранению, а затем доложим Вам о результате.

По окончании СМР мы организуем сдачу объекта в эксплуатацию и примем участие в работе приёмных комиссий. Если комиссии выявят некоторые недостатки, мы поможем их быстро устранить. В результате вы получите на руки подписанный членами комиссии акт и все предусмотренные для дальнейшего функционирования объекта капстроительства документы.

Особенности услуг тех. заказчика при возведении крупных объектов недвижимости

Вкладывая средства в крупный коммерческий объект, вы должны быть готовыми к дополнительному вниманию со стороны контролирующих и надзорных органов. Поэтому чтобы не заморозить надолго процесс строительства и не получить отказ в проведении работ, доверьте сопровождение вашего проекта нашим специалистам.

Их опыт и профессионализм позволит:

• быстро и правильно оформить ИРД;
• разработать любые виды градостроительных документов;
• утвердить пакет документов с учётом возможных ограничений, установленных ГПЗУ, ВРИ, ПЗЗ;
• без проволочек получить разрешение на начало любых видов работ, после чего подготовить график работ;
• держать на контроле каждый шаг подрядчика и не упустить любые, даже самые мелкие недочёты;
• израсходовать Вашей компании дополнительные средства сверх утвержденного Вам и бюджета;
• избежать проблем с членами государственной приёмной комиссии, т. к. мы знаем, что нужно сделать для быстрой сдачи объекта в эксплуатацию.

Сопровождении проектной документации

Если вы обратитесь в нашу компанию, то этот важный этап будет пройден быстро и без нарушений норм законодательства, т. к наши сотрудники:

• помогут выявить недочёты на стадиях проверки и работы проекта;
• подберут документы, согласуют проект в таких обязательных гос. структурах, как Ропотребнадзор, МЧС, затем утвердят его в местном муниципалитете;
• помогут исследовать будущую стройплощадку, проанализируют имеющуюся документацию на соответствие тех.условиям.

Услуга по получению разрешения на проведение строительных или реконструкционных работ

Чтобы начать строительные работы, нужно иметь на руках все предусмотренные ГрК РФ документы и правильно составить заявление установленной формы. Это сделают за вас наши специалисты, после чего вы будете иметь на руках утверждённый проект, согласованные с энергосберегающими организациями тех.условия. После этого вы получите разрешение на начало капремонта, СМР или реконструкции и можете проводить их с учётом возможных ограничений, предусмотренных ГПЗУ, иными документами.

Услуги по контролю за проведением СМР и сдаче объекта в эксплуатацию

Этот основной этап мы начнём с организации тендеров. Нам хорошо известны надёжные поставщики стройматериалов, проверенные подрядные организации, которые не будут обманывать вас в процессе строительства и пытаться вытянуть из вас дополнительные деньги.

График, а также бюджет работ будет разработан с учётом возможных нюансов и согласован с подрядной организацией, которая обязана будет его выполнять. Выполнение всех подписанных подрядчиком договоров, а также приложений к ним будут под нашим постоянным контролем. Любые изменения в процессе работ будут сразу же согласованы с вашим руководителем. Качество работ будет постоянно проверяться хорошо разбирающимися в этом нашими специалистами.

После завершения основных мероприятий будет организована работа внутренней приёмной комиссии. Любые выявленные нарушения будут сразу устранены. Если государственная приёмная комиссия обнаружит небольшие недостатки, мы позаботимся об их незамедлительном устранении.

Итоговый акт ввода строения в эксплуатацию позволит Вам передать его на баланс обслуживающей организации вместе с выданным подрядчиком руководством по эксплуатации, а также гарантийным обязательством.

Благодаря сотрудничеству с ООО «ГеоГлобал» вы снизите свои затраты, своевременно возведете качественный объект капстроительства, а затем введёте его в эксплуатацию.