Технический
заказчик в Электрогорске

Основные функции тех. заказчика в соответствии с заключённым с застройщиком договором

Чтобы провести намеченные работы по капремонту, реконструкции или строительству коммерческого, а также производственного здания качественно и в максимально короткие сроки, нужно обращаться за помощью к компании, оказывающей услуги технического заказчика (ТЗ).

Наша компания «GeoGlobal/GG» является членом СРО и официально оказывает услуги ТЗ в Электрогорске или в любом ином населённом пункте Московской области. С нашей помощью вы сможете не только получить ГПЗУ, ТУ, ИРД или любые другие градостроительные документы, но и:

• собрать необходимые данные для подготовки проекта строительства;
• согласовать разработанный проект в необходимых инстанциях;
• получить разрешение экспертов и надзорных органов для начала строительно-монтажных (СМР) и любых других видов работ;
• организовать проведение тендерных мероприятий, на которых можно будет выбрать подрядную организацию и поставщиков материалов;
• проконтролировать проводимые строительные работы, их качество, соответствие разработанному бюджету и графику работ;
• быстро ввести готовый объект в эксплуатацию и затем передать на баланс эксплуатирующей компании.

Наши услуги при возведении коммерческих строений большой площади

Если вы запланировали построить коммерческий или производственный объект общей площадью более 5000 кв. метров, то можете столкнуться с дополнительными ограничениями и препятствиями со стороны контролирующих органов. Мы поможем решить возникшие проблемы и поставленные перед нами вопросы, в результате чего вы:

• получите надёжную защиту интересов Вашей компании в строгом соответствии с нормами законодательства;
• сможете разработать привлекательный проект;
• при выполнении любых видов работ сведёте возможные риски к минимуму;
• можете рассчитывать, что предусмотренные договором графики будут соблюдены, а смета работ не изменится до окончания строительства.

Помощь в подготовке комплекта ИРД

До начала разработки проекта мы подготовим для вас пакет ИРД, который включает в себя не только ваши правоустанавливающие (выписка из ЕГРЮЛ, межевое дело, кадастровый паспорт), но и иные градостроительные документы.

Кроме этого, наши специалисты:

• помогут организовать проведение необходимых обследований и изысканий;
• проанализируют ВРИ для установления возможных ограничений;
• получат ГПЗУ и разберутся в полученной архитектурной концепции;
• помогут подготовить запросы на оформление тех. условий, которые необходимы для подключения возведённого здания к сетям энергоснабжения.

Подготовка предпроектной документации

Наши сотрудники окажут помощь в подготовке технических обследований и необходимых изыскательских мероприятий. Благодаря этому можно будет определить тех. состояние возводимых строений, подлежащих реконструкции.

Наши специалисты быстро подготовят необходимые запросы, благодаря которым вы получите тех. условия, позволяющие подключить коммуникации построенного здания к энергосетям в Зарайске. Кроме этого, они:

• проанализируют правоустанавливающие документы;
• помогут организовать проведение необходимых обследований и изысканий;
• проанализируют ВРИ для установления возможных ограничений;
• получат ГПЗУ и разберутся в полученной архитектурной концепции;
• помогут подготовить запросы на оформление тех. условий, которые необходимы для подключения возведённого здания к сетям энергоснабжения.

Подготовка и сопровождение пакета проектной документации

После того как наши сотрудники проверят соответствие проектных документов ТУ и иным стандартам, будет проверено соответствие предварительной сметы проекта утверждённому тех. заданию. Согласовав проект в отделении Роспотребнадзора, МЧС, в других обязательных гос. организациях, сотрудники помогут утвердить проект в Госстройнадзоре.

До этого мы поможем провести исследование земельного участка, на котором будет возведён объект коммерческой недвижимости

Если эксперты установят некоторые недостатки в проекте, то наши специалисты их быстро устранят. После этого ваша компания сможет начать СМР или реконструкцию объекта недвижимости.

Получение разрешения на начало строительства или других видов работ

Получив положительное заключение независимых экспертов и согласие Госстройнадзора на реализацию проекта, мы поможем подготовить заявление, документы для выдачи разрешения на проведение реконструкции, капремонта или СМР. Разрешение выдаётся Минжилстроем Московской области. Строительство должно осуществляться с учётом установленных ГПЗУ, ПЗЗ и ВРИ ЗУ ограничений.

Контроль за проведением строительных и любых иных видов работ

Имея на руках необходимые разрешения и разработав чистовой бюджет работ, наши специалисты:

• организуют тендерные мероприятия, на которых выберут для вас опытного подрядчика и надёжного поставщика стройматериалов;
• подготовят графики и чистовую смету работ;
• оформят необходимые для работ тех. задания и соглашения;
• организуют проведение любых видов работ;
• начнут управлять работами;
• будут контролировать качество, использование денег, выполнение графиков работ.

Услуги в процессе сдачи строения в эксплуатацию

Закончив все виды работ, подрядчик проинформирует нашего представителя, который затем организует проведение строительного аудита со стороны внутренней приёмочной комиссии. После этого мы:

• подготовим документы для проведения проверки со стороны государственной приёмочной комиссии;
• организуем быстрое устранение выявленных членами комиссий замечаний;
• подготовим заключение о соответствии строения техническим нормам и стандартам;
• передадим подписанный акт заказчику вместе с гарантией от производителя и руководством по эксплуатации объекта капстроительства;
• зарегистрируем построенное здание в БТИ.

Каждая наша услуга (и её стоимость) будет согласована с заказчиком и отражена в подписанном договоре. С нашей помощью вы не перерасходуете бюджет в процессе строительства и введёте готовое строение в эксплуатацию в предусмотренные проектом сроки.